大阪府/すべての検索結果一覧
大阪府/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を307件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/すべての居抜き物件情報をご提供します。
長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 3分)
1階 21.65 坪
賃料44万円 @2.03万円
【長堀橋駅徒歩3分 スケルトン店舗（71.55㎡・21.68坪）】
大阪メトロ「長堀橋駅」から徒歩わずか3分。心斎橋エリアに隣接するビジネス・商業の中心地に、自由度の高いスケルトン物件が登場しました。面積は71.55㎡（約21.68坪）、軽飲食も相談可能で、あなたの理想の店舗をゼロから創り上げることができます。
ストーリーの始まり
長堀橋は、オフィス街と繁華街が交差するエリア。昼はビジネスパーソン、夜は飲食を楽しむ人々で賑わう、集客力抜群の立地です。この物件はスケルトン仕様で、あなたのブランドに合わせたデザインを自由に実現可能。カフェ、バル、テイクアウト専門店、さらには美容サロンやショールームなど、多彩な業種に対応できます。
魅力ポイント
立地の強み：大阪メトロ「長堀橋駅」徒歩3分。心斎橋・堺筋本町へのアクセスも良好。
広さと自由度：71.55㎡（約21.68坪）。スケルトン仕様で、レイアウトは完全自由。
軽飲食相談可：カフェやバルなど、飲食業態にも対応可能。
条件の魅力：賃料44万円（税込）、共益費込み。敷金3ヶ月・礼金3ヶ月、スケルトン渡し。
未来のビジョン
この空間で、あなたのビジネスを大阪の中心に打ち出しませんか？
オシャレなカフェ、個性派バル、あるいは美容サロンやアパレルショップ。あなたのアイデア次第で、この場所は街の注目スポットになります。
あびこ駅から徒歩3分！ダイニングバーの居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅
(徒歩約 3分)
1階 9.78 坪
賃料19.42万円 @1.99万円
― 街に近い距離感が、店の居心地になる ―
あびこ。
大阪市内でありながら、どこか“生活の匂い”が残る街。
ファミリー、単身者、学生が自然に混ざり合い、外食が特別すぎない日常として根づいているエリアです。
本物件は、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩3分。
人通りの多い導線から少しだけ入った場所にある、1階・ダイニングバー居抜き店舗です。
・小さいからこそ、顔の見える店が育つ
店舗面積は 約9.77坪（約32.31㎡）。
カウンターを中心に、店主とお客様の距離が自然と近くなるサイズ感です。
この空気感は、ダイニングバー・ワインバー・立ち飲み・バル・小皿料理・深夜営業型のBARなど、“通う理由”が生まれる業態と相性抜群。
「広さ」ではなく、居心地で選ばれる店を目指す方に向いています。
・店内はダイニングバー仕様の居抜き。
カウンター・厨房動線が整っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能です。
「まずは小さく始めたい」「独立1店舗目として経験を積みたい」
そんな想いに応えてくれる状態です。
・“あびこ”の強みは、安定した常連需要
あびこは、流行に左右されにくい生活密着型エリア。
仕事帰りの一杯
近所での食事
週末の常連利用
日々の積み重ねが、そのまま売上につながります。
話題性よりも、継続性を大切にする商いが成立する街です。
・店舗経営を「続ける」ための現実的な条件
取得総額は300万円以下。
駅近・1階・居抜きという条件を考えると、リスクを抑えて挑戦できる物件と言えます。
広告に頼りすぎず、人と人との関係性で育てていける店。
あびこは、そんな商いが長続きする場所です。
・こんな方におすすめ
ダイニングバー・バル・BAR業態を考えている方
少人数・ワンオペでお店を運営したい方
地元常連を大切にする店をつくりたい方
初期投資を抑えて独立したい方
・まとめ
この物件は、
“派手に打ち出す店”ではなく、**「気づけば行きつけになっている店」**が似合います。
駅に近く、街に近く、人に近い。その距離感を大切にできる方なら、
