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大阪府/すべての検索結果一覧

大阪府/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を330件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/すべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 330件

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中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！

中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 5分)

1階 20.16 坪

賃料51万円 @2.53万円

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から徒歩5分。 1日 14,145人 が利用する駅の生活導線上に位置し、 梅田エリアからの徒歩アクセスも可能な“回遊性の高い立地”にある飲食店居抜き物件です。 （引用：ファクトシート「中崎町駅 14,145人/日」） 本物件は約20.16坪・26席（カウンター8席／テーブル12席／半個室6名） と、 和食・寿司・海鮮系に適したレイアウトが整っています。 カウンター中心の構成は、 ・職人系の寿司・和食 ・海鮮居酒屋 ・割烹・小料理 など、料理の“見せ場”を活かした業態に相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は梅田徒歩圏でありながら、 中崎町らしい落ち着いた住宅・カフェ・個人店が混在するエリア。 平日はオフィスワーカー、休日はカフェ巡りの若者や住民が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 外観はマンション1階区画で、 落ち着いた雰囲気の飲食店として認知されやすい構造。 新規オープン時も、既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、 集客面でのアドバンテージがあります。 既存設備を活かせる業態としては、 - 寿司・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 居酒屋（和食寄り） - 定食・和食ランチ - カウンター主体の専門店 などが現実的。 ※重飲食は要相談 「中崎町で、落ち着いた雰囲気の居抜き物件を探している」 「梅田徒歩圏で、日常需要をしっかり取り込みたい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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上新庄駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！

上新庄駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！Photo

阪急京都本線/上新庄駅 (徒歩約 5分)

2階、1階 16.64 坪

賃料18.7万円 @1.12万円

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大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！

大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！Photo

JR東西線/大阪天満宮駅 (徒歩約 7分)

地下1階 10 坪

賃料25.3万円 @2.53万円

JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩7分。 1日 47,104人 が利用する駅の生活導線圏内に位置し、 南森町・西天満・梅田方面からのアクセスも良好な “複数駅利用可能 × 回遊性の高い立地” にある 飲食店居抜き物件 です。 本物件は 約10坪（約33.06㎡）・24席 のコンパクトな区画で、 B1階ながら 飲食店としてのレイアウトが整った居抜き となっています。 10坪で24席を確保できる構成は、 韓国料理・アジアン系 居酒屋・小料理 バル・スタンド系 ランチ需要を狙う軽飲食 カウンター＋テーブルの小箱専門店 など、“回転率 × 密度の高い空間設計” を活かした業態と相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は西天満らしいオフィス・士業・飲食店が混在するエリアで、 平日はビジネスパーソン、夜は飲み会・会食需要が多く、 休日は梅田方面からの来街者も流入するため、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 建物は「AXISビル」B1階区画で、地上階の飲食店群と連動しやすく、既存の飲食導線に自然に馴染む構造。 新規オープン時も、周辺の飲食街としての雰囲気に溶け込みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。 現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！ 【堺東・隠れ家ラウンジ居抜き｜“夜の街で選ばれる一室”】

堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！ 【堺東・隠れ家ラウンジ居抜き｜“夜の街で選ばれる一室”】Photo

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 6分)

2階 9.4 坪

賃料14.85万円 ※確認中 @1.58万円

南海高野線「堺東」駅から徒歩6分。 飲食店や娯楽施設が集まる堺東の中心エリアに、落ち着いた空気を纏ったラウンジ居抜き物件が登場しました。 本物件は、雑踏から少し距離を置いた2階の一室。路面店とは異なり、あえて階を上がることで生まれる“選ばれた空間”という価値があります。 通りの賑わいを感じつつも、店内に入れば一気に空気が切り替わる――そんな大人の時間を演出できる立地です。 前業態はラウンジ。約9.4坪というサイズ感は、広すぎず狭すぎず、オーナーの色をダイレクトに反映しやすい絶妙な規模です。 カウンター主体の構成や、既存の設備も引き継ぎ相談が可能で、カラオケや防犯カメラといった夜業態ならではの設備も活用できる環境が整っています。 この空間に求められるのは、派手さではなく“居心地”。 常連が自然と集まり、一人でもふらっと立ち寄れる距離感。 小規模だからこそ実現できる、顔の見える接客と濃いコミュニケーションが、この物件の最大の武器です。 賃料は148,500円（税込）と、堺東エリアとしては現実的なライン。 初期費用も約89万円前後と比較的抑えられており、初めての独立開業やセカンド店舗としても検討しやすい条件が整っています。 堺東という街は、梅田や難波のような大規模繁華街とは異なり、「居心地の良さ」と「人との繋がり」で店が選ばれるエリアです。 だからこそ、この物件のようなラウンジやバー業態は、一度ファンを掴めば長く続く強さを持ちます。 ゼロから空間を作り上げるのではなく、“ベースがある状態で自分のスタイルを乗せていく”。 そんな開業を目指す方にとって、この一室はちょうどいいスタートラインになるはずです。

