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大阪府/すべての検索結果一覧

大阪府/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を330件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/すべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 330件

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天神橋筋六丁目駅から徒歩2分！スケルトン一棟貸しの物件！！

阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 (徒歩約 2分)

ー 29.61 坪

賃料59.4万円 @2.01万円

｜天神橋筋沿い路面店舗｜リニューアル予定・重飲食可日本一長い商店街として知られる天神橋筋エリア。本物件は、その天神橋筋沿いに位置する視認性の高い路面店舗です。周辺には飲食店、物販店、サービス店舗が立ち並び、平日・週末を問わず人通りが絶えないエリア。大阪メトロ「天満橋」駅・「扇町」駅・JR「天満」駅など、複数路線・複数駅の利用が可能で、集客導線に優れた立地です。現在はリニューアル工事予定のため、内装はこれから手を入れることを前提とした募集。その分、業態に合わせた店舗づくりが可能で、飲食・物販・サービス業など**幅広い業種に対応（重飲食相談可）**します。 1階路面という特性を活かし、・ランチ需要を狙う飲食店・夜営業の専門店・テイクアウトや物販併設型店舗など、通行客をそのまま来店につなげやすい環境が整っています。天神橋筋というブランド力と、リニューアル予定による「これからつくれる自由度」。すでに完成された箱ではなく、自分の業態に合わせて一から店をつくりたい方に適した物件です。「天神橋筋で路面店を持ちたい」「人通りのあるエリアで勝負したい」そんな方に、ぜひ検討いただきたい一軒です。

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九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！「路地に入った先に、通いたくなる店をつくる。」

京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 (徒歩約 2分)

ー 10.31 坪

賃料16.5万円 @1.6万円

九条駅から徒歩2分。人の流れがしっかりあるエリアでありながら、この物件はあえてメイン通りから一歩入った路地に位置しています。一見すると不利に見えるこの立地ですが、飲食店においてはむしろ大きな価値になります。なぜなら、通りがかりではなく「目的を持って来店する客層」をつくりやすいからです。ふらっと入る店ではなく、「あの店に行こう」と選ばれる店。そんな店舗づくりに適したポジションです。店内はすでにカウンターを備えた飲食店仕様。厨房スペースも確保されており、ゼロから作り込む必要がない分、出店までのスピードとコストを抑えることができます。 1階は約16.72㎡とコンパクトながら、カウンター主体で効率の良い営業が可能。 2階には約17.35㎡のスペースがあり、客席の拡張やストック、休憩スペースとして柔軟に使うことができます。加えて和室スペースもあり、一般的な店舗物件にはない使い方ができる点も特徴です。この物件で強いのは、規模を追う店ではなく“空気感で売る店”。カウンターを中心にした居酒屋、こだわりの一品で勝負する専門店、常連客をしっかり作る小料理屋。こうした業態が、この立地と空間に自然にハマります。特に九条エリアは、地元客と外からの来訪者が混在するエリアであり、価格帯と雰囲気のバランスが取れれば長く続く店をつくりやすい環境です。目立つ場所で一気に勝負するのではなく、知る人ぞ知る場所で確実に積み上げていく。派手さよりも、継続性。広さよりも、密度。この物件は、そんな飲食店経営を考えている方にこそフィットする一件です。

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天王寺駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

大和路線/天王寺駅 (徒歩約 1分)

1階 49.59 坪

賃料67.65万円 @1.36万円

大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅から徒歩1分。 1日 256,959人が利用する巨大ターミナルの生活導線上に位置し、あべのハルカス・キューズモール・JR天王寺駅からのアクセスも抜群な “圧倒的集客ポテンシャルを持つ立地”にあるスケルトン物件です。本物件は約15坪（約49.59㎡）・1階路面区画。スケルトンのため、カフェ・軽飲食・物販・テイクアウト・スイーツ・専門店など、幅広い業態にフィットする自由度の高い空間です。天王寺駅直結の商業導線上に位置するため、カフェ・ベーカリースイーツ・テイクアウトランチ需要を狙う軽飲食物販・サービス店舗夜の集客も見込めるバル・スタンド系など、“駅前 × 高回遊 × 高認知” を活かした業態と相性が良く、初期設計からブランドイメージを作り込めるスケルトンの強みがあります。周辺は天王寺らしい大型商業施設・オフィス・観光スポットが密集するエリア。平日はビジネスパーソン、休日はファミリー・観光客・買い物客が多く、 “日常需要 × 観光 × 商業集客” の三層を取り込める立地です。外観は「新宿ごちそうビル」1階区画で、駅前の視認性が高く、新規オープン時も既存の商業導線に自然に馴染みやすい構造。集客面でのアドバンテージが非常に大きい物件です。