この場所はきっと、長く続く拠点になります。
あびこという街の日常に、あなたの一軒を加えてみませんか？
扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！
大阪メトロ堺筋線/扇町駅
(徒歩約 3分)
1階 17.84 坪
賃料33万円 @1.85万円
天神橋筋商店街は、今日もにぎわっている。
大阪らしい活気と人情が入り混じり、
昼も夜も人の流れが絶えない、全国でも屈指の商店街だ。
その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。
有朋ビルの1階。
間口がしっかりと開き、商店街を歩く人の視界に自然と飛び込んでくる。
「ここに店がある」
そう感じさせる力が、この物件にはある。
扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。
焼肉店として使われていたのは、わずか0.5年。
前オーナーは、事業の方向転換のため店舗を手放す決断をした。
経営不振ではなく、次のステージへ進むための前向きな選択。
だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。
17坪というサイズは、
一人でも回せる、
少人数で効率よく運営できる、
“ちょうどいい”スケール。
初期投資を抑えながら、商店街の圧倒的な導線を取り込める。
天神橋筋商店街は、
観光客、地元の常連、仕事帰りの会社員、家族連れ。
あらゆる客層が自然と集まる場所だ。
その中心に位置するこの物件は、
焼肉、ホルモン、韓国料理、鉄板、居酒屋、バルなど、
多様な業態にフィットするポテンシャルを持っている。
0.5年しか使われていない美麗内装と、
商店街という圧倒的な集客力。
そして、路面店ならではの視認性。
次にこの場所を彩るのは、
あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。
天神橋筋商店街の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。
白鷺駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！
南海高野線/白鷺駅
(徒歩約 1分)
1階 9.98 坪
賃料12.1万円 @1.21万円
【駅徒歩1分。この距離は、選ばれる店の条件です】
・南海高野線「白鷺」駅から徒歩1分。
改札を出てすぐ、人の流れを正面から受け止める立地にあるテナントビル『カイザ8』の1階南側区画が募集開始となりました。
・専有面積は約33㎡（約10坪）。
小さすぎず、大きすぎないこのサイズは、
・個人経営の飲食店
・テイクアウト＋数席の店舗
・居酒屋・バル・専門店業態
にとって、非常にバランスの良い広さです。
スケルトン渡しのため、厨房レイアウト・客席構成・内装デザインまで自由自在。
「自分の店」を一から作りたい方に最適な状態です。
・現況は中華料理店。
すでに飲食実績のある区画という点は、これから開業される方にとって大きな安心材料となります。
・賃料は月額121,000円、共益費なし。
駅徒歩1分・1階路面という条件を考えると、コストと立地のバランスに優れた希少物件です。
さらに
・事務所利用OK
・飲食店・物販店OK
・法人名義も対応可能
と、柔軟な使い方ができる点も魅力。
「いい店は、立地で8割決まる」
そう言われる飲食の世界で、この距離は武器になります。
人通りのある駅前で、自分の店を本気で育てたい方へ。
ぜひ一度、現地で“空気感”を感じてみてください。
堺東駅から徒歩10分！ラウンジの居抜き物件！！
南海高野線/堺東駅
(徒歩約 10分)
その他 9.98 坪
賃料10万円 @1万円
【天神橋の路地に、ちょうどいい一軒】
・南海高野線「堺東」駅から徒歩10分。
にぎやかな幹線道路から少し離れた場所にある、飲み屋ビルの3階区画。
派手すぎず、静かすぎない**“通う人にちょうどいい距離感”**を持った物件です。
店内へ一歩入ると、落ち着いた照明とカウンター中心のレイアウト。
すでに営業のイメージが自然と浮かぶ、完成度の高い内装が整っています。
・初期費用を抑えて、すぐ始められる。
居抜き物件のため、カウンター・厨房設備・空間構成はそのまま利用可能。
