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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を46件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 46件

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天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！

天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 3分)

1階 15.58 坪

賃料55万円 @3.53万円

天満で店を持つ”というステータスを、1年以内の美麗内装とともに。 JR天満駅から徒歩4分。 大阪で最も“人が流れる商店街”のひとつ、天神橋筋商店街の路面に、ついに希少な飲食居抜きが登場しました。 マイソクにもある通り、 「人気の天満エリア 天神橋筋商店街に面した路面、飲食居抜き! 内装美麗で営業年数1年以内!」 という、まさに“レアケース”の物件化。 【1年以内の美麗内装。造作500万円の価値をそのまま引き継げる】 前業態は韓国料理店（営業1年）。 「内装美麗」「造作譲渡500万円」 という条件は、初期投資を抑えながら“ほぼ新品”の状態で開業できることを意味します。 15.58坪という扱いやすいサイズ感は、 - 少人数オペレーション - 高回転のランチ - 夜の飲み利用 すべてに対応できる万能型。 “天満で勝てる飲食店”の条件が、すでに揃っています。 【天神橋筋商店街 × 路面という圧倒的な集客導線】 周辺には ・ラーメン ・海鮮 ・焼肉 ・居酒屋 ・中華 など、人気店がひしめき合う激戦区。 つまり、 「人が集まる場所に店を出す」ではなく、「人が集まり続ける場所に店を置く」 という圧倒的優位性を得られます。 天満は“食べ歩き文化”が根付く街。 路面店は、ただそこにあるだけで集客装置になります。

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中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！

中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 2分)

1階 17 坪

賃料46.2万円 @2.72万円

**「駅2分 × 角地 × 重飲食可 × 長年の営業実績」この場所には“人が集まる理由”がある (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪メトロ谷町線・中崎町駅から徒歩2分。 中崎町通り沿いという視認性の高い立地に、21年間の営業実績を持つ居酒屋居抜き店舗が登場しました。 店前には人の流れが絶えず、飲食店として“気づいてもらえる”強い立地条件が整っています (･∀･) 【重飲食OKという希少性】 本物件は、重飲食が可能な貴重な居抜き物件。 炉端焼き・焼き鳥・海鮮居酒屋・韓国料理・中華・鉄板など、幅広い業態で勝負できます。 店内には長年の営業で培われた“実績のある導線・レイアウト”が残されており、飲食店としてすぐに使える安心感があります (｀･ω･´) 【温かみのある雰囲気 × 機能的な厨房】 店内は木の温もりを活かした居心地の良い空間。 来店したお客様が自然と落ち着ける内装で、居酒屋や定食店・バルなどに相性抜群。 厨房設備も実用的で、カウンター越しの調理演出や、提供スピードを上げやすい配置が魅力です。 「働きやすい動線」と「お客様が居心地よく過ごせる空間」が共存するバランスの良い造りになっています (^^) 【角地ならではの圧倒的視認性】 中崎町通りと路地の交差点に面した角地のため、店構えがしっかり目に入り、初めてのお客様にも覚えてもらいやすいポジション。 昼夜問わず「何だか気になるな…(｡･ω･｡)」と足を止めてもらいやすい立地です。 【中崎町—若者・飲食店が集う人気エリア】 中崎町は、古民家を改装したカフェ、個性派ショップ、小規模飲食店が集まる人気エリア。 ・学生 ・カップル ・観光客 ・サラリーマン など、時間帯により幅広い層が訪れる街です。 飲食店の新規出店が多いエリアでもあり、この立地に“競争できる価値”がある証拠でもあります。 【まとめ】 ・中崎町駅徒歩2分の超アクセス良好エリア ・角地で視認性が高く、集客しやすい ・重飲食可で幅広い業態に対応 ・21年営業の実績がある安心の居抜き ・木の温もりを感じる店内 × 使いやすい厨房導線 ・若者に人気の中崎町で新規出店のチャンス 「人が自然と集まる店をつくりたい…(｡･ω･｡)」「中崎町で勝負したい…」 そんな方にぴったりの物件です。

