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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を181件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 181件

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上新庄駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！

上新庄駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！Photo

阪急京都本線/上新庄駅 (徒歩約 5分)

2階、1階 16.64 坪

賃料18.7万円 @1.12万円

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料38.5万円 @1.1万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。 飲食店、コンビニ、医療センター、商店。 このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。 古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、 焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、 新しい挑戦者を待っている。 扉を開けると、 まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。 前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。 ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。 理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 焼鳥店としての設備が整い、 カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、 焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、 多様な業態に対応できる懐の深さがある。 都島という街は、 地元の常連がつきやすく、 「行きつけ」をつくりやすい街だ。 駅3分という立地は、 仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、 幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、路面店ならではの視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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香里園駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！

香里園駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

京阪本線/香里園駅 (徒歩約 5分)

ー 13.73 坪

賃料26.4万円 @1.92万円

「駅前で勝負したい」 「小さく始めて、確実に成功したい」 そんな方に、香里園で“ちょうどいい”物件があります。 京阪本線・香里園駅から徒歩5分。 資料にもある通り、 「香里園駅前エリア、ダイエー本通商店街に面した路面、居酒屋居抜き!」 という、まさに“飲食が成立する場所”に立つ店舗です。 内装は美麗。 営業年数はわずか2年。 閉店理由は経営不振ではなく、 「人材不足の為、惜しくも手放し」 という前向きな理由。 “立地 × 内装 × スピード開業”の三拍子が揃った、希少な居抜き物件です。 【立地が生む“勝ち筋】 ■ 駅徒歩5分 × 商店街の中心 香里園駅前は、寝屋川市の中でも特に人が集まるエリア。 - ダイエー本通商店街 - 香里駅前通商店街 - 香里センター街 3つの商店街が交差する“人の流れの中心”に位置しています。 ■ 周辺の飲食店密度が高い 資料の地図にも、 - サイゼリヤ - 杉玉 - 勝男 - 中華料理 天鴻 - しゃぶしゃぶ藤 - 高知酒場 など、多数の飲食店が確認できます。 これは 「飲食店が成立する地力がある」 という証拠。 競合が多い＝需要がある。 その中で“個性を出せる小型店”は、むしろ強い。 【物件そのものの魅力】 ■ 1–2階の一棟貸し × 約13.73坪 小規模ながら、 1階で集客 → 2階で席数確保 という構成が取れるのは大きな強み。 ■ 内装美麗 × 居酒屋居抜き 資料の冒頭にも 「内装美麗で営業年数2年!」 2年しか使っていないため、 設備の状態が非常に良い と期待できます。 ■ 造作譲渡：3,500,000円 居酒屋としての設備がほぼ揃っているため、 初期投資を抑えつつ、 “すぐに営業開始できる”スピード開業が可能。 2年しか使っていないため、 設備の状態が非常に良い と期待できます。

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期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

期間限定賃料と諸費用大幅値下げ！尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 25 坪

賃料64.9万円 @2.6万円

「阪神本線 尼崎駅徒歩3分！商店街沿いの路面居抜き物件」 「期間限定で賃料6万円、諸費用約150万円の大幅値下げ!」 通常では考えられない条件。 これは、ただの値下げではなく、 **“この場所で新しい挑戦を始める人を後押しするための、期間限定の追い風”**です。 【立地の魅力】 阪神本線「尼崎駅」から徒歩わずか3分。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、地元住民や観光客で常に賑わうエリアです。人通りが多く、視認性の高い路面店舗は、集客力に優れた立地条件を備えています。商店街ならではの活気ある雰囲気の中で、飲食店を開業する絶好のチャンスです。 【物件の特徴】 ・所在：兵庫県尼崎市神田中通2丁目27番地 ・階数：1～2階 ・面積：約25坪 ・賃料：月額 650,000円 　　　　期間限定：590,000円（共益費 20,000円） ・契約条件：普通賃貸借契約　年数3年 内装は美麗で、重飲食も可能な仕様。厨房設備も充実しており、即営業が可能な居抜き物件です。カウンター席とテーブル席を備えたレイアウトで、幅広い業態に対応できます。 【おすすめポイント】 ・駅近＆商店街沿いの路面店：視認性抜群で集客力が高い。 ・内装美麗＆設備充実：初期投資を抑えてスピード開業可能。 ・重飲食対応可能：焼肉・中華・居酒屋など幅広い業態に対応。 【こんな方におすすめ】 ・尼崎で飲食店を開業したい方 ・商店街の集客力を活かしたい方 ・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方