大きな内装工事をせず、短期間での開業も可能です。
・スナック
・ラウンジ
・小料理屋
・BAR・カラオケ対応店舗
「一人で始めたい」「小さく、長く続けたい」
そんな方にちょうどいいサイズ感と仕様です。
・3階でも、選ばれる理由。
飲食店を探す際に敬遠されがちな上階ですが、本物件は目的来店・常連づくりに非常に向いた立地。
堺東エリアならではの
・仕事帰り
・地元の常連
・紹介来店
といった大人の客層が中心となるため、「賑やかさ」よりも「居心地」で勝負したい店舗に向いています。
・無理のない家賃設定。
賃料は月額10万円。
固定費を抑えつつ、自分のペースで営業スタイルを作れるのもこの物件の魅力です。
初出店はもちろん、
・独立開業
・副業スタート
・2店舗目の実験的出店
にもおすすめの条件です。
・こんな方に、ぜひ。
常連客を大切にするお店をやりたい
一人営業・少人数運営を想定している
居抜きを活かして早くオープンしたい
落ち着いた飲み屋を探している
**“派手じゃないけど、ちゃんと続く店”**をつくりたい方に、一度見ていただきたい一室です。
宿院駅から徒歩5分！元飲食店の物件！！
阪堺電軌阪堺線/宿院駅
(徒歩約 5分)
地下1階 21.18 坪
賃料13.2万円 @0.62万円
【大通り沿い、その地下に“大人が集まる場所”がある】
・阪堺電軌阪堺線「宿院」駅から徒歩5分。
人通りのある大通り沿いという安心感のある立地に、知る人ぞ知る“隠れ家感”を備えた地下店舗の募集です。
地上の賑わいから一歩降りたところに広がるのは、落ち着いた照明と木の温もりを感じる上質な空間。
・「騒がしすぎない店を探している」
そんな大人のお客様に自然と選ばれる雰囲気があります。
・造作を活かして、すぐ営業も可能。
室内はすでにカウンターを中心とした内装が整っており、バー・ダイニングバー・小料理屋など、業態によっては大きな追加工事をせずにスタート可能。
・長いカウンターが主役になるレイアウト
・落ち着いた色味と素材感
・常連客を育てやすい距離感
「席数を詰めて回転率を上げる」よりも、
客単価と居心地を重視した営業に向いた空間です。
・地下でも、選ばれる理由がある立地。
地下店舗と聞いて不安を感じる方もいるかもしれませんが、本物件は大通り沿い×地下という組み合わせがポイント。
・通りに面した建物
・視認しやすい導線
・“目的を持って来店する客層”が多いエリア
そのため、隠れ家・紹介・リピーター型の店舗づくりと相性抜群です。
初期コストを抑えて、長く続けたい方に。
・賃料は控えめながら、広さ約70㎡とゆとりのある空間。
固定費を抑えつつ、しっかりとした店づくりが可能です。
・独立開業
・2店舗目
・コンセプト重視の専門店
「派手さよりも、中身で勝負したい」
そんなオーナー様にこそ、検討していただきたい一室です。
この空間に合うのは、こんな業態。
BAR・ワインバー
ダイニングバー
和食・小料理屋
大人向け専門飲食店
お店の名前と物語が、自然と語られる場所になるポテンシャルがあります。
天神橋筋六丁目駅から徒歩1分！スケルトンの物件！！
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅
(徒歩約 1分)
1階 11.27 坪
賃料43.37万円 @3.85万円
【駅を出たその一歩が、もう店前】
・天神橋筋六丁目。
大阪でも指折りの生活動線と人の流れを誇るこの街で、**「ここ以上はなかなか出ない」**と言われる立地が、久しぶりに募集に出ました。
・地下鉄「天神橋筋六丁目」駅 13番出口直結。
改札を出て、地上に出たその目の前。
雨の日も、暑い夏も、傘をさす前にお客様は店前へ、そんな圧倒的な近さを持つ1階区画です。
・人は「探さなくても」自然に流れ込む。
この物件の強さは、派手さではありません。
生活動線そのものに組み込まれていること。
通勤・通学、買い物、食事、待ち合わせ。
天六という街の日常に、毎日何度も人が行き交い、
「通りがかり」で店の存在が目に入ります。
広告で人を呼ぶのではなく、人の流れの中に店がある。
これほど飲食・物販・サービス業にとって心強い立地は多くありません。
・1階 × 路面 × 駅直結。その価値。
募集区画は1階路面。
入口も明確で、初めてのお客様でも迷いません。
・ふらっと入れる
・つい立ち止まってしまう
・「今度ここ来てみよう」と記憶に残る
