大阪府/大阪市中央区の検索結果一覧
大阪府/大阪市中央区の居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を62件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/大阪市中央区の居抜き物件情報をご提供します。
なんば駅から徒歩1分！マッサージ店の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅
(徒歩約 1分)
2階 9.5 坪
賃料44万円 @4.63万円
【大阪ミナミの中心で、特別な時間を演出する空間】
～「Lateな心に優雅な癒しを」～
【立地の魅力】
大阪市中央区東心斎橋2丁目。心斎橋・なんばエリアのど真ん中に位置し、徒歩圏内には人気の飲食店やエンタメスポットが集結。
「大阪ミナミ」といえば、観光客・ビジネス客・地元の常連が交わる活気ある街。
【物件の特徴】
内装は、ラグジュアリーな雰囲気を演出する石材や間接照明を採用。
ソファ席や個室風スペースがあり、プライベート感を重視した設計。
現況はマッサージ仕様ですが、飲食店やバー、ラウンジへの転用も可能。
「癒し」と「非日常」をテーマにした空間づくりに最適です。
【ターゲットと活用イメージ】
・高級感を求める大人の隠れ家バー
・完全予約制のプライベートサロン
・VIP向けラウンジや会員制クラブ
心斎橋駅徒歩6分、なんば駅徒歩8分というアクセスの良さは、集客力を最大化。
観光客・ビジネス客・地元の富裕層をターゲットに、唯一無二の空間を演出できます。
心斎橋駅から徒歩3分！BARの居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
、
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 3分)
5階 5 坪
賃料22万円 @4.4万円
「“ちゃんと広く、でも重くならない。”心斎橋で育てる、次のBAR。」
大阪・心斎橋。
数多くの個人店が生まれ、育ち、続いていくこの街に、BAR居抜きの即戦力区画が出ました。
場所は、大阪メトロ 長堀橋駅 徒歩2分、心斎橋駅 徒歩3分
アクセスの良さと、角地ビルによる視認性。
5階区画でありながら、“知っている人が上がってくる店”を作れる立地です。
すでに完成度の高い、BAR仕様の内装、本物件は、BAR利用を前提に整えられた居抜き区画。
カウンター・バックヤード・照明計画・客席の距離感まで、営業目線で無駄がありません。
内装工事を最小限に抑えたい、プレオープンまでの期間を短縮したい、「箱作り」より中身と接客に集中したい、そんな方にとって、即実務に入れる状態です。
約10坪クラス。余白のある“迎えられるBAR”
前区画（小箱）より一回り広い、約10坪前後のサイズ感。
この広さがあることで、カウンター＋αの客席構成、2名来店・複数客の同時対応、常連と新規が混ざるほどよいざわめきが成立します。
「一人BAR」から「育てるBAR」へ。
ステップアップを考える方にも、ちょうど良いサイズです。
・想定業態・相性の良い使い方
オーセンティックBAR
カクテル・ウイスキー特化型
音楽・アート系コンセプトBAR
週末イベント対応のBAR
2号店／コンセプト違いの展開
大箱ほど重くなく、小箱ほど窮屈でない。
“選ばれるBAR”を目指す方に合う区画です。
・この物件が向いている人
心斎橋でブランドとして育てるBARをやりたい
小箱卒業、または2店舗目を検討中
立地は妥協せず、無駄な初期投資は避けたい
「知る人ぞ知る」5階店舗を狙っている
・最後に
この物件は、「無理に広げず、ちゃんと続く」BARを作るための場所です。
写真では伝わらない客席間の“間”、カウンターに立ったときの視界、5階ならではの落ち着きは、現地でこそ納得できます。
少しでもイメージが湧いた方は、ぜひ一度ご内覧を。
条件整理・業態相談まで、まとめて対応可能です。
長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 2分)
2階 4.5 坪
賃料16.5万円 @3.67万円
**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。
外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。
そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･)
【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】
1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。
・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック
・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用
・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに
「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。
内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^)
【業種相談OKで柔軟性が高い】
本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。