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四条駅から徒歩6分！居酒屋店の居抜き物件！！

四条駅から徒歩6分！居酒屋店の居抜き物件！！Photo

京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 (徒歩約 6分)

地下1階 4.84 坪

賃料30.8万円 @6.36万円

【四条・五条エリアを結ぶ“にぎわい動線”に構える本気の居抜きチャンス】 京都市内でも特に人気の高い「四条通」と「五条通」。 そのどちらにもアクセスしやすく、地下鉄烏丸線 四条駅から徒歩6分、五条駅からは徒歩2分という、まさに“ハイブリッド立地”に位置する今回の物件。 京都中心部で飲食店を探した経験のある方なら、 「このエリアは本当に空きが出ない…」と感じたことがあるはずです。 そんな中、長く営業されてきた飲食店が事業撤退により惜しまれつつも募集開始となりました (^_^) ■ 店舗の雰囲気・設備がそのまま使える“本気の居抜き物件” 掲載写真からも分かる通り、カウンター・テーブル席をバランス良く配置した店内は、温かみと落ち着きが共存する、まさに“京都らしい空気感”をまとっています。 室内はきれいに使われており、清潔感あり、動線の整理された厨房スペース、提供効率の良いレイアウト、飲食営業に必要な設備がほぼ揃った居抜き状態 初期投資を抑えてすぐにでも営業を始めたい方にピッタリです。 ■ ビジネスとして優秀な「動線＋集客ポテンシャル」 本物件が位置するエリアは、昼夜問わず人の流れが安定しており、通勤・観光・買い物など多様な目的のお客様が行き交います。 さらに 「四条通方面で食事場所が見つからない」 「五条方面でサクッと飲める店を探している」 といったニーズが絶えないため、集客の幅が広いのが特長。 歴史ある京都の街でありながら、ビジネスとしては実に合理的な立地条件を備えています。 ■ こんな方におすすめ 居抜きで初期費用を抑えたい 四条・烏丸・五条エリアで探しているが、物件が出ず困っている 観光客と地元客の両方を取り込みたい すぐに営業開始できる店舗を探している 小規模ながら雰囲気のある店を作りたい どれか一つでも当てはまるなら、この物件はぜひ一度見てほしい一軒です (^_^) ■ 最後に 京都市内でも“希少度が高い居抜き物件”であることは間違いありません。 実際に現地を見ると、写真以上に「使いやすさ」と「立地の強さ」を感じていただけると思います。 少しでも気になった方は、どうぞお早めにお問い合わせください。 このエリアでの店舗確保は“タイミング勝負”です。

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期間限定で賃料諸費用の大幅値下げ！新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

期間限定で賃料諸費用の大幅値下げ！新開地駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 1分)

1階 6.51 坪

賃料23.1万円 @3.55万円

新開地駅から、ほんの1分。 商店街のアーケードを抜けると、昼夜を問わず人の流れが続く場所がある。 その一角に、ラーメン店として愛されてきた小さな店舗が、次の挑戦者を待っている。 6.51坪というコンパクトなサイズは、 “ひとりでも回せる”“少人数で利益を出せる”という強みを持つ。 厨房動線も整い、ラーメン以外にも麺類、丼、スパイス系、テイクアウトなど、 幅広い業態にフィットする柔軟さがある。 そして今、この物件には大きな追い風が吹いている。 賃料は 23万円 → 21万円 に。 造作譲渡代金も 350万円 → 280万円 に。 初期費用が大幅に抑えられる、まさに“今がチャンス”のタイミング。 前オーナーが撤退した理由は「人材不足」。 つまり、立地や売上ではなく、 店舗そのもののポテンシャルはしっかり残っている。 新開地商店街は、地元客・観光客・ビジネス客が入り混じる、 “飲食店が育つ土壌”が整ったエリア。 駅前の利便性と商店街の集客力が重なり、 新規店でも認知されやすいのが最大の魅力。 この場所は、まだまだ伸びる。 小さく始めて、大きく育てる。 そんな未来を描ける店舗が、ここにある。 次にこの暖簾を掲げるのは、 新開地で勝負したいと願う、あなたかもしれない。