こうした無意識の行動を生みやすいのが、この区画です。
テイクアウト、軽飲食、カフェ、専門店、サービス店舗まで、“入りやすさ”が売上を下支えします。
・スケルトンだから、業態に縛られない。
室内はスケルトン渡し。
電気・ガス・給排水は引き込み済み、個別メーター対応。
カフェ・ベーカリー
立ち飲み・軽飲食
テイクアウト併設店
サロン・物販・スクール
コンセプト次第で表情を変えられる、余白のある空間です。
専用トイレ（タンクレス仕様）も完備しており、営業面のストレスも最小限に抑えられます。
・「小さく始めて、しっかり続ける」ための場所。
約31㎡というサイズ感は、初出店・新業態チャレンジ・2号店にちょうどいい。
固定費を抑えつつ、立地の力で集客を補ってくれる。
だからこそ、無理のないスタートが切れます。
天六で、「まずは勝てる場所から始めたい」そんな方にこそ、検討してほしい一室です。
この立地は、条件が“出そろって”います。
・駅出口直結
・1階路面
・人通りのある商店性エリア
・飲食相談可
・スケルトン渡し
すべてが揃う物件は、そう簡単には出ません。
次に出る保証はない立地だからこそ、少しでも気になった方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
この場所に「何を入れるか」で、店の未来が大きく変わります。
天満駅から徒歩4分！洋食・レストランの居抜き物件！！
大阪環状線/天満駅
、
大阪メトロ堺筋線/扇町駅
、
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅
(徒歩約 5分)
2階 8.51 坪
賃料29.07万円 @3.42万円
【多様な食文化が息づく天満で、“ちょうどいい規模”の飲食店を始めるという選択】
大阪・天満、この街には、長く続く老舗と新しい挑戦が自然に共存する空気があります。
昼は活気ある商店街、夜になると飲食店の明かりが通りを照らし、仕事帰りの人や地元の常連客で賑わう——。
今回ご紹介するのは、そんな天満エリアの魅力を日常的に取り込める居抜き店舗物件です。
天満という街が、飲食店に選ばれ続ける理由
天満は「飲食店の激戦区」と言われる一方で、**“個店が根付く街”**として高い評価を得ているエリアでもあります。
理由の一つが、幅広い客層、日常使いされる飲食店の多さ、庶民的で入りやすい雰囲気
このバランスです。
派手なブームに左右されるよりも、「美味しい」「また来たい」という理由で選ばれる店が、自然と長く続いていく。
天満には、そんな土壌があります。
・無理なく始められる、約28㎡の居抜き店舗
本物件の広さは、約28.13㎡（約8.5坪）。
一見コンパクトですが、
このサイズ感こそが、これから飲食店を始める方にとって大きな強みになります。
・ワンオペでも回しやすい
スタッフを最小限に抑えられる
初期費用・固定費を抑えられる
・小さく始めて、しっかり続ける。
そんな堅実なスタートを切りたい方にぴったりの広さです。
さらに、飲食店居抜き物件のため、
内装・設備を活かせばスムーズな開業も期待できます。
・駅徒歩5分。集客しやすい立地条件
JR環状線「天満」駅から徒歩約5分。
徒歩圏内には商店街や飲み屋街が広がり、
平日・週末を問わず人の流れがあるエリアです。
特にこの立地は、
仕事終わりの一杯
近隣住民の普段使い
飲み歩きの途中利用
といった需要が重なりやすく、
“狙って来店するお客様”と“偶然の来店”の両方が見込める点が魅力です。
24時間利用可。業種の相談も可能
本物件は、24時間利用可能、土日祝日の営業可という点も嬉しいポイント。
ランチ中心の業態はもちろん、
夜型営業や立ち飲みスタイルなど、幅広い営業形態の検討が可能です。
おすすめの業態としては、
フレンチ・ビストロ
洋食・創作料理
ワインバー・バル
小料理屋、専門店
など、サイズを活かした“個性重視”の飲食店がよく馴染みます。
「大きくやる」よりも、「続ける」ための一軒
飲食店開業において大切なのは、必ずしも規模の大きさではありません。
むしろ、無理のない家賃、管理しやすい広さ、立地と客層の相性、こうした条件が整ってこそ、長く愛される店になります。
天満の街で、自分のペースで、自分らしい店を育てていく。
この物件は、そんな想いに静かに寄り添ってくれる一軒です。