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十三駅から徒歩1分！立ち飲みの居抜き物件！！

十三駅から徒歩1分！立ち飲みの居抜き物件！！Photo

阪急神戸本線/十三駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 14 坪

賃料46.2万円 @3.3万円

「降りた瞬間、店になる。十三駅1分、即戦力の飲食路面店。」 阪急「十三」駅 西出口を出てすぐ。 人の流れが一気に濃くなる飲食路地に面した、駅近1分の路面飲食店。 本物件は、営業年数1年未満。 内装・設備ともに状態が非常に良く、“手直し不要でそのまま使える”即営業型居抜きです。 初期投資と準備期間を極力抑え、思い立ったタイミングで開業したい方にとって、非常に現実的な一室です。 ・1階も、2階も“売れる構成” 1階：集客の要 通りにしっかり面した路面区画。 暖簾や看板がそのまま売上につながるポジションで、立ち飲み・カウンター中心業態との相性は抜群です。 2階：ロースター設備完備 2階には焙煎機（ロースター）用設備が整っており、自家焙煎コーヒー、焙煎を見せる演出型業態 作業場＋イートイン分離型など、“見せて売る”業態構築が可能。 1階で集め、2階で価値を深める立体使いができる希少物件です。 ・面積・規模感（画像記載より） 延床面積：約14坪大きすぎないからこそ、少人数オペレーション、家賃比率を意識した堅実経営、回転・滞在の両立が実現しやすいサイズ感です。 ・十三という街が、背中を押す 十三は、「一見さん」と「常連」が共存する街。 駅前の圧倒的な人通り、夜に強く、飲食ニーズが途切れないエリア特性、単価を抑えても杯数・人数で売上を作れる街 → 個人店・コンセプト店が**“勝ち筋を作りやすいエリア”**です。 ・想定業態例 立ち飲み・酒場 自家焙煎カフェ＋テイクアウト 昼カフェ／夜酒場の二毛作 小箱バル・専門店（〇〇専門） ※重飲食の可否・用途変更等は都度相談可能。 ・こんな方におすすめ 「十三でやりたい」明確なビジョンがある 内装・設備に余計な費用をかけたくない 駅近・路面・即営業の条件を重視 2店舗目／業態実験／独立初期の第一歩 ・最後に この物件は、“立地・内装・スピード”の3点が揃った、即断型の店舗です。 写真では伝わりきらない動線、天井高、設備の状態、通りからの視認性は、 現地で見ると想像以上に納得感があります。 少しでも可能性を感じた方は、ぜひ一度、内覧で確かめてください。

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尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

尼崎駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/尼崎駅 (徒歩約 3分)

1階、2階 25 坪

賃料64.9万円 @2.6万円

「阪神本線 尼崎駅徒歩3分！商店街沿いの路面居抜き物件」 「期間限定で賃料6万円、諸費用約150万円の大幅値下げ!」 通常では考えられない条件。 これは、ただの値下げではなく、 **“この場所で新しい挑戦を始める人を後押しするための、期間限定の追い風”**です。 【立地の魅力】 阪神本線「尼崎駅」から徒歩わずか3分。駅前から続く「尼崎中央商店街」は、地元住民や観光客で常に賑わうエリアです。人通りが多く、視認性の高い路面店舗は、集客力に優れた立地条件を備えています。商店街ならではの活気ある雰囲気の中で、飲食店を開業する絶好のチャンスです。 【物件の特徴】 ・所在：兵庫県尼崎市神田中通2丁目27番地 ・階数：1～2階 ・面積：約25坪 ・賃料：月額 650,000円 　　　　期間限定：590,000円（共益費 20,000円） ・契約条件：普通賃貸借契約　年数3年 内装は美麗で、重飲食も可能な仕様。厨房設備も充実しており、即営業が可能な居抜き物件です。カウンター席とテーブル席を備えたレイアウトで、幅広い業態に対応できます。 【おすすめポイント】 ・駅近＆商店街沿いの路面店：視認性抜群で集客力が高い。 ・内装美麗＆設備充実：初期投資を抑えてスピード開業可能。 ・重飲食対応可能：焼肉・中華・居酒屋など幅広い業態に対応。 【こんな方におすすめ】 ・尼崎で飲食店を開業したい方 ・商店街の集客力を活かしたい方 ・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料42.9万円 @1.22万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、 街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。 飲食店、コンビニ、医療センター、商店。 このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。 古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、 焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、 新しい挑戦者を待っている。 扉を開けると、 まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。 前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。 ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。 理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 焼鳥店としての設備が整い、 カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、 焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、 多様な業態に対応できる懐の深さがある。 都島という街は、 地元の常連がつきやすく、 「行きつけ」をつくりやすい街だ。 駅3分という立地は、 仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、 幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、路面店ならではの視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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元町駅から徒歩5分！鉄板焼きの居抜き物件！！

元町駅から徒歩5分！鉄板焼きの居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 5分)