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料38.5万円 @1.1万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。飲食店、コンビニ、医療センター、商店。このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、新しい挑戦者を待っている。扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。焼鳥店としての設備が整い、カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、多様な業態に対応できる懐の深さがある。都島という街は、地元の常連がつきやすく、「行きつけ」をつくりやすい街だ。駅3分という立地は、仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、駅前という揺るぎない価値。そして、路面店ならではの視認性。次にこの場所を彩るのは、あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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寝屋川市駅から徒歩4分！スナック店の居抜き物件！！

京阪本線/寝屋川市駅 (徒歩約 4分)

1階 20.76 坪

賃料15万円 @0.72万円

｜吉岡ビル寝屋川市駅徒歩4分｜多用途対応の路面店舗・事務所京阪本線「寝屋川市」駅から徒歩4分。駅前の利便性と、落ち着いた周辺環境を兼ね備えた立地にある、路面区画の店舗・事務所物件です。室内はシンプルで使い勝手の良い間取りとなっており、店舗・事務所・サービス業など、さまざまな用途に対応可能。「まずは一度相談ください」という柔軟なスタンスで検討できる点も、この物件の魅力です。室内にはトイレ・給湯スペース・収納が確保されており、小規模な飲食（軽飲食相談）、物販、スクール、整体・サロン、営業所など、初期設備を活かしたスムーズな利用開始が可能です。駅から近く、人の流れもあるエリアのため、来店型ビジネスはもちろん、静かな環境を求める事務所利用にも適しています。住宅と商業が混在する立地は、地域密着型の店舗運営との相性も良好です。派手すぎず、堅実、「使い勝手の良さ」と「立地の安心感」を重視する方にとって、バランスの取れた一室といえるでしょう。寝屋川市駅周辺で、広さ・立地・用途の柔軟性を重視される方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

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中崎町駅から徒歩3分！和食居酒屋店の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 3分)

ー 12.2 坪

賃料22万円 @1.8万円

｜Re.Terrace＋中崎02中崎町エリア｜和食居酒屋居抜き長屋店舗 Osaka Metro谷町線「中崎町」駅から徒歩圏内。大阪・中崎町ならではの古民家・長屋が立ち並ぶ風情ある街並みの中に佇む、貸長屋店舗です。本物件は、和食居酒屋として使用されていた居抜き物件。カウンター、厨房設備、給排水・電気設備などが残されており、低コストかつスピーディーな開業が可能な点が大きな魅力です。 1階は店舗スペースとして視認性が良く、2階は客席やバックヤード、スタッフスペースなど、用途を分けた運営がしやすい間取りとなっています。長屋特有の奥行きある空間は、落ち着いた雰囲気の飲食店づくりにも適しています。立地は、中崎町エリアの中でも飲食店が集積するエリア。散策客・観光客に加え、近隣で働く方の来店も期待でき、夜営業を中心とした居酒屋業態はもちろん、和食小料理、創作料理、隠れ家バルなどとの相性も良好です。また、深夜営業についても相談可能な点は、同エリアでは希少性の高い条件。「雰囲気重視でしっかりお酒を楽しませたい」業態にも適しています。令和8年5月末空き予定のため、開業時期に合わせた計画も立てやすく、中崎町で居抜き店舗を探している方には見逃せない一軒です。街の空気感を大切にしながら、自分らしい一軒を育てていきたい方におすすめしたい物件です。

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三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！

水間鉄道水間線/三ヶ山口駅、水間鉄道水間線/水間観音駅 (徒歩約 15分)

