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大阪府/大阪市中央区の検索結果一覧

大阪府/大阪市中央区の居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を71件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/大阪市中央区の居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 71件

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難波駅から徒歩2分！飲食店の居抜き物件！！

難波駅から徒歩2分！飲食店の居抜き物件！！Photo

南海本線/難波駅 (徒歩約 2分)

2階 16.08 坪

賃料55万円 @3.42万円

南海線「難波」駅から徒歩2分。 1日 252,567人 が利用する巨大ターミナルの生活導線上に位置し、 なんばグランド花月・千日前商店街・道具屋筋・黒門市場など、 “ウラ難波の中心” と言える高回遊エリアにある 飲食店居抜き物件 です。 本物件は 約16.08坪（約53.15㎡）・21席。 1階 約8.55坪、2階 約7.56坪 の2フロア構成で、 小箱ながら 導線の良いレイアウトと席数確保 が両立した居抜き物件です。 1〜2階の構成は、 バル・ビストロ 韓国料理・アジアン系 小料理・居酒屋 ワインバー・スタンド系 テイクアウト併設の軽飲食 など、“ウラ難波の回遊性 × 小箱の密度感” を活かした業態と相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は「ウラなんば」と呼ばれる人気飲食エリア。 観光客・地元客・若者・劇場利用者が混在し、 平日・休日問わず人通りが絶えないため、 “日常需要 × 観光 × ナイトタイムエコノミー” の三層を取り込める立地です。 建物は千日前の路面に位置し、視認性が高く、飲食店として認知されやすい構造。 新規オープン時も既存の飲食街の雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。

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心斎橋駅から徒歩5分！和食居酒屋の居抜き物件！！

心斎橋駅から徒歩5分！和食居酒屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 (徒歩約 5分)

その他 11.49 坪

賃料27.5万円 @2.39万円

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩5分。 心斎橋筋商店街からすぐ、三津寺筋に面したアクセス抜群の場所に、和食店の居抜き物件が登場しました。 繁華街のにぎわいと、路地の落ち着きがちょうどよく混ざり合うエリア。 この立地だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「回遊客」の両方を自然に取り込める強さです。 買い物帰りの人、観光客、飲み歩きの途中で立ち寄る人―― 無理なく、継続的に通う理由が生まれる環境が整っています。 物件は3階の約11.49坪。 階段を上がると、落ち着いた雰囲気の和食店らしい空間が広がり、 カウンター・テーブル・厨房の動線が整った“すぐに使える”居抜き仕様。 前業態は和食居酒屋で、7年間営業されていた店舗のため、 内装の質感やレイアウトには“積み重ねられた経験”が感じられます。 心斎橋は、昼夜問わず人が集まる街でありながら、 三津寺筋周辺は“落ち着いた大人の飲食店”が根付くエリア。 新規性だけで勝負するのではなく「また来たい」と思わせる理由を丁寧に積み重ねていける環境です。 割烹・小料理・和食バル・創作和食・Bar併設型など、業態の幅も広く、アイデア次第でしっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。 賃料は25万円、管理費2.3万円。 礼金6ヶ月とやや高めですが、心斎橋の和食店居抜きとしては十分に現実的な条件。 さらに造作譲渡代は 500万円 → 250万円 と大幅値下げされており、 このタイミングでの取得は大きなメリットになります。 （「造作譲渡代金 500万円→250万円」） 閉店理由は店長の離職。 立地や店の評価ではなく、運営側の事情によるものなので、 “惜しまれて手放された”物件であることも安心材料です。

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日本橋駅から徒歩7分！韓国料理の居抜き物件！！

日本橋駅から徒歩7分！韓国料理の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ千日前線/日本橋駅 (徒歩約 7分)