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期間限定で賃料大幅値下げ！元町駅から徒歩5分！鉄板焼きの居抜き物件！！

期間限定で賃料大幅値下げ！元町駅から徒歩5分！鉄板焼きの居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 5分)

1階 10 坪

賃料29.7万円 @2.97万円

神戸・元町。 生田新道とトアロードが交差する、街の鼓動がもっとも濃く響く一角に、ひっそりと、しかし確かな存在感を放つ路面店舗があります。 かつてここでは、鉄板の上で踊る音と香りが人々を惹きつけ、2年間にわたり多くの常連客に愛されてきました。 閉店理由は「オーナーの退職」。 店が愛されなかったからではなく、バトンを渡すための前向きな幕引きです。 だからこそ、この場所には“すぐにでも再開できる温度”が残っています。 そして今、この店舗には大きな追い風が吹いています。 【期間限定の特別オファー】 「期間限定で賃料4万円、諸費用約150万円の大幅サービス!」 という、めったに出ない好条件が提示されています。 通常31万円の賃料が 27万円へ値下げ。 初期費用も大幅に圧縮され、開業のハードルが一気に下がります。 “立地 × 路面 × 居抜き × 初期費用軽減” この4つが揃う瞬間は、そう多くありません。 【鉄板焼き居抜きの強み】 ・約10坪の扱いやすいサイズ ・即日引き渡し可能 ・前業態は鉄板焼きで、設備の流用も相談可能 “すぐに始められる”という価値は、時間とコストを大きく節約します。 【未来のオーナーへ】 この場所は、ただの空き店舗ではありません。 鉄板の熱気、客席のざわめき、街の流れ—— そのすべてが、次の挑戦者を待っています。 期間限定の特別条件が出ている今こそ、 「いつかやりたい」を「今、始める」に変える絶好のタイミングです。

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三宮駅から徒歩6分！焼肉の居抜き物件！！

三宮駅から徒歩6分！焼肉の居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 6分)

2階 11.06 坪

賃料23.1万円 @2.09万円

三宮の“人が集まる導線”に、13年続いた焼肉店のDNAを受け継ぐ場所。 三ノ宮駅から徒歩5分。 生田新道のにぎわいをすぐそばに感じるこの区画は、「人が自然と流れ込む」三宮の中心動線に位置しています。 長年愛された焼肉店が13年の営業を終え（「前業態：焼肉／営業年数：13年間」）、店舗統合によりバトンを渡すことになったこの空間。 そのまま使える焼肉設備が揃っているため（「焼肉設備が揃っている為即営業可能!」）、**今日からでも火を入れられる“即戦力の居抜き”**です。 【11坪に凝縮された“勝てる焼肉店”のレイアウト】 約11.06坪というコンパクトなサイズながら、 ・回転率を高める席配置 ・スタッフ導線の短さ ・熱源・排煙の整った焼肉仕様 がすでに整っています。 初期投資を抑えながら、 「小さく始めて、しっかり利益を残す」 そんな戦略を描く事業者にぴったりの物件です。 【三宮の“集客力”を味方にできる立地】 周辺には ・神戸牛焼肉店 ・居酒屋 ・ラーメン ・観光客向け飲食店 が密集し、夜の人通りも多いエリア。 マイソクにもある通り、 「各線徒歩6分圏内! 生田新道付近の希少な焼肉屋居抜き!」 という立地は、集客のしやすさそのものが価値です。 看板視認性もあり（「看板視認性有!」）、 2階区画ながら“見つけてもらえる店”として成立します。