1階 10 坪

賃料29.7万円 @2.97万円

神戸・元町。 生田新道とトアロードが交差する、街の鼓動がもっとも濃く響く一角に、ひっそりと、しかし確かな存在感を放つ路面店舗があります。 かつてここでは、鉄板の上で踊る音と香りが人々を惹きつけ、2年間にわたり多くの常連客に愛されてきました。 閉店理由は「オーナーの退職」。 店が愛されなかったからではなく、バトンを渡すための前向きな幕引きです。 だからこそ、この場所には“すぐにでも再開できる温度”が残っています。 そして今、この店舗には大きな追い風が吹いています。 【期間限定の特別オファー】 「期間限定で賃料4万円、諸費用約150万円の大幅サービス!」 という、めったに出ない好条件が提示されています。 通常31万円の賃料が 27万円へ値下げ。 初期費用も大幅に圧縮され、開業のハードルが一気に下がります。 “立地 × 路面 × 居抜き × 初期費用軽減” この4つが揃う瞬間は、そう多くありません。 【鉄板焼き居抜きの強み】 ・約10坪の扱いやすいサイズ ・即日引き渡し可能 ・前業態は鉄板焼きで、設備の流用も相談可能 “すぐに始められる”という価値は、時間とコストを大きく節約します。 【未来のオーナーへ】 この場所は、ただの空き店舗ではありません。 鉄板の熱気、客席のざわめき、街の流れ—— そのすべてが、次の挑戦者を待っています。 期間限定の特別条件が出ている今こそ、 「いつかやりたい」を「今、始める」に変える絶好のタイミングです。

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守口市駅から徒歩2分！居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件！！

守口市駅から徒歩2分！居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件！！Photo

京阪本線/守口市駅 (徒歩約 2分)

1階 28.29 坪

賃料35.2万円 @1.24万円

【ラムール守口（旧コーポのぐち）｜１階路面 × 飲食店造作付き】 すぐ営業できる “完成された店舗” が登場！ 京阪「守口」駅から徒歩2分。 駅のすぐそばという利便性に加え、視認性の高い“1階路面店舗”という非常に希少な物件です (*ﾟ▽ﾟ)ﾉ 使いやすく仕上がった内装、整った厨房設備、複数の個室・テーブルスペースまで完備。 まさに 「明日からでも営業できる」 レベルの飲食店造作が整っています。 ◆ 即営業を叶える、充実の内装・厨房設備 店内には ・ゆったり座れるテーブル席 ・個室として使える複数の部屋 ・落ち着いた色調のスタイリッシュなデザイン がバランスよく配置されています (o･ω･o)ゝ 厨房スペースも広く、設備が整っているため、新規開業はもちろん、既存店の移転にもぴったり。 「内装費を抑えて出店したい」 そんな方にこそ使ってほしい完成度の高さです。 ◆ 1階路面 × 駅近の強み 集客力が段違い！ 店舗前を多くの人が行き交うエリアのため、新規客・リピーターどちらも取り込みやすい環境です (*´∀｀)b 徒歩2分という近さは、ランチ・ディナー両方の需要に強く、夜の時間帯も安定した集客が期待できます。 ◆ こんな業態におすすめ！ ・ファミリー層向け飲食店 ・焼肉・居酒屋・定食屋 ・専門料理店（中華・韓国・洋食など） ・軽飲食＋テイクアウト併用店舗 ・複数席を使いたい業態（宴会・団体利用） 使いやすい個室や区画があるので、用途を分けた営業にも向いています d(･∀･○) ◆ “完成された空間” をそのまま引き継げるチャンス 造作・設備がすでに整い、席レイアウトもしやすい状態が整っているため、店舗づくりのスタートが驚くほどスムーズ。 守口駅すぐの好立地と1階路面の強力な視認性を兼ね備えたこの店舗は、次に入るお店を大きく後押ししてくれます。 あなたのアイデアを生かしながら、すぐに営業を始められるこの空間で、新しい挑戦をスタートしませんか？ (*´▽｀)/

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扇町駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

扇町駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ堺筋線/扇町駅 (徒歩約 3分)

1階 17.84 坪

賃料33万円 @1.85万円

【扇町駅徒歩3分！天神橋筋商店街沿いの飲食店居抜き物件】 【立地の魅力】 地下鉄堺筋線「扇町駅」から徒歩3分、さらに日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街沿いという抜群の立地。昼夜問わず人通りが多く、観光客・地元客・ビジネス客の集客が期待できます。商店街の賑わいを活かした飲食ビジネスに最適です。 【物件の特徴】 ・営業年数1年以内の美麗内装 ほぼ新品同様の内装で、居抜き物件ならではの初期投資削減が可能。即営業開始も可能です。 ・広さ：約17.84坪（約59㎡） カウンター席＋テーブル席のレイアウトで、居酒屋・定食屋・ラーメン店など幅広い業態に対応。 ・厨房設備完備 業務用コンロ・シンク・冷蔵設備などが揃っており、すぐに営業をスタートできます。 【ビジネスの可能性】 ・ターゲット層 商店街利用者、近隣住民、観光客、オフィスワーカーなど幅広い層を取り込めます。 ・おすすめ業態 居酒屋、ラーメン店、焼き鳥店、定食屋、カフェなど。昼夜営業で安定収益を狙えます。 ・集客力の高さ 商店街沿いという立地は、看板や外観演出で視認性を高めれば、自然な集客が可能。 【おすすめポイント】 ・天神橋筋商店街沿いで集客力抜群 ・内装美麗で即営業可能 ・厨房設備完備で初期投資を抑えられる

