大阪府/大阪市中央区の検索結果一覧
大阪府/大阪市中央区の居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を66件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/大阪市中央区の居抜き物件情報をご提供します。
北浜駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！
京阪本線/北浜駅
(徒歩約 1分)
1階 10 坪
賃料22万円 @2.2万円
大阪メトロ堺筋線「北浜」駅から徒歩1分。
1日 103,010人 が利用する駅の生活導線上に位置し、
中之島公園やオフィス街からの徒歩アクセスも可能な
“回遊性の高い立地”にある Bar居抜き物件 です。
（引用：ファクトシート「北浜駅 103,010人/日」）
本物件は 約10坪・16席（カウンター10席／テーブル6席） と、
Bar・スナック・小箱飲食に適したレイアウトが整っています。
カウンター中心の構成は、
- スタンダードBar
- ウイスキー・ワインバー
- スナック・小箱系
- カウンター主体の軽飲食
など、“接客の見せ場”を活かした業態に相性が良く、
居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。
周辺は北浜らしい落ち着いたオフィス街でありながら、
中之島公園や川沿いの飲食店・個人店が混在するエリア。
平日はビジネスパーソン、休日は公園利用者や観光客が多く、
“日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。
外観は「北浜プロボノビル」1階区画で、
落ち着いた雰囲気のBarとして認知されやすい構造。
新規オープン時も既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、
集客面でのアドバンテージがあります。
既存設備を活かせる業態としては、
- Bar（ウイスキー・ワイン・クラフト系）
- スナック・小箱系
- 軽飲食（簡易フード）
- カウンター主体の専門店
などが現実的。
※重飲食・カラオケ不可
「北浜で、小箱Barの居抜きを探している」
「オフィス街 × 公園 × 観光の三層を取り込みたい」
そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。
カフェも販売も◎ 玉造で見つけた、やわらかナチュラル居抜き！！
大阪環状線/玉造駅
(徒歩約 1分)
1階 17 坪
賃料38.5万円 @2.26万円
【玉造で“毎日に溶け込むお店”を始めるという選択。】
大阪メトロ玉造駅から徒歩わずか1分。
人の流れはしっかりありながら、どこか落ち着いた空気が漂うこのエリアで、現グラノーラカフェとして丁寧に使われている店舗が、次の担い手を待っています。
ガラス面が大きく、昼も夜も店内の明かりが自然と外ににじむファサード。
通勤・通学の途中、買い物帰り、ふと視線が吸い寄せられる
“入りやすさ”が最初から備わった店構えです。
もとグラノーラカフェならではの、清潔感と余白、店内は白を基調とした明るい空間。
過度な装飾はなく、棚やカウンター、照明が「ちょうどよい距離感」で配置されています。
この“余白”があるからこそ、
・ナチュラル系のベーカリー
・焼き菓子・ケーキのテイクアウト専門店
・おにぎり・和菓子などの日常使いの軽食店
・コーヒーにしっかり向き合う専門店
といった業態が、ほぼイメージ変更なくフィットします。
「居抜き物件だけど、前の店の色が強すぎない」
これは初出店・業態転換を考える方にとって、実はとても大きなメリットです。
“売る”に強いカウンターと、仕込みに耐えるバックヤード、店内中央のカウンターは、焼き菓子・パン・ケーキ・惣菜などを**“見せて売る”**ことを前提にしたつくり。
ショーケース設置もしやすく、テイクアウト主体でも自然な動線が描けます。
バックヤードには業務用冷蔵・冷凍設備、作業台、収納棚がしっかり確保され、少人数オペレーションでも“仕込みが回る”構成。
パンの最終焼成、ケーキの仕上げ、惣菜やおにぎりの仕込みなど、厨房を酷使しすぎない業態との相性が非常に良い印象です。
玉造という街が、この店を“応援してくれる”
玉造エリアは、住宅地・学校・オフィスが穏やかに混ざり合う街。
朝は通勤・通学のテイクアウト需要、昼は近隣ワーカーや住民の軽食ニーズ、夕方は「今日のご褒美」に寄りたくなる甘いもの、週末は地域に根付いた“いつもの店”としての利用
一過性ではなく、日常に寄り添う飲食店が長く愛される土壌があります。
相性のよい業態アイデアこの物件で特に相性が良いと考えられるのは、
・自家焙煎 or ハンドドリップ中心のコーヒー専門店
・パン×コーヒーの朝特化型テイクアウト店
・植物性素材・米粉・無添加を意識したスイーツ店
・おにぎり＋惣菜＋味噌汁など“日常回帰型”軽飲食
・甘味と日本茶を組み合わせた現代和菓子店
いずれも大規模投資を必要とせず、店主の個性が伝えやすい業態です。
最後に
この物件は、「派手さ」よりも「続けやすさ」が際立っています。
自分のペースで、地域と関係を築きながら店を育てたい方にこそ、見てほしい一軒です。
写真だけでは伝わらない“空気感”があります。
ぜひ一度、現地でその雰囲気を感じてみてください。
天満橋駅から徒歩8分！カフェの居抜き物件！！
京阪本線/天満橋駅
(徒歩約 8分)
1階 28.85 坪
賃料41.26万円 @1.43万円
谷町線「天満橋」駅徒歩8分｜日常需要 × オフィス × 住民を取り込む居抜き物件
大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から徒歩8分。
京阪線・中之島線を含め 1日148,010人 が利用する主要駅の生活圏に位置し、
