大阪府/すべての検索結果一覧
大阪府/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を319件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/すべての居抜き物件情報をご提供します。
三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！
水間鉄道水間線/三ヶ山口駅
、
水間鉄道水間線/水間観音駅
(徒歩約 15分)
1階 28.16 坪
賃料34.65万円 @1.23万円
【貝塚市地蔵堂 国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】
国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。
交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。
本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。
客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、
・メインダイニング
・個室利用
・バックヤード／事務スペース
など、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。
厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。
業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。
敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。
前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。
また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。
「ロードサイドで独立開業を考えている」
「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」
そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。
高槻駅から徒歩4分！現在オフィス利用の物件！！
JR京都線/高槻駅
(徒歩約 4分)
その他 27.95 坪
賃料39万円 ※確認中 @1.4万円
【JR高槻駅から徒歩5分】
“駅近×スケルトン”で思いのままに創り上げる、自由度の高いフロア
高槻市の中心であるJR「高槻駅」。
その駅から徒歩5分という利便性の高い立地に建つ5階建テナントビルで、このたび 3階 27.95坪 の区画が退去予定となりました。
現テナントはオフィス利用。
5月末にはスケルトン状態での引き渡しが可能となり、業態の自由度が非常に高い希少なフロアです。
使い方を限定しない“白紙の空間”だからこそ、新しい事業の世界観をゼロからデザインできる。
そんなポテンシャルを秘めた区画が、高槻駅前に登場しました。
“非飲食業態が活きるビル構成”
このビルの入居状況は、実は飲食店以外の事業者にとって非常に好条件です。
1階：飲食店（集客性の高いテナント）
2階：美容整体（来店型サービス）
3階：募集中
4階：ダンススクール（教室・カルチャー系）
5階：飲食店
すでに来店型サービス・スクール系が入居しているため、「生活系事業」「教育」「美容」「医療系」などのお客様が自然とビルに入りやすい動線が形成されています。
その中で3階は、騒音や排気を気にせず使いやすい“非飲食のためのフロア”。
事業との相性が非常に良い環境です。
スケルトン渡しだから、実現できる自由
飲食不可である一方、スケルトン渡しという点が非飲食業態には大きなメリットとなります。
・内装を自社の世界観に合わせて自由に設計できる
・教室、サロン、クリニックなど用途に最適化可能
・デザイン性や個性を反映しやすい
特に27.95坪という広さは、「大きすぎず、小さすぎず」最も使い勝手が良いサイズ。
ワンフロアを独占できるため、プライバシーを重視する業態にも適しています。
JR高槻駅5分という絶対的な利便性、高槻駅は大阪〜京都間の中間に位置し、通勤利用者、学生、買い物客が1日を通して行き交う活気ある駅です。
駅近というだけでなく、
・バス動線
・商業施設
・オフィス
・マンション
が密集するため、店舗やサービス業にとって「認知されやすい」立地条件が揃っています。
“アクセスの良さ＝選ばれやすさ” につながるのが、3階区画の強みです。
こんな業態に最適なフロアです
飲食が不可のため、非飲食に特化しておすすめ業態を絞ると、下記のような用途に非常に向いています。
美容サロン（エステ・リラク・アイラッシュ）