2階 8.69 坪

賃料27.5万円 @3.16万円

大阪メトロ千日前線「日本橋」駅から徒歩7分。 千年町筋に面し、昼夜問わず人の流れが続く東心斎橋エリアに、韓国料理の居抜き物件が登場しました。 繁華街の熱気と、路地の落ち着きがちょうどよく混ざり合う場所。 この立地だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「回遊客」の両方を自然に取り込める強さです。 観光客、飲み歩きの途中で立ち寄る人、近隣で働く人―― 無理なく、継続的に通う理由が生まれる環境が整っています。 物件は2階の約8.69坪。 コンパクトながら、重飲食が可能な設備が整っており、 前業態は韓国料理で、営業年数はわずか0.4年。 内装は美麗で、厨房・客席・動線がそのまま活かせる状態です。 初期投資を抑えながら、スピード感を持って開業できるのが大きな魅力。 東心斎橋は、飲食店・バー・ラウンジが密集しながらも、 “食べ歩き文化”が根付いた街。 新規性だけで勝負するのではなく、「また来たい」と思わせる理由を積み重ねていけるエリアです。韓国料理・焼肉・鉄板系・居酒屋・創作料理など、重飲食が許容される希少な条件だからこそ、業態の幅も広く、アイデア次第でしっかりと“選ばれる店”になれるポテンシャルがあります。 賃料は25万円、管理費2万円。 保証金3ヶ月・償却2ヶ月・礼金3ヶ月と、心斎橋エリアの重飲食可能物件としては現実的な条件設定。 造作譲渡代は相談となっており、内装の新しさを考えると十分に魅力的です。 閉店理由は人材不足。 立地や店の評価ではなく、運営側の事情によるものなので、 “惜しまれて手放された”物件であることも安心材料です。 この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。 すでに整った空間と東心斎橋の回遊性を活かし、あなたの店として育てていく。 心斎橋で、日常にも観光にも入り込む一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです。

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カフェも販売も◎ 玉造で見つけた、やわらかナチュラル居抜き！！

カフェも販売も◎ 玉造で見つけた、やわらかナチュラル居抜き！！Photo

大阪環状線/玉造駅 (徒歩約 1分)

1階 17 坪

賃料38.5万円 @2.26万円

【玉造で“毎日に溶け込むお店”を始めるという選択。】 大阪メトロ玉造駅から徒歩わずか1分。 人の流れはしっかりありながら、どこか落ち着いた空気が漂うこのエリアで、現グラノーラカフェとして丁寧に使われている店舗が、次の担い手を待っています。 ガラス面が大きく、昼も夜も店内の明かりが自然と外ににじむファサード。 通勤・通学の途中、買い物帰り、ふと視線が吸い寄せられる “入りやすさ”が最初から備わった店構えです。 もとグラノーラカフェならではの、清潔感と余白、店内は白を基調とした明るい空間。 過度な装飾はなく、棚やカウンター、照明が「ちょうどよい距離感」で配置されています。 この“余白”があるからこそ、 ・ナチュラル系のベーカリー ・焼き菓子・ケーキのテイクアウト専門店 ・おにぎり・和菓子などの日常使いの軽食店 ・コーヒーにしっかり向き合う専門店 といった業態が、ほぼイメージ変更なくフィットします。 「居抜き物件だけど、前の店の色が強すぎない」 これは初出店・業態転換を考える方にとって、実はとても大きなメリットです。 “売る”に強いカウンターと、仕込みに耐えるバックヤード、店内中央のカウンターは、焼き菓子・パン・ケーキ・惣菜などを**“見せて売る”**ことを前提にしたつくり。 ショーケース設置もしやすく、テイクアウト主体でも自然な動線が描けます。 バックヤードには業務用冷蔵・冷凍設備、作業台、収納棚がしっかり確保され、少人数オペレーションでも“仕込みが回る”構成。 パンの最終焼成、ケーキの仕上げ、惣菜やおにぎりの仕込みなど、厨房を酷使しすぎない業態との相性が非常に良い印象です。 玉造という街が、この店を“応援してくれる” 玉造エリアは、住宅地・学校・オフィスが穏やかに混ざり合う街。 朝は通勤・通学のテイクアウト需要、昼は近隣ワーカーや住民の軽食ニーズ、夕方は「今日のご褒美」に寄りたくなる甘いもの、週末は地域に根付いた“いつもの店”としての利用 一過性ではなく、日常に寄り添う飲食店が長く愛される土壌があります。 相性のよい業態アイデアこの物件で特に相性が良いと考えられるのは、 ・自家焙煎 or ハンドドリップ中心のコーヒー専門店 ・パン×コーヒーの朝特化型テイクアウト店 ・植物性素材・米粉・無添加を意識したスイーツ店 ・おにぎり＋惣菜＋味噌汁など“日常回帰型”軽飲食 ・甘味と日本茶を組み合わせた現代和菓子店 いずれも大規模投資を必要とせず、店主の個性が伝えやすい業態です。 最後に この物件は、「派手さ」よりも「続けやすさ」が際立っています。 自分のペースで、地域と関係を築きながら店を育てたい方にこそ、見てほしい一軒です。 写真だけでは伝わらない“空気感”があります。 ぜひ一度、現地でその雰囲気を感じてみてください。

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谷町九丁目駅から徒歩6分！インド料理店の居抜き物件！！

谷町九丁目駅から徒歩6分！インド料理店の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 (徒歩約 6分)