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泉ヶ丘駅から徒歩28分！韓国料理と焼肉店の居抜き物件！！ “広さ”が、事業の伸びしろになる場所

泉ヶ丘駅から徒歩28分！韓国料理と焼肉店の居抜き物件！！ “広さ”が、事業の伸びしろになる場所Photo

泉北高速鉄道線/泉ヶ丘駅 (徒歩約 28分)

ー 40.46 坪

賃料27.5万円 @0.68万円

133.72㎡―― 一見すると「大きい」と感じるこの面積。 だが、この広さこそが、この物件の最大の武器になる。 泉ヶ丘駅から徒歩圏、住宅地と生活導線に自然と溶け込む立地。 駅前の雑踏ではなく、“日常の中にある集客”を取り込めるポジション。 地元の人が繰り返し通う店づくりに向いている。 元は飲食店として使われていた区画。 店内には掘りごたつ席や半個室の構成が残り、そのまま活かせば「落ち着いて長居できる店」がすぐに再現できる。 駐車スペース4台分付き。 この一点だけでも、競合との差別化は十分。 ファミリー層・グループ客・接待利用など、都市部の路面店では取りこぼしがちな顧客まで拾いにいける。 さらに注目すべきは、用途の幅広さ。 ・和食、焼肉、創作料理 ・学習塾、事務所、サービス店舗 ・クリニックやスクール系 この広さだからこそ、“複合的な収益モデル”も構築できる。 例えば、昼はランチ営業、夜は予約制のコース提供。 あるいは飲食＋テイクアウト＋物販。 一つの業態に縛られず、「売上の柱を複数持つ」ことができる。 賃料は275,000円。 数字だけを見ると決して安くはない。 しかしこの広さ、駐車場付き、前テナントの内装活用、トータルで見たとき、初期投資と運用効率のバランスは非常にいい。 「小さく始めるか、大きく仕掛けるか」この物件は、明らかに後者だ。 ただし、“無謀な拡大”ではない。 しっかりとした商圏と、来店動機をつくれる立地の中で計画的にスケールできる環境が整っている。 この場所は、単なる空き店舗ではなく 「事業を一段引き上げるためのステージ」。 次にここで営業する店が、地域の“基準”になる可能性すらある。

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宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！ 賃料見直しました！

宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！ 賃料見直しました！Photo

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 132.7 坪

賃料29.7万円 @0.22万円

【一味庵の歴史を受け継ぐ、駅前和食居抜き】 阪堺線「宿院駅」から徒歩1分。 南海本線「堺駅」からも徒歩10分という、堺の中心導線に位置する希少な駅近立地。 この場所で長年親しまれてきた和食店が、次の挑戦者を待っています。 本物件は、大阪堺市堺区大町東1丁目に位置する1～3階一括の貸店舗。 地域に根差した和食店として営業されてきた実績があり、店内には即営業可能な厨房設備・什器一式が残された居抜き物件です。 延床面積は約132.7㎡、1階は店舗の顔となる客席、2階・3階は用途に応じて客席拡張や個室、バックヤードとしても活用できる構成で、60席規模の運営が可能。 「しっかり食事を楽しむ和食店」「観光客向けの和定食」「夜は落ち着いた居酒屋業態」など、幅広い業態展開がイメージできます。 現況は営業中ですが、事業転換に伴う募集のため、居抜きでの引き継ぎが前提となっています。 その分、**造作・設備取得費用は無償（造作価格無料）**となっており、初期投資を大きく抑えて開業できる点は大きな魅力です。 賃料は月額399,300円（税込）⇒297,000円（税込）、管理費33,000円（税込）。 賃料条件や引渡し時期、詳細条件については、前向きなご相談が可能な状況です。 ◆この物件が選ばれる理由 ・阪堺線「宿院駅」徒歩1分の駅近立地 ・和食店の実績ある居抜き物件 ・厨房設備・什器一式引き継ぎ可能（造作無償） ・約60席・1～2階一括で運営しやすい構造 ・初期費用を抑えてスピード開業が可能 「この場所で、次の物語をつくりたい」 そうお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一軒です。 少しでもご興味をお持ちでしたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。 詳細条件や内覧について、丁寧にご案内いたします。