長堀橋駅から徒歩2分！バーの居抜き物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 2分)
5階 4.84 坪
賃料16.5万円 @3.41万円
「“一人でも、二人でも。”心斎橋で始める、等身大のBAR。」
大阪・心斎橋。
昼夜を問わず人が行き交い、個人店が点在するこの街に、BAR居抜きの即戦力物件が登場しました。
場所は、長堀橋駅 徒歩2分／心斎橋駅 徒歩3分という優れたアクセス。
メイン通りから一歩入った立地で、落ち着いた雰囲気と集客力を両立しています。
・すでに“店として完成している”空間
本物件は、BARとして使用されていた内装・設備がそのまま残る居抜き。
カウンター・バック棚・動線が整っており、最小限の手直しで営業スタートが可能です。
初期内装工事を抑えたい
できるだけ早くオープンしたい
初店舗・副業BARに挑戦したい
そんな方にとって、非常に現実的な一室です。
・約9.3坪。無理のないサイズ感
このサイズは、ワンオペ・少人数運営がしやすい、客席との距離が近く、ファンがつきやすい、家賃比率を抑えながら、安定経営を目指せる
という、BAR経営における**“ちょうどいい答え”**とも言える広さです。
※近隣コインパーキング複数あり
・想定業態・使い方
オーセンティックBAR
カウンターメインの隠れ家BAR
音楽・ウイスキー・カクテル特化型
副業・週末営業のスモールBAR
大箱ではできない“距離感”を武器にした店づくりが可能です。
・この物件が向いている人
いつか自分のBARを持ちたかった
心斎橋で“無理のない規模”から始めたい
初期投資を抑えつつ、立地は妥協したくない
一人ひとりのお客さんと向き合う店をやりたい
・最後に
この物件は、**「背伸びせず始めて、ちゃんと続けられるBAR」**を探している方にこそ、見てほしい一室です。
写真では伝わらない、カウンター越しの距離感、夜の街とのつながり、階上店舗ならではの落ち着きを、ぜひ現地で体感してください。
内覧・条件相談は随時可能です。
**「これはアリかも」**と感じた方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
堺東駅から徒歩7分！ラーメンの居抜き物件！！
南海高野線/堺東駅
(徒歩約 7分)
1階 15.7 坪
賃料31.47万円 @2万円
― ちょうどいい街で、ちょうどいい一杯を ―
堺東。
南海高野線の主要駅でありながら、梅田や難波ほどの喧騒はない、**“暮らしと仕事が交わる街”**です。
本物件は、そんな堺東駅から徒歩圏にある1階路面の居抜き店舗。
周辺にはオフィスや生活動線が点在し、**「毎日食べに来る客層」**が自然と育つエリアです。
・ラーメン店居抜き。すぐに「勝負」に出られる
前テナントはラーメン店、内装・厨房ともに整っており、大掛かりな工事不要でスピーディーな開業が可能です。
約 15.7坪（約51.9㎡） というサイズは、カウンター主体、少人数オペレーション、回転重視、といったラーメン業態と抜群の相性。
“作り込む”より、味で勝負したい方に向いています。
・ファミリーも単身客も取れる堺東という立地
堺東は、オフィスワーカーのランチ・夕食需要、周辺居住者の普段使い、ファミリー層・学生層がバランスよく混在するエリア。
昼・夜ともに安定した需要が見込め、流行に左右されにくい“日常使いのラーメン店”が育ちやすい環境です。
・重飲食相談可。業態の広がりも
ラーメン業態はもちろん、つけ麺・まぜそば・中華そば系・定食・町中華など、本格調理を伴う業態も相談可能。
居抜きを活かしつつ、方向転換もしやすい点が魅力です。
・初期投資を抑え、長く続けるための条件
取得総額は約350万円以下と、開業時の負担を抑えられる点もポイント。
「いきなり大箱で勝負するのは不安」「独立1号店で経験を積みたい」
そんな方にとって、現実的で攻めやすい物件です。
・こんな方におすすめ
ラーメン店・中華系業態で独立を考えている方
居抜きを活かして早期開業したい方
堺東で“地元に根づく店”をつくりたい方
味と接客で勝負する個人店志向の方
・まとめ
この物件は、派手な立地ではありません。
だからこそ、味・価格・居心地が、そのまま評価につながります。
堺東という街の日常に溶け込み、「今日もここで食べよう」と思われる一杯を、この場所から届けてみませんか？