ー 10.72 坪

賃料15.4万円 @1.44万円

地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅から徒歩6分。 住宅とオフィスが混在し、日常の人の流れが自然に生まれるこのエリアに、多国籍料理の居抜き物件が登場しました。 駅近すぎず遠すぎない、ちょうど良い距離感。 この立地だからこそ実現できるのは、「目的来店」と「日常使い」の両方を取り込めるバランスの良さです。 近隣に住む人、仕事の合間に立ち寄る人、上本町方面から流れてくる人―― 無理なく、継続的に通う理由が生まれる場所です。 外観は1階路面で視認性が高く、入りやすい雰囲気。 店内は約10.72坪と、回転と居心地の両立がしやすいサイズ感です。 前業態はインド料理で、内装はまだ新しく、厨房設備やレイアウトもそのまま活かせる状態。 初期コストを抑えながら、スムーズに開業できるのが大きな魅力です。 谷町エリアは、観光地のような派手さはないものの、 “地域に根ざした日常需要”がしっかり存在する街。 新規性だけで勝負するのではなく、「また来たい」と思わせる理由を丁寧に積み重ねていける環境です。 ランチ・ディナー・テイクアウト・軽飲食など、時間帯ごとに異なる需要を取り込めるのも、このエリアならでは。 一度ファンを掴めば、長く安定した経営が期待できます。 賃料は14万円、管理費1万円。 保証金3ヶ月・償却2ヶ月・礼金2ヶ月と、谷町エリアの路面店としては現実的な条件設定。 造作譲渡代は200万円ですが、内装の新しさと設備の充実度を考えると、十分に納得感のある内容です。 （「賃料 140,000円」「管理費 10,000円」「造作譲渡代金 2,000,000円」） 閉店理由は人材不足。 立地や店の評価ではなく、運営側の事情によるものなので、 “惜しまれて手放された”物件であることも安心材料です。 この物件は、“一発当てる店”ではなく、“長く愛される店”をつくるための一軒。 すでに整った空間と地域密着の立地を活かし、あなたの店として育てていく。 谷町で、日常に入り込む一軒を始めるなら、ここがそのスタートラインです

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天満橋駅から徒歩8分！カフェの居抜き物件！！

天満橋駅から徒歩8分！カフェの居抜き物件！！Photo

京阪本線/天満橋駅 (徒歩約 8分)

1階 28.85 坪

賃料41.26万円 @1.43万円

谷町線「天満橋」駅徒歩8分｜日常需要 × オフィス × 住民を取り込む居抜き物件 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から徒歩8分。 京阪線・中之島線を含め 1日148,010人 が利用する主要駅の生活圏に位置し、 オフィス・住宅・ホテルが混在する“日常強め”のエリアに立地するカフェ居抜き物件です。 （引用：ファクトシート「天満橋駅 148,010人/日」） 本物件の店頭には 半テラス席（8席） を備えており、 周辺環境と相性の良い“開放感のあるファサード”が特徴です。 店内は 約28.85坪・33席（カウンター2席含む） とゆとりのあるサイズ感。 カフェ・軽飲食・スイーツ・ベーカリーカフェなど、 “滞在時間の長い業態”にも対応しやすいレイアウトです。 居抜きのため、業態が近ければ 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺はオフィス街と住宅街が重なる立地で、 平日はビジネスパーソンのランチ・カフェ利用、 休日は住民の散歩・子連れ利用・カフェ巡り需要が見込めます。 「派手な繁華街ではないが、日常的に強い」 そんな天満橋らしい安定した集客が期待できます。 既存設備を活かせる業態としては、 - カフェ・スイーツ - ベーカリーカフェ - 軽食・サンドイッチ・ブランチ系 - コーヒースタンド＋イートイン - テラス席を活かした欧風カフェ などが現実的。 ※重飲食は要相談 「天満橋で、テラス席付きのカフェ居抜きを探している」 「日常需要をしっかり取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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なんば駅から徒歩1分！スケルトン一棟貸しの物件！！ 「5坪で勝つ。小さいからこそ、利益が残る店になる。」

なんば駅から徒歩1分！スケルトン一棟貸しの物件！！ 「5坪で勝つ。小さいからこそ、利益が残る店になる。」Photo

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 、 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 (徒歩約 1分)