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天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！焼き肉店の居抜き物件！！

天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！焼き肉店の居抜き物件！！Photo

阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 (徒歩約 2分)

1階 33.01 坪

賃料58.64万円 @1.78万円

【天神橋筋六丁目駅徒歩2分】飲食店開業に最適！1〜2階一括貸しの大型居抜き店舗 大阪・天神橋筋六丁目エリア。駅から徒歩2分という好立地に、飲食店居抜きの大型物件が登場しました。1階〜2階一括貸しで、広々とした店内と厨房設備が整った、即営業可能な店舗です。 物件の魅力ポイント 1. 1〜2階一括貸しで広々とした営業空間 約33坪の広さを活かして、客席数を確保しながら厨房スペースもゆとりある設計。宴会対応や複数業態の展開も可能です。 2. 居抜き物件で設備投資を最小限に 厨房機器や内装が整った状態で引き渡し可能。造作譲渡料も明示されており、スムーズな開業が実現できます。 3. 駅近・視認性抜群の立地 天神橋筋六丁目駅から徒歩2分。人通りの多いエリアで、昼夜問わず集客が期待できる好立地です。

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天満駅から徒歩2分！スケルトン物件！！

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大阪環状線/天満駅 (徒歩約 2分)

2階 18.39 坪

賃料30.8万円 @1.67万円

**「天満市場ど真ん中 × 2〜3F飲食向けコンバート × ルーフトップ付き」天満のにぎわいをそのまま“自分の店の熱気”に変えられる場所 (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪・天満市場のにぎわう通りに面し、「通りの熱気」「人の流れ」「飲み歩き文化」のすべてを取り込めるポテンシャルを持つ物件が登場しました。 昼は市場の食の動き、夜は天満名物の“はしご酒文化”が広がり、飲食店としてこれ以上ないほどの環境が整っています (･∀･) 【2F・3Fを“飲食店仕様にコンバート工事中”】 現在、2Fと3Fは飲食店として使いやすいようにコンバート工事を進行中。 これにより、重飲食〜軽飲食まで幅広い業態に対応できるようになります。 ・小規模居酒屋 ・ワインバー ・創作料理店 ・アジアン系・韓国料理・中華 ・焼き鳥・海鮮系 など 天満の多様なニーズに合わせて業態を選べるのが強みです (｀･ω･´) 【天満市場直結の“とにかく強い立地”】 天満は大阪随一の飲食激戦区であり、「人が集まる理由」が最初から揃った街。 ・昼夜問わず圧倒的な人流 ・観光客、会社員、地元客が混ざる幅広い客層 ・はしご酒文化で新規客が入りやすい つまり、立地そのものが集客装置なんです。 「とりあえず一杯寄っていこか〜(｡･∀･｡)」そんな流れを自然に取り込めるポジションです。 【広めのフロア × 客席レイアウトしやすい間取り】 間取りを見ると、カウンター・テーブル席・厨房エリアが設計しやすい構造。 仕込み動線、提供動線、客席回転など、飲食店運営で重要なポイントを押さえやすく、無駄の少ないつくりです。 「使いやすい店＝売上をつくりやすい店」この法則が当てはまります (^^) 【屋上テラスが使えるという“天満ならではの武器”】 この物件の隠れた魅力が ルーフトップテラス。 天満エリアで屋上が使える物件は希少です。 ・外飲みスペース ・限定イベント ・BBQ風メニュー ・夜景を眺める特別席 など、他店が真似できない“価値づくり”が可能。 「え、こんな場所あったん？」と驚かれる独自性が出せます (｡･ω･｡) 【まとめ】 ・天満市場通りのど真ん中に位置する絶対的立地 ・2F〜3Fを飲食向けにコンバート中で扱いやすい ・屋上テラスが使える希少物件 ・昼夜問わず強い人流 × 幅広い客層 ・はしご酒文化を取り込みやすい ・天満で“勝負できる店”をつくりたい人に最適 「天満で店を持つならここやろ…(｡･ω･｡)」 そんな手応えを感じられる一軒です。

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