整体・カイロ・治療院
フィットネス系スタジオ（少人数制）
ヨガ・ピラティス
学習塾・個別指導塾
英会話・カルチャースクール
クリニック系（歯科・内科・心療内科・皮膚科など）
士業オフィス
ITベースのスタートアップ拠点
デザイン事務所・設計事務所
「来店型」も「事務系」も成立するのが、この区画の大きな魅力です。
高槻の街で、新しい拠点を築くために5月末の退去後、スケルトン状態でフロアは“白紙”となります。
この空間に、どんな世界観を描くのかはあなた次第です。
高槻駅徒歩5分という利便性、
27.95坪というちょうど良いスケール、ビル全体に形成されている来店動線。
ここから新たなブランドが育つ環境は十分に整っています。
次にこの場所で物語をつなぐのは、新しい価値を作り出すあなたの事業です。
なんば駅から徒歩7分！ラーメン店の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅
(徒歩約 7分)
1階 12.2 坪
賃料44万円 @3.61万円
【大阪ミナミの熱が息づく、久左衛門通りのラーメン店居抜き物件】
大阪ミナミ・道頓堀エリア。
なんば駅から徒歩7分、久左衛門通りに面したラーメン店の居抜き物件が募集となりました。
営業年数11年という実績ある店舗が、移転のため市場に出てきた貴重なケースです (^_^)
■ 熱気あふれるミナミの中心で、安定した集客が見込める立地
大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅から徒歩7分。
昼夜問わず人が途切れない、ミナミらしい高い回遊性が魅力です。
・観光客が多く、週末の集客が強い
・近隣の飲食店従業員やビジネス層も利用する実需エリア
・通りを歩く人に自然とアピールできる路面立地
「狙って訪れる客」と「流れで立ち寄る客」の両方を取り込める環境です
(^-^)
■ 11年間手を加えられてきた店内を、そのまま活かして出店可能
ラーメン店として使われてきた店内は、運営しやすい動線が整っています。
・約12坪で、少人数でも回しやすいサイズ感
・カウンターメインで回転率を確保
・厨房設備・排気・レイアウトが揃った居抜き
・スープ仕込みにも対応したバックヤード動線
初期投資を抑えながらスピード出店が可能な点は、独立開業や2店舗目に最適です (^_−)−☆
■ ミナミで飲食を始めたい人にとって、希少価値の高い一件
ミナミエリアは常に飲食店需要が高く、居抜きの公募は非常に少ない状況です。
特に長く営業していたラーメン店の居抜きは、タイミングが合わないと出会えない物件です。
・観光地ブランドによる集客
・深夜帯の飲食需要
・リピーターを育てやすい回遊導線
これらが揃うこの立地は、飲食ビジネスのスタートとしても十分魅力があります (^_^)
■ 最後に
「ミナミで勝負したい」
「即営業できる居抜きを探している」
「1階路面で、しっかり人通りのある場所がいい」
そんな方にぴったりの物件です。
ぜひ一度、内覧で雰囲気を体感してみてくださいね (^_^)
中崎町駅から徒歩2分！居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ谷町線/中崎町駅
(徒歩約 2分)
1階 17 坪
賃料46.2万円 @2.72万円
**「駅2分 × 角地 × 重飲食可 × 長年の営業実績」この場所には“人が集まる理由”がある (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪メトロ谷町線・中崎町駅から徒歩2分。
中崎町通り沿いという視認性の高い立地に、21年間の営業実績を持つ居酒屋居抜き店舗が登場しました。
店前には人の流れが絶えず、飲食店として“気づいてもらえる”強い立地条件が整っています (･∀･)
【重飲食OKという希少性】
本物件は、重飲食が可能な貴重な居抜き物件。
炉端焼き・焼き鳥・海鮮居酒屋・韓国料理・中華・鉄板など、幅広い業態で勝負できます。
店内には長年の営業で培われた“実績のある導線・レイアウト”が残されており、飲食店としてすぐに使える安心感があります (｀･ω･´)
【温かみのある雰囲気 × 機能的な厨房】
店内は木の温もりを活かした居心地の良い空間。
来店したお客様が自然と落ち着ける内装で、居酒屋や定食店・バルなどに相性抜群。
厨房設備も実用的で、カウンター越しの調理演出や、提供スピードを上げやすい配置が魅力です。
「働きやすい動線」と「お客様が居心地よく過ごせる空間」が共存するバランスの良い造りになっています (^^)
【角地ならではの圧倒的視認性】
中崎町通りと路地の交差点に面した角地のため、店構えがしっかり目に入り、初めてのお客様にも覚えてもらいやすいポジション。
昼夜問わず「何だか気になるな…(｡･ω･｡)」と足を止めてもらいやすい立地です。
【中崎町—若者・飲食店が集う人気エリア】
中崎町は、古民家を改装したカフェ、個性派ショップ、小規模飲食店が集まる人気エリア。