1階 28.16 坪

賃料34.65万円 @1.23万円

【貝塚市地蔵堂国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、・メインダイニング・個室利用・バックヤード／事務スペースなど、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。「ロードサイドで独立開業を考えている」「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。

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高槻駅から徒歩4分！現在オフィス利用の物件！！

JR京都線/高槻駅 (徒歩約 4分)

その他 27.95 坪

賃料39万円 ※確認中 @1.4万円

【JR高槻駅から徒歩5分】 “駅近×スケルトン”で思いのままに創り上げる、自由度の高いフロア高槻市の中心であるJR「高槻駅」。その駅から徒歩5分という利便性の高い立地に建つ5階建テナントビルで、このたび 3階 27.95坪の区画が退去予定となりました。現テナントはオフィス利用。 5月末にはスケルトン状態での引き渡しが可能となり、業態の自由度が非常に高い希少なフロアです。使い方を限定しない“白紙の空間”だからこそ、新しい事業の世界観をゼロからデザインできる。そんなポテンシャルを秘めた区画が、高槻駅前に登場しました。 “非飲食業態が活きるビル構成” このビルの入居状況は、実は飲食店以外の事業者にとって非常に好条件です。 1階：飲食店（集客性の高いテナント） 2階：美容整体（来店型サービス） 3階：募集中 4階：ダンススクール（教室・カルチャー系） 5階：飲食店すでに来店型サービス・スクール系が入居しているため、「生活系事業」「教育」「美容」「医療系」などのお客様が自然とビルに入りやすい動線が形成されています。その中で3階は、騒音や排気を気にせず使いやすい“非飲食のためのフロア”。事業との相性が非常に良い環境です。スケルトン渡しだから、実現できる自由飲食不可である一方、スケルトン渡しという点が非飲食業態には大きなメリットとなります。・内装を自社の世界観に合わせて自由に設計できる・教室、サロン、クリニックなど用途に最適化可能・デザイン性や個性を反映しやすい特に27.95坪という広さは、「大きすぎず、小さすぎず」最も使い勝手が良いサイズ。ワンフロアを独占できるため、プライバシーを重視する業態にも適しています。 JR高槻駅5分という絶対的な利便性、高槻駅は大阪〜京都間の中間に位置し、通勤利用者、学生、買い物客が1日を通して行き交う活気ある駅です。駅近というだけでなく、・バス動線・商業施設・オフィス・マンションが密集するため、店舗やサービス業にとって「認知されやすい」立地条件が揃っています。 “アクセスの良さ＝選ばれやすさ” につながるのが、3階区画の強みです。こんな業態に最適なフロアです飲食が不可のため、非飲食に特化しておすすめ業態を絞ると、下記のような用途に非常に向いています。美容サロン（エステ・リラク・アイラッシュ）整体・カイロ・治療院フィットネス系スタジオ（少人数制）ヨガ・ピラティス学習塾・個別指導塾英会話・カルチャースクールクリニック系（歯科・内科・心療内科・皮膚科など）士業オフィス ITベースのスタートアップ拠点デザイン事務所・設計事務所「来店型」も「事務系」も成立するのが、この区画の大きな魅力です。高槻の街で、新しい拠点を築くために5月末の退去後、スケルトン状態でフロアは“白紙”となります。この空間に、どんな世界観を描くのかはあなた次第です。高槻駅徒歩5分という利便性、 27.95坪というちょうど良いスケール、ビル全体に形成されている来店動線。ここから新たなブランドが育つ環境は十分に整っています。次にこの場所で物語をつなぐのは、新しい価値を作り出すあなたの事業です。

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なんば駅から徒歩7分！ラーメン店の居抜き物件！！

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 (徒歩約 7分)