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天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！

天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 3分)

1階 15.58 坪

賃料55万円 @3.53万円

天満で店を持つ”というステータスを、1年以内の美麗内装とともに。 JR天満駅から徒歩4分。 大阪で最も“人が流れる商店街”のひとつ、天神橋筋商店街の路面に、ついに希少な飲食居抜きが登場しました。 マイソクにもある通り、 「人気の天満エリア 天神橋筋商店街に面した路面、飲食居抜き! 内装美麗で営業年数1年以内!」 という、まさに“レアケース”の物件化。 【1年以内の美麗内装。造作500万円の価値をそのまま引き継げる】 前業態は韓国料理店（営業1年）。 「内装美麗」「造作譲渡500万円」 という条件は、初期投資を抑えながら“ほぼ新品”の状態で開業できることを意味します。 15.58坪という扱いやすいサイズ感は、 - 少人数オペレーション - 高回転のランチ - 夜の飲み利用 すべてに対応できる万能型。 “天満で勝てる飲食店”の条件が、すでに揃っています。 【天神橋筋商店街 × 路面という圧倒的な集客導線】 周辺には ・ラーメン ・海鮮 ・焼肉 ・居酒屋 ・中華 など、人気店がひしめき合う激戦区。 つまり、 「人が集まる場所に店を出す」ではなく、「人が集まり続ける場所に店を置く」 という圧倒的優位性を得られます。 天満は“食べ歩き文化”が根付く街。 路面店は、ただそこにあるだけで集客装置になります。

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五条駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

五条駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 (徒歩約 3分)

地下1階 16 坪

賃料30.8万円 @1.93万円

四条と五条をつなぐ“烏丸通の芯”で、8年続いた居酒屋の魂を受け継ぐ場所。 地下鉄四条駅から徒歩6分、五条駅からはわずか2分。 京都の中心軸・烏丸通に面した、“四条と五条の両方を取り込めるハイブリッド立地” に、希少な飲食居抜きが登場しました。 マイソクにもある通り、 「人気の京都市内、四条・五条を結ぶ烏丸通に面したハイブリット立地! なかなか空きの出ない飲食店居抜き!」 という、まさに“出た瞬間に決まる”タイプの物件です。 8年間営業してきた居酒屋が、事業縮小のため惜しくも手放すことになった空間。 “実績のある場所”をそのまま引き継げる” という価値は大きい。 ■ 地下1階 × 約16坪。隠れ家の魅力と回転率のバランスが絶妙。 約16坪というサイズは、 - 少人数オペレーション - 高回転の居酒屋 - コース料理中心の和食 - バー・酒場スタイル など、幅広い業態にフィットします。 地下1階は“隠れ家感”が強く、 「知る人ぞ知る名店」 をつくりやすいのが特徴。 8年間続いたという事実が、 この場所のポテンシャルを証明しています。 ■ 四条 × 五条 × 烏丸通。京都の“人の流れ”を丸ごと取り込む立地。 周辺には ・ホテル ・観光施設 ・オフィス ・飲食店 が密集し、昼夜問わず人が動くエリア。 四条の商業エリアと五条のホテル街をつなぐ烏丸通は、 観光客 × ビジネス客 × 地元客 すべてが混ざる“京都でも屈指の集客導線”。 この立地で飲食店を構えることは、 「場所そのものが集客装置になる」 ということです。 ■この物件で描ける未来シナリオ ● 居酒屋・和食の即営業 8年続いた居酒屋のレイアウトを活かし、スピード開業が可能。 ● 観光客向けの“京都らしい酒場” 烏丸通のホテル需要を取り込み、インバウンドにも強い。 ● 隠れ家バー・日本酒専門店 地下1階の雰囲気を活かし、特化型業態にも最適。 ● 小規模ながら高単価を狙う店づくり 坪数がコンパクトな分、利益率を高めやすい。

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