・学生
・カップル
・観光客
・サラリーマン
など、時間帯により幅広い層が訪れる街です。
飲食店の新規出店が多いエリアでもあり、この立地に“競争できる価値”がある証拠でもあります。
【まとめ】
・中崎町駅徒歩2分の超アクセス良好エリア
・角地で視認性が高く、集客しやすい
・重飲食可で幅広い業態に対応
・21年営業の実績がある安心の居抜き
・木の温もりを感じる店内 × 使いやすい厨房導線
・若者に人気の中崎町で新規出店のチャンス
「人が自然と集まる店をつくりたい…(｡･ω･｡)」「中崎町で勝負したい…」
そんな方にぴったりの物件です。
梅田駅から徒歩8分！居酒屋の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/梅田駅
(徒歩約 8分)
1階 6.67 坪
賃料19.8万円 @2.97万円
もちろん、あなたの営業スタイルに合うように、“情景が浮かび、読み手の心を動かす”物件ストーリーを仕上げるね。
梅田・阪急東通商店街すぐ、29年続いた居酒屋の居抜きという背景は、物語性がとても強い。
その強みを最大限に活かしたストーリーを用意したよ。
**物件ストーリー：
「29年の灯りを受け継ぐ、梅田・神山町の一階路面店」**
梅田の夜がもっとも賑わう場所のひとつ、阪急東通商店街のすぐそば。
人の流れが絶えない神山町の一角に、29年間、変わらず灯りをともしてきた一軒の居酒屋がある。
店主は、開業当時まだ20代。
「この街で、長く愛される店をつくりたい」
そんな思いで暖簾を掲げたのが1995年。
時代が変わり、街の景色が変わっても、ここだけは変わらず、
仕事帰りのサラリーマン、学生、常連客たちの笑い声がこぼれる場所だった。
しかし今年、店主は静かに決断する。
“退職”という人生の節目を迎え、長年守ってきた店を手放すことにしたのだ。
店内には、積み重ねた年月がつくり出した“居心地の良さ”がそのまま残っている。
6.67坪というコンパクトな空間は、逆に“密度の高い商売”ができるサイズ。
一階路面という希少性、梅田という圧倒的な集客力、
そして居抜きだからこそ活かせる“即戦力の内装”。
重飲食は不可だが、
小さな酒場、バル、立ち飲み、スナック、バー、食堂…
この街に似合う業態は無数にある。
この場所は、ただの空き店舗ではない。
29年間、毎晩のように人が集まり、語り、笑い、時には泣いた“物語の積み重ね”がある。
そのバトンを、次に受け取るのは誰だろう。
梅田で店を持ちたいと願う人にとって、
これは“偶然ではなく、巡ってきたチャンス”なのかもしれない。
河内花園駅から徒歩11分！スナックの居抜き物件！！
近鉄奈良線/河内花園駅
(徒歩約 11分)
ー 24.16 坪
賃料8.25万円 @0.34万円
近鉄奈良線「河内花園」駅から徒歩11分。 東大阪市若江東町の静かな住宅街に、ひときわ味わい深い佇まいの一棟貸し物件が登場しました。1971年築の鉄骨造2階建て。 1階はかつてスナックとして親しまれた店舗スペース、2階は3DKの住居仕様。 延床面積は約79.84㎡。 住まいとビジネスを一体化させたライフスタイルを叶える、希少な物件です。
1階：懐かしさ漂う店舗空間、前テナントはスナック。カウンターや照明など、当時の面影を残す内装は、リノベーション次第でカフェや雑貨店、アトリエ、サロンなど多彩な用途に対応可能。 重飲食は不可ですが、軽飲食やテイクアウト専門店、ギャラリー兼物販などにもぴったりです。
2階：3DKの住居スペース、3部屋＋ダイニングキッチンの構成で、住居としての機能も十分。 ペット飼育も可能なので、愛犬・愛猫と一緒に暮らしながらお店を営むこともできます。周辺環境と立地、駅から徒歩11分の程よい距離感。 近隣には住宅が広がり、地域密着型のビジネスに最適な立地です。 静かな環境ながら、幹線道路へのアクセスも良好で、車での来客にも対応しやすいポジションです。
こんな方におすすめ・自宅兼サロンや教室を開きたい方・ペットと一緒に暮らしながら、地域に根ざしたお店を始めたい方・レトロな雰囲気を活かしたリノベーションを楽しみたい方・事務所兼住居をお探しのフリーランスやクリエイターの方
なんば駅から徒歩1分！マッサージ店の居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/なんば駅
(徒歩約 1分)
2階 9.49 坪
賃料44万円 @4.64万円
【大阪ミナミの中心で、特別な時間を演出する空間】
～「Lateな心に優雅な癒しを」～
【立地の魅力】
大阪市中央区東心斎橋2丁目。心斎橋・なんばエリアのど真ん中に位置し、徒歩圏内には人気の飲食店やエンタメスポットが集結。
「大阪ミナミ」といえば、観光客・ビジネス客・地元の常連が交わる活気ある街。
【物件の特徴】
内装は、ラグジュアリーな雰囲気を演出する石材や間接照明を採用。
ソファ席や個室風スペースがあり、プライベート感を重視した設計。