前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。
「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです
(｡･ω･｡)
【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】
繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。
・常連客がつきやすい
・隠れ家系の業態と相性良し
・落ち着いた営業スタイルが叶う
一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。
【1Fと2Fを自由に活用】
・1F：約14.97㎡
小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。
人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･)
・2F：約11.3㎡
BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。
1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。
【まとめ】
・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗”
・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件
・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応
・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい
・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適
「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」
そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 2分)
1階 4.5 坪
賃料19.8万円 @4.4万円
**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。
外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。
そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･)
【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】
1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。
・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック
・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用
・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに
「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。
内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^)
【業種相談OKで柔軟性が高い】
本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。
前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。
「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです
(｡･ω･｡)
【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】
繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。
・常連客がつきやすい
・隠れ家系の業態と相性良し
・落ち着いた営業スタイルが叶う
一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。
【1Fと2Fを自由に活用】
・1F：約14.97㎡
小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。
人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･)
・2F：約11.3㎡
BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。
1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。
【まとめ】
・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗”
・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件
・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応
・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい
・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適
「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」
そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 3分)
1階 78.85 坪
賃料84.15万円 @1.07万円
〜 長堀橋駅から徒歩3分。48坪の“挑戦できるスケルトン” 〜 (´∀｀)
大阪・長堀橋。
ビジネス街とミナミの賑わいが交差するエリアに、160.60㎡（約48.67坪）という大型スケルトン物件 が登場しました。
広さ・立地・重飲食相談可。
この3つが揃う物件は、実はかなり希少です (´ー｀)
「自分の理想の店をつくりたい」「設備から設計まで全て一からやりたい」
そんな方に、これ以上ないほどマッチします。
◆ スケルトンの魅力：自由に“店の未来”を描ける ( •̀∀•́ )
スケルトンだからこそ、店内レイアウト・厨房動線・席数設計など、すべてゼロから構築できます。
・焼肉・中華・ラーメンなど重飲食も相談可能
・大型厨房や独立排気もプランに組み込みやすい
・フロアを用途別に区切ることも可能
「これぞ自分の店！」
そんな空間づくりができるのが、この物件の最大の魅力です (´▽`)
◆ 48坪のゆとり：多様な業態にハマるサイズ (๑˃̵ᴗ˂̵)و
160㎡超えの広さは、飲食店舗として非常に使い勝手が良いサイズ。
・30〜50席規模のレストラン
・大型厨房を備えた専門店
・焼肉・韓国料理・居酒屋など回転型業態
・クラフトビール・ワインバルなどカウンター主体の店
・物販併設飲食も設計可能
「席数をしっかりつくりたい」「調理スペースを広めにしたい」
こんな要望にも余裕で応えられます ( ´ ▽ ` )
◆ 立地：長堀橋3分の“回遊性の強さ” (๑•̀ㅁ•́๑)✧
長堀橋駅から徒歩3分という強立地。
南船場エリアとも接しており、ビジネス＋買い物＋飲食の動線が交わります。
・平日はビジネス客
・休日は観光・買い物客
・ミナミ方面からの流入も多い
昼夜どちらも需要を取りにいける立地です (´∀｀)
さらに、駐車場1台付き という飲食店では珍しいポイントも。
荷物搬入や仕込みの移動が圧倒的に便利になります。
◆ この物件が向いている業態
・大型レストラン
・焼肉／韓国料理
・中華・ラーメン
・スパイス系・創作系
・カフェ併設店舗
・バル・ワイン食堂
・物販×飲食の複合業態
・店舗デザイナーと一緒にこだわりたい方
◆ 最後に
スケルトンだからこそ広がる“自由”。
駅近だからこそ叶う“集客”。
48坪だからこそ実現する“理想の規模”。
長堀橋エリアで、あなたの“本気の店舗づくり”を実現する舞台がここにあります (´ω｀)
長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 3分)
1階 21.65 坪
賃料44万円 @2.03万円
【長堀橋駅徒歩3分 スケルトン店舗（71.55㎡・21.68坪）】
大阪メトロ「長堀橋駅」から徒歩わずか3分。心斎橋エリアに隣接するビジネス・商業の中心地に、自由度の高いスケルトン物件が登場しました。面積は71.55㎡（約21.68坪）、軽飲食も相談可能で、あなたの理想の店舗をゼロから創り上げることができます。
ストーリーの始まり
長堀橋は、オフィス街と繁華街が交差するエリア。昼はビジネスパーソン、夜は飲食を楽しむ人々で賑わう、集客力抜群の立地です。この物件はスケルトン仕様で、あなたのブランドに合わせたデザインを自由に実現可能。カフェ、バル、テイクアウト専門店、さらには美容サロンやショールームなど、多彩な業種に対応できます。
魅力ポイント
立地の強み：大阪メトロ「長堀橋駅」徒歩3分。心斎橋・堺筋本町へのアクセスも良好。
広さと自由度：71.55㎡（約21.68坪）。スケルトン仕様で、レイアウトは完全自由。
軽飲食相談可：カフェやバルなど、飲食業態にも対応可能。
条件の魅力：賃料44万円（税込）、共益費込み。敷金3ヶ月・礼金3ヶ月、スケルトン渡し。
未来のビジョン
この空間で、あなたのビジネスを大阪の中心に打ち出しませんか？
オシャレなカフェ、個性派バル、あるいは美容サロンやアパレルショップ。あなたのアイデア次第で、この場所は街の注目スポットになります。
長堀橋駅から徒歩2分！バーの居抜き物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 2分)
5階 4.84 坪
賃料16.5万円 @3.41万円
「“一人でも、二人でも。”心斎橋で始める、等身大のBAR。」
大阪・心斎橋。
昼夜を問わず人が行き交い、個人店が点在するこの街に、BAR居抜きの即戦力物件が登場しました。
場所は、長堀橋駅 徒歩2分／心斎橋駅 徒歩3分という優れたアクセス。
メイン通りから一歩入った立地で、落ち着いた雰囲気と集客力を両立しています。
・すでに“店として完成している”空間
本物件は、BARとして使用されていた内装・設備がそのまま残る居抜き。
カウンター・バック棚・動線が整っており、最小限の手直しで営業スタートが可能です。
初期内装工事を抑えたい
できるだけ早くオープンしたい
初店舗・副業BARに挑戦したい
そんな方にとって、非常に現実的な一室です。
・約9.3坪。無理のないサイズ感
このサイズは、ワンオペ・少人数運営がしやすい、客席との距離が近く、ファンがつきやすい、家賃比率を抑えながら、安定経営を目指せる
という、BAR経営における**“ちょうどいい答え”**とも言える広さです。