オフィス・住宅・ホテルが混在する“日常強め”のエリアに立地するカフェ居抜き物件です。
（引用：ファクトシート「天満橋駅 148,010人/日」）
本物件の店頭には 半テラス席（8席） を備えており、
周辺環境と相性の良い“開放感のあるファサード”が特徴です。
店内は 約28.85坪・33席（カウンター2席含む） とゆとりのあるサイズ感。
カフェ・軽飲食・スイーツ・ベーカリーカフェなど、
“滞在時間の長い業態”にも対応しやすいレイアウトです。
居抜きのため、業態が近ければ 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。
周辺はオフィス街と住宅街が重なる立地で、
平日はビジネスパーソンのランチ・カフェ利用、
休日は住民の散歩・子連れ利用・カフェ巡り需要が見込めます。
「派手な繁華街ではないが、日常的に強い」
そんな天満橋らしい安定した集客が期待できます。
既存設備を活かせる業態としては、
- カフェ・スイーツ
- ベーカリーカフェ
- 軽食・サンドイッチ・ブランチ系
- コーヒースタンド＋イートイン
- テラス席を活かした欧風カフェ
などが現実的。
※重飲食は要相談
「天満橋で、テラス席付きのカフェ居抜きを探している」
「日常需要をしっかり取り込みたい」
そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。
なんば駅から徒歩7分！ラーメン店の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅
(徒歩約 7分)
1階 12.2 坪
賃料44万円 @3.61万円
【大阪ミナミの熱が息づく、久左衛門通りのラーメン店居抜き物件】
大阪ミナミ・道頓堀エリア。
なんば駅から徒歩7分、久左衛門通りに面したラーメン店の居抜き物件が募集となりました。
営業年数11年という実績ある店舗が、移転のため市場に出てきた貴重なケースです (^_^)
■ 熱気あふれるミナミの中心で、安定した集客が見込める立地
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅から徒歩7分。
昼夜問わず人が途切れない、ミナミらしい高い回遊性が魅力です。
・観光客が多く、週末の集客が強い
・近隣の飲食店従業員やビジネス層も利用する実需エリア
・通りを歩く人に自然とアピールできる路面立地
「狙って訪れる客」と「流れで立ち寄る客」の両方を取り込める環境です
(^-^)
■ 11年間手を加えられてきた店内を、そのまま活かして出店可能
ラーメン店として使われてきた店内は、運営しやすい動線が整っています。
・約12坪で、少人数でも回しやすいサイズ感
・カウンターメインで回転率を確保
・厨房設備・排気・レイアウトが揃った居抜き
・スープ仕込みにも対応したバックヤード動線
初期投資を抑えながらスピード出店が可能な点は、独立開業や2店舗目に最適です (^_−)−☆
■ ミナミで飲食を始めたい人にとって、希少価値の高い一件
ミナミエリアは常に飲食店需要が高く、居抜きの公募は非常に少ない状況です。
特に長く営業していたラーメン店の居抜きは、タイミングが合わないと出会えない物件です。
・観光地ブランドによる集客
・深夜帯の飲食需要
・リピーターを育てやすい回遊導線
これらが揃うこの立地は、飲食ビジネスのスタートとしても十分魅力があります (^_^)
■ 最後に
「ミナミで勝負したい」
「即営業できる居抜きを探している」
「1階路面で、しっかり人通りのある場所がいい」
そんな方にぴったりの物件です。
ぜひ一度、内覧で雰囲気を体感してみてくださいね (^_^)
なんば駅から徒歩1分！マッサージ店の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅
(徒歩約 1分)
2階 9.49 坪
賃料44万円 @4.64万円
【大阪ミナミの中心で、特別な時間を演出する空間】
～「Lateな心に優雅な癒しを」～
【立地の魅力】
大阪市中央区東心斎橋2丁目。心斎橋・なんばエリアのど真ん中に位置し、徒歩圏内には人気の飲食店やエンタメスポットが集結。
「大阪ミナミ」といえば、観光客・ビジネス客・地元の常連が交わる活気ある街。
【物件の特徴】
内装は、ラグジュアリーな雰囲気を演出する石材や間接照明を採用。
ソファ席や個室風スペースがあり、プライベート感を重視した設計。
現況はマッサージ仕様ですが、飲食店やバー、ラウンジへの転用も可能。
「癒し」と「非日常」をテーマにした空間づくりに最適です。
【ターゲットと活用イメージ】
・高級感を求める大人の隠れ家バー
・完全予約制のプライベートサロン
・VIP向けラウンジや会員制クラブ
心斎橋駅徒歩6分、なんば駅徒歩8分というアクセスの良さは、集客力を最大化。
観光客・ビジネス客・地元の富裕層をターゲットに、唯一無二の空間を演出できます。
難波駅から徒歩4分！飲食店の居抜き物件！！
心斎橋駅から徒歩3分！BARの居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
、
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 3分)
5階 5 坪
賃料22万円 @4.4万円
「“ちゃんと広く、でも重くならない。”心斎橋で育てる、次のBAR。」
大阪・心斎橋。
数多くの個人店が生まれ、育ち、続いていくこの街に、BAR居抜きの即戦力区画が出ました。
場所は、大阪メトロ 長堀橋駅 徒歩2分、心斎橋駅 徒歩3分
アクセスの良さと、角地ビルによる視認性。
5階区画でありながら、“知っている人が上がってくる店”を作れる立地です。
すでに完成度の高い、BAR仕様の内装、本物件は、BAR利用を前提に整えられた居抜き区画。