1階 12.2 坪

賃料44万円 @3.61万円

【大阪ミナミの熱が息づく、久左衛門通りのラーメン店居抜き物件】大阪ミナミ・道頓堀エリア。なんば駅から徒歩7分、久左衛門通りに面したラーメン店の居抜き物件が募集となりました。営業年数11年という実績ある店舗が、移転のため市場に出てきた貴重なケースです (^_^) ■ 熱気あふれるミナミの中心で、安定した集客が見込める立地大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅から徒歩7分。昼夜問わず人が途切れない、ミナミらしい高い回遊性が魅力です。・観光客が多く、週末の集客が強い・近隣の飲食店従業員やビジネス層も利用する実需エリア・通りを歩く人に自然とアピールできる路面立地「狙って訪れる客」と「流れで立ち寄る客」の両方を取り込める環境です (^-^) ■ 11年間手を加えられてきた店内を、そのまま活かして出店可能ラーメン店として使われてきた店内は、運営しやすい動線が整っています。・約12坪で、少人数でも回しやすいサイズ感・カウンターメインで回転率を確保・厨房設備・排気・レイアウトが揃った居抜き・スープ仕込みにも対応したバックヤード動線初期投資を抑えながらスピード出店が可能な点は、独立開業や2店舗目に最適です (^_−)−☆ ■ ミナミで飲食を始めたい人にとって、希少価値の高い一件ミナミエリアは常に飲食店需要が高く、居抜きの公募は非常に少ない状況です。特に長く営業していたラーメン店の居抜きは、タイミングが合わないと出会えない物件です。・観光地ブランドによる集客・深夜帯の飲食需要・リピーターを育てやすい回遊導線これらが揃うこの立地は、飲食ビジネスのスタートとしても十分魅力があります (^_^) ■ 最後に「ミナミで勝負したい」「即営業できる居抜きを探している」「1階路面で、しっかり人通りのある場所がいい」そんな方にぴったりの物件です。ぜひ一度、内覧で雰囲気を体感してみてくださいね (^_^)

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中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 2分)

1階 17 坪

賃料46.2万円 @2.72万円

**「駅2分 × 角地 × 重飲食可 × 長年の営業実績」この場所には“人が集まる理由”がある (｡･ω･｡)ﾉ** 大阪メトロ谷町線・中崎町駅から徒歩2分。中崎町通り沿いという視認性の高い立地に、21年間の営業実績を持つ居酒屋居抜き店舗が登場しました。店前には人の流れが絶えず、飲食店として“気づいてもらえる”強い立地条件が整っています (･∀･) 【重飲食OKという希少性】本物件は、重飲食が可能な貴重な居抜き物件。炉端焼き・焼き鳥・海鮮居酒屋・韓国料理・中華・鉄板など、幅広い業態で勝負できます。店内には長年の営業で培われた“実績のある導線・レイアウト”が残されており、飲食店としてすぐに使える安心感があります (｀･ω･´) 【温かみのある雰囲気 × 機能的な厨房】店内は木の温もりを活かした居心地の良い空間。来店したお客様が自然と落ち着ける内装で、居酒屋や定食店・バルなどに相性抜群。厨房設備も実用的で、カウンター越しの調理演出や、提供スピードを上げやすい配置が魅力です。「働きやすい動線」と「お客様が居心地よく過ごせる空間」が共存するバランスの良い造りになっています (^^) 【角地ならではの圧倒的視認性】中崎町通りと路地の交差点に面した角地のため、店構えがしっかり目に入り、初めてのお客様にも覚えてもらいやすいポジション。昼夜問わず「何だか気になるな…(｡･ω･｡)」と足を止めてもらいやすい立地です。【中崎町—若者・飲食店が集う人気エリア】中崎町は、古民家を改装したカフェ、個性派ショップ、小規模飲食店が集まる人気エリア。・学生・カップル・観光客・サラリーマンなど、時間帯により幅広い層が訪れる街です。飲食店の新規出店が多いエリアでもあり、この立地に“競争できる価値”がある証拠でもあります。【まとめ】・中崎町駅徒歩2分の超アクセス良好エリア・角地で視認性が高く、集客しやすい・重飲食可で幅広い業態に対応・21年営業の実績がある安心の居抜き・木の温もりを感じる店内 × 使いやすい厨房導線・若者に人気の中崎町で新規出店のチャンス「人が自然と集まる店をつくりたい…(｡･ω･｡)」「中崎町で勝負したい…」そんな方にぴったりの物件です。

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