※近隣コインパーキング複数あり
・想定業態・使い方
オーセンティックBAR
カウンターメインの隠れ家BAR
音楽・ウイスキー・カクテル特化型
副業・週末営業のスモールBAR
大箱ではできない“距離感”を武器にした店づくりが可能です。
・この物件が向いている人
いつか自分のBARを持ちたかった
心斎橋で“無理のない規模”から始めたい
初期投資を抑えつつ、立地は妥協したくない
一人ひとりのお客さんと向き合う店をやりたい
・最後に
この物件は、**「背伸びせず始めて、ちゃんと続けられるBAR」**を探している方にこそ、見てほしい一室です。
写真では伝わらない、カウンター越しの距離感、夜の街とのつながり、階上店舗ならではの落ち着きを、ぜひ現地で体感してください。
内覧・条件相談は随時可能です。
**「これはアリかも」**と感じた方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
本町駅から徒歩3分！唐揚げ店の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/本町駅
(徒歩約 3分)
1階 8.17 坪
賃料29.62万円 @3.63万円
【本町駅徒歩3分、瓦町の歴史とともに歩む唐揚げ店居抜き物件】
大阪市中央区瓦町4丁目、江戸時代から商業の中心地として栄え、今もなおビジネス街として多くの人が行き交うこのエリア。かつては瓦職人が集まり、町名の由来にもなった「瓦町」は、時代とともに姿を変えながらも、どこか懐かしさを残す街並みが魅力です。
そんな瓦町の一角に、唐揚げ店の居抜き物件が登場しました。
■物件概要
所在地：大阪市中央区瓦町4丁目
アクセス：大阪メトロ御堂筋線「本町駅」から徒歩3分
面積：27㎡（約8.17坪）
構造：1階路面店（他テナント並びあり）
席数：カウンター8席、テーブル4席
本町駅から徒歩3分という好立地。ビジネスパーソンが多く行き交うこのエリアでは、ランチタイムや仕事帰りの一杯需要も見込めます。1階路面店で視認性も高く、並びには他のテナントもあるため、自然な集客導線が形成されています。
居抜き物件のため、初期投資を抑えてすぐに営業を開始できるのも大きな魅力。カウンター8席にテーブル4席という構成は、ひとり客からグループまで幅広く対応可能です。
■こんな方におすすめ
飲食店の開業を検討している方
唐揚げやテイクアウト中心の業態を考えている方
本町エリアで小規模ながらも高回転型の店舗を目指す方
瓦町の歴史とともに、次の物語を紡ぐ店舗として——この物件が新たなスタートの舞台になるかもしれません。
日本橋駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！
大阪メトロ千日前線/日本橋駅
(徒歩約 5分)
9階 12.94 坪
賃料26.62万円 @2.06万円
大阪・宗右衛門町で始める、夜の物語
― 宗衛門通テナントビル9階・居抜き飲食店物件ストーリー ―
大阪ミナミの中心地、宗右衛門町。道頓堀の喧騒から一歩入ったこの通りは、ネオンがきらめく夜の街として、地元客も観光客も魅了し続けています。そんな宗衛門通沿いに、ひっそりと佇むテナントビルの9階。そこに、次のオーナーを待つ居抜きの飲食店物件があります。
【 物件の魅力】
この物件は、面積12.94坪とコンパクトながら、カウンター席とテーブル席を完備。バーとしても、小料理屋としても、アイデア次第で多彩な展開が可能です。居抜き物件のため、初期投資を抑えつつ、すぐに営業を始められるのも大きな魅力。さらに、日本橋駅から徒歩5分圏内という好立地。千日前通や堺筋からのアクセスも良好で、夜の集客力は折り紙付きです。
【宗右衛門町という舞台】
宗右衛門町は、昼と夜で表情を変える街。昼は観光客が行き交い、夜になるとバーや居酒屋が灯りをともして賑わいを見せます。そんな街の空気を、9階から見下ろすこの物件は、まるで都会の隠れ家。喧騒から少し離れた場所で、落ち着いた時間を提供するにはぴったりのロケーションです。
【こんな方におすすめ】
ミナミでバーや小規模飲食店を開業したい方
居抜き物件で初期費用を抑えたい方
宗右衛門町の夜の集客力を活かしたい方
隠れ家的な空間でこだわりの店舗を作りたい方
この物件は、ただの空間ではありません。宗右衛門町という街の歴史と雰囲気を背負い、次の物語を紡ぐ舞台です。あなたのアイデアと情熱で、この場所に新しい灯りをともしてみませんか？
堺筋本町駅から徒歩2分！おにぎり屋の居抜き物件！！
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅
(徒歩約 5分)
1階 5.72 坪
賃料34.1万円 @5.96万円
中央区役所すぐ近く。東横堀筋沿いの希少な居抜き路面店、造作譲渡金なし。
大阪市中央区北久宝寺——行政機関やオフィスが集まる利便性の高いエリアに、現況おにぎり屋の居抜き物件が登場しました。中央区役所すぐ近くという立地は、ランチ需要やテイクアウトニーズが高く、ビジネスパーソンや地域住民の集客に有利です。
物件は東横堀筋沿いの1階路面店で、視認性抜群。カウンターのみのコンパクトなレイアウトは、テイクアウト専門店や立ち飲みスタイルの飲食業態に最適です。さらに、造作譲渡金なしという好条件で、初期費用を抑えてすぐに営業をスタートできます。
前面スペースの活用も可能で、看板・メニュー掲示・テイクアウト窓口など、集客力を高める工夫がしやすい設計。下駄ばきテナントのため、地域との距離も近く、リピーター獲得にもつながります。
この場所で、あなたのこだわりを形にしませんか？
北久宝寺の街に、手軽で美味しい新たな選択肢を届けるチャンスです。