カウンター・バックヤード・照明計画・客席の距離感まで、営業目線で無駄がありません。
内装工事を最小限に抑えたい、プレオープンまでの期間を短縮したい、「箱作り」より中身と接客に集中したい、そんな方にとって、即実務に入れる状態です。
約10坪クラス。余白のある“迎えられるBAR”
前区画（小箱）より一回り広い、約10坪前後のサイズ感。
この広さがあることで、カウンター＋αの客席構成、2名来店・複数客の同時対応、常連と新規が混ざるほどよいざわめきが成立します。
「一人BAR」から「育てるBAR」へ。
ステップアップを考える方にも、ちょうど良いサイズです。
・想定業態・相性の良い使い方
オーセンティックBAR
カクテル・ウイスキー特化型
音楽・アート系コンセプトBAR
週末イベント対応のBAR
2号店／コンセプト違いの展開
大箱ほど重くなく、小箱ほど窮屈でない。
“選ばれるBAR”を目指す方に合う区画です。
・この物件が向いている人
心斎橋でブランドとして育てるBARをやりたい
小箱卒業、または2店舗目を検討中
立地は妥協せず、無駄な初期投資は避けたい
「知る人ぞ知る」5階店舗を狙っている
・最後に
この物件は、「無理に広げず、ちゃんと続く」BARを作るための場所です。
写真では伝わらない客席間の“間”、カウンターに立ったときの視界、5階ならではの落ち着きは、現地でこそ納得できます。
少しでもイメージが湧いた方は、ぜひ一度ご内覧を。
条件整理・業態相談まで、まとめて対応可能です。
長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 2分)
2階 4.5 坪
賃料16.5万円 @3.67万円
**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。
外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。
そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･)
【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】
1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。
・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック
・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用
・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに
「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。
内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^)
【業種相談OKで柔軟性が高い】
本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。
前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。
「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです
(｡･ω･｡)
【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】
繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。
・常連客がつきやすい
・隠れ家系の業態と相性良し
・落ち着いた営業スタイルが叶う
一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。
【1Fと2Fを自由に活用】
・1F：約14.97㎡
小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。
人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･)
・2F：約11.3㎡
BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。
1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。
【まとめ】
・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗”
・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件
・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応
・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい
・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適
「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」
そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 2分)
1階 4.5 坪
賃料19.8万円 @4.4万円
**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。
外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。
そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･)