現況はマッサージ仕様ですが、飲食店やバー、ラウンジへの転用も可能。
「癒し」と「非日常」をテーマにした空間づくりに最適です。
【ターゲットと活用イメージ】
・高級感を求める大人の隠れ家バー
・完全予約制のプライベートサロン
・VIP向けラウンジや会員制クラブ
心斎橋駅徒歩6分、なんば駅徒歩8分というアクセスの良さは、集客力を最大化。
観光客・ビジネス客・地元の富裕層をターゲットに、唯一無二の空間を演出できます。
難波駅から徒歩4分！飲食店の居抜き物件！！
茨木市駅から徒歩5分！事務所の居抜き物件！！
阪急京都本線/茨木市駅
(徒歩約 5分)
その他 120.96 坪
賃料82.5万円 @0.68万円
【エスペランサ茨木｜“視認性抜群の3階ワンフロア”で始める新しい店舗づくり】
阪急京都本線「茨木市」駅から徒歩5分。
駅前のにぎわいを感じながらも、落ち着いた通り沿いに立つビルの3階ワンフロアが、次のテナントを待っています (*ﾟ▽ﾟ)/
3面に広がる大きな窓から光が差し込み、開放感あふれる空間。
内装は“壁・床・天井”すべて施工済みで、入居後のレイアウトも思い描きやすい状態です (´∀｀∩)
◆ 約120㎡のゆったりワンフロア。用途はあなた次第！
広さは約120㎡（約39坪）。
柱が少ないため、自由度の高いレイアウトが可能です。
飲食・物販・サロン・スタジオなど、多様な業態に柔軟にフィットしてくれます (*ﾉ・ω・)ﾉ
ゆとりある階段で搬入も安心。
フロア形状も使いやすく、ゾーニングしやすいのが魅力です。
◆ 視認性の良い立地 × 看板スペースあり（別契約）
通行量の多いエリアに位置し、ビル1階からの視認性が高い点が大きな強み。
さらに、**看板設置スペースあり（別契約）**で、集客力アップが狙えます o(･∀･)o
駅近で安定した人流があり、
「新規のお客様に気づいてほしい」
そんな業態と相性が抜群です。
◆ 駐輪場が使えるから、日常利用の来店にも強い
共用駐輪場が利用でき、学生や会社帰りのお客様など、
“自転車で日常的に立ち寄るお客様” を取り込みやすい環境です (ｏ´∀｀ｏ)
地域密着の店舗づくりを目指す方にとって心強いポイントです。
◆ この物件が特におすすめの業態
・カフェ・レストラン・テイクアウトなど飲食店
・美容院・ネイル・エステなど美容サロン
・ヨガ・ダンス・ピラティスなどのスタジオ
・整体・鍼灸・リラクゼーションなど施術系
・雑貨・アパレルなどの物販
・ギャラリー、ワークショップスペース など
自由度の高いワンフロアだからこそ、多種多様な業態にマッチします (｀・ω・´)b
◆ あなたのブランドを形にできる店舗へ
シンプルな内装が整っているため、
「自分の世界観をしっかり反映させたい」
そんな方にもぴったりの空間です。
茨木市駅から徒歩5分という利便性と、視認性の良さを兼ね備えたフロアで、
あなたの店舗の第一歩を踏み出しませんか？ (´▽｀)/
駅前徒歩２分スケルトン貸し
京阪本線/守口市駅
(徒歩約 2分)
2階 23.81 坪
賃料14.25万円 @0.6万円
【駅近 × スケルトンで自由度抜群！】
ラムール守口（旧コーポのぐち）2階スケルトン物件
京阪本線「守口」駅から徒歩2分。
駅前の便利さをそのまま味方にできる好立地に、“自分好みに一からつくれる” スケルトン物件が登場しました (*ﾟ▽ﾟ)/
人通りのあるエリアで、視認性もアクセスも良好。
これから店舗を始めたい方にも、既存店の拡張・移転を考える方にも使いやすい空間です。
◆ スケルトンだからこそ、可能性が広がる空間
約78㎡（約23.8坪）のゆとりあるフロアは、壁・天井・床すべてがスケルトン状態のため、レイアウトを自由自在に組み立てられます (ﾉ･∀･)ﾉ
「内装をゼロからデザインしたい」「業態に合わせて大胆に間取りを変えたい」
そんな方にぴったりの状態です。
飲食店、物販、サービス店舗、教室、事務所など、業態の幅はとても広く、想像がそのまま形にできる柔軟性が魅力です。
◆ 駅徒歩2分の利便性。集客・通勤どちらにも強い
京阪「守口」駅のすぐそばで、アクセスは抜群。
駅利用者の動線にも近く、「人の流れをつかみやすい」立地条件が整っています
(´∀｀∩)
お客様にもスタッフにも通いやすいため、長く選ばれる店舗づくりがしやすい点もメリットです。
◆ この物件がとくに向いている業態
・カフェ、バー、軽飲食などの飲食店
・美容室、ネイル、エステなどのサロン系
・整体、鍼灸、リラクゼーションなどの施術系
・学習塾、カルチャースクール、パーソナルレッスン
・アパレル・雑貨などの物販
・事務所・スタジオ利用 など
「駅近 × スケルトン」だからこそ、業種をまたいで多様な使い方ができます o(･ω･｡)
◆ 自由な空間で、あなたの理想の店舗をカタチに
スケルトン状態からのスタートは、“店舗づくりの自由度” と “世界観のつくりやすさ” が大きな魅力です。
守口駅前の立地と、使いやすい広さ。
この場所から、あなたの新しい店舗物語が始まります (*´▽｀)/