ー 5.03 坪

賃料33万円 @6.56万円

なんばエリアの一角、飲食需要が常に動くエリアに位置するコンパクト店舗。 表通りから一歩入った立地だからこそ、過度な競争を避けながらも来店動機をしっかり確保できる、バランスの取れたポジションです。 約5坪というサイズは、現代の飲食経営において非常に合理的。 家賃と人件費を抑えながら、回転率で売上をつくるモデルが組みやすく、安定した運営を実現しやすい点が魅力です。 ◆ 物件の特徴 ・約5坪のコンパクト設計 ・2階建てで用途分けが可能 ・なんば駅徒歩圏の好立地 ・飲食店が集積するエリア ・隠れ家感のある路地ポジション ◆ 想定業態 ・立ち飲み、カウンター居酒屋 ・焼鳥、焼きとん、ホルモン系 ・ラーメンなどの専門業態 ・テイクアウト併用型店舗 ◆ ポイント 小規模だからこそ初期リスクを抑えやすく、 回転率を意識した営業で収益化しやすい物件です。 「小さく始めて確実に伸ばす」飲食運営を考えている方に適した一件です。

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なんば駅から徒歩7分！ラーメン店の居抜き物件！！

なんば駅から徒歩7分！ラーメン店の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 (徒歩約 7分)

1階 12.2 坪

賃料44万円 @3.61万円

【大阪ミナミの熱が息づく、久左衛門通りのラーメン店居抜き物件】 大阪ミナミ・道頓堀エリア。 なんば駅から徒歩7分、久左衛門通りに面したラーメン店の居抜き物件が募集となりました。 営業年数11年という実績ある店舗が、移転のため市場に出てきた貴重なケースです (^_^) ■ 熱気あふれるミナミの中心で、安定した集客が見込める立地 大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅から徒歩7分。 昼夜問わず人が途切れない、ミナミらしい高い回遊性が魅力です。 ・観光客が多く、週末の集客が強い ・近隣の飲食店従業員やビジネス層も利用する実需エリア ・通りを歩く人に自然とアピールできる路面立地 「狙って訪れる客」と「流れで立ち寄る客」の両方を取り込める環境です (^-^) ■ 11年間手を加えられてきた店内を、そのまま活かして出店可能 ラーメン店として使われてきた店内は、運営しやすい動線が整っています。 ・約12坪で、少人数でも回しやすいサイズ感 ・カウンターメインで回転率を確保 ・厨房設備・排気・レイアウトが揃った居抜き ・スープ仕込みにも対応したバックヤード動線 初期投資を抑えながらスピード出店が可能な点は、独立開業や2店舗目に最適です (^_−)−☆ ■ ミナミで飲食を始めたい人にとって、希少価値の高い一件 ミナミエリアは常に飲食店需要が高く、居抜きの公募は非常に少ない状況です。 特に長く営業していたラーメン店の居抜きは、タイミングが合わないと出会えない物件です。 ・観光地ブランドによる集客 ・深夜帯の飲食需要 ・リピーターを育てやすい回遊導線 これらが揃うこの立地は、飲食ビジネスのスタートとしても十分魅力があります (^_^) ■ 最後に 「ミナミで勝負したい」 「即営業できる居抜きを探している」 「1階路面で、しっかり人通りのある場所がいい」 そんな方にぴったりの物件です。 ぜひ一度、内覧で雰囲気を体感してみてくださいね (^_^)

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なんば駅から徒歩1分！マッサージ店の居抜き物件！！

なんば駅から徒歩1分！マッサージ店の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 (徒歩約 1分)

2階 9.49 坪

賃料44万円 @4.64万円

【大阪ミナミの中心で、特別な時間を演出する空間】 ～「Lateな心に優雅な癒しを」～ 【立地の魅力】 大阪市中央区東心斎橋2丁目。心斎橋・なんばエリアのど真ん中に位置し、徒歩圏内には人気の飲食店やエンタメスポットが集結。 「大阪ミナミ」といえば、観光客・ビジネス客・地元の常連が交わる活気ある街。 【物件の特徴】 内装は、ラグジュアリーな雰囲気を演出する石材や間接照明を採用。 ソファ席や個室風スペースがあり、プライベート感を重視した設計。 現況はマッサージ仕様ですが、飲食店やバー、ラウンジへの転用も可能。 「癒し」と「非日常」をテーマにした空間づくりに最適です。 【ターゲットと活用イメージ】 ・高級感を求める大人の隠れ家バー ・完全予約制のプライベートサロン ・VIP向けラウンジや会員制クラブ 心斎橋駅徒歩6分、なんば駅徒歩8分というアクセスの良さは、集客力を最大化。 観光客・ビジネス客・地元の富裕層をターゲットに、唯一無二の空間を演出できます。

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難波駅から徒歩4分！飲食店の居抜き物件！！

難波駅から徒歩4分！飲食店の居抜き物件！！Photo

南海本線/難波駅 、 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 (徒歩約 4分)

2階 5 坪

賃料22万円 @4.4万円

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