【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】
1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。
・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック
・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用
・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに
「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。
内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^)
【業種相談OKで柔軟性が高い】
本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。
前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。
「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです
(｡･ω･｡)
【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】
繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。
・常連客がつきやすい
・隠れ家系の業態と相性良し
・落ち着いた営業スタイルが叶う
一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。
【1Fと2Fを自由に活用】
・1F：約14.97㎡
小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。
人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･)
・2F：約11.3㎡
BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。
1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。
【まとめ】
・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗”
・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件
・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応
・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい
・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適
「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」
そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 3分)
1階 78.85 坪
賃料84.15万円 @1.07万円
〜 長堀橋駅から徒歩3分。48坪の“挑戦できるスケルトン” 〜 (´∀｀)
大阪・長堀橋。
ビジネス街とミナミの賑わいが交差するエリアに、160.60㎡（約48.67坪）という大型スケルトン物件 が登場しました。
広さ・立地・重飲食相談可。
この3つが揃う物件は、実はかなり希少です (´ー｀)
「自分の理想の店をつくりたい」「設備から設計まで全て一からやりたい」
そんな方に、これ以上ないほどマッチします。
◆ スケルトンの魅力：自由に“店の未来”を描ける ( •̀∀•́ )
スケルトンだからこそ、店内レイアウト・厨房動線・席数設計など、すべてゼロから構築できます。
・焼肉・中華・ラーメンなど重飲食も相談可能
・大型厨房や独立排気もプランに組み込みやすい
・フロアを用途別に区切ることも可能
「これぞ自分の店！」
そんな空間づくりができるのが、この物件の最大の魅力です (´▽`)
◆ 48坪のゆとり：多様な業態にハマるサイズ (๑˃̵ᴗ˂̵)و
160㎡超えの広さは、飲食店舗として非常に使い勝手が良いサイズ。
・30〜50席規模のレストラン
・大型厨房を備えた専門店
・焼肉・韓国料理・居酒屋など回転型業態
・クラフトビール・ワインバルなどカウンター主体の店
・物販併設飲食も設計可能
「席数をしっかりつくりたい」「調理スペースを広めにしたい」
こんな要望にも余裕で応えられます ( ´ ▽ ` )
◆ 立地：長堀橋3分の“回遊性の強さ” (๑•̀ㅁ•́๑)✧
長堀橋駅から徒歩3分という強立地。
南船場エリアとも接しており、ビジネス＋買い物＋飲食の動線が交わります。
・平日はビジネス客
・休日は観光・買い物客
・ミナミ方面からの流入も多い
昼夜どちらも需要を取りにいける立地です (´∀｀)
さらに、駐車場1台付き という飲食店では珍しいポイントも。
荷物搬入や仕込みの移動が圧倒的に便利になります。
◆ この物件が向いている業態
・大型レストラン
・焼肉／韓国料理
・中華・ラーメン
・スパイス系・創作系
・カフェ併設店舗
・バル・ワイン食堂
・物販×飲食の複合業態
・店舗デザイナーと一緒にこだわりたい方
◆ 最後に
スケルトンだからこそ広がる“自由”。
駅近だからこそ叶う“集客”。
48坪だからこそ実現する“理想の規模”。
長堀橋エリアで、あなたの“本気の店舗づくり”を実現する舞台がここにあります (´ω｀)