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瓢箪山駅から徒歩9分！スケルトン【カウンターあり】の物件！！ 「フリーレント1ヶ月×敷金ゼロ！東大阪・瓢箪山エリアの路面店でリスクを抑えて開業。」

瓢箪山駅から徒歩9分！スケルトン【カウンターあり】の物件！！ 「フリーレント1ヶ月×敷金ゼロ！東大阪・瓢箪山エリアの路面店でリスクを抑えて開業。」Photo

近鉄奈良線/瓢箪山駅 (徒歩約 9分)

ー 14.66 坪

賃料8.8万円 @0.6万円

「瓢箪山で始める、こだわりの一軒。コストメリットを最大化した即戦力拠点」 ◆ 立ち上げを支える「初期費用軽減」の強力パッケージ 近鉄奈良線「瓢箪山」駅から徒歩9分、東大阪の活気ある住宅圏に位置する店舗一戸建です。 本物件最大の武器は、敷金・保証金ゼロ、更新料なし、さらに「フリーレント1ヶ月」という破格の入居条件。 開業直後のキャッシュフローを重視するオーナー様にとって、これ以上ないスタートダッシュの環境が整っています。 ◆ 居酒屋から焼肉まで！業種不問の「重飲食」対応 スナックや居酒屋はもちろん、焼き鳥や焼肉などの重飲食まで幅広い業態での相談が可能です。 1階には調理スペースに直結したカウンターがあり、お客様との距離が近い「顔の見える」接客を叶えます。 1階を厨房・カウンター、2階を客席やプライベート空間として活用できる、無駄のない2Kの間取りです。 ◆ 「DIY・改装自由」で自分だけの個性を表現 建物は現状渡しですが、借主様にて自由に改装が可能です。 古民家の風合いを活かしたリノベーションや、最新の設備導入など、DIY精神溢れる店作りを応援します。 また、ペット相談（犬・猫可）や外国籍、法人、DIYなど、あらゆる属性のオーナー様の挑戦に柔軟に対応する懐の深さも魅力です。

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堺駅から徒歩14分！スケルトン【カウンターあり】の物件！！ 「飲食店可×保証人不要！リスクを抑えた『職住一体型』の隠れ家ショップに」

堺駅から徒歩14分！スケルトン【カウンターあり】の物件！！ 「飲食店可×保証人不要！リスクを抑えた『職住一体型』の隠れ家ショップに」Photo

南海本線/堺駅 (徒歩約 14分)

ー 13.3 坪

賃料4.95万円 @0.37万円

「初期費用を賢く抑えて、堺で夢を形に。自由度の高い店舗付住宅」 ◆ 驚きの初期コスト「トリプルゼロ」でスタート 新しい挑戦を始める際、最大のハードルとなるのが初期費用です。本物件は、礼金・敷金・保証金がすべて0円。 さらに月額賃料は4.95万円（税込）と、エリア内でも希少な価格設定を実現しました。浮いたコストを内装のこだわりや厨房機器の充実に充てられる、独立開業の強い味方です。 ◆ 飲食店利用が可能。1階店舗の2階建て一括貸し 1階は約6坪の店舗スペース、2階は和室2部屋を備えた住居エリアとなっています。飲食店としての利用も可能で、カウンターを設えた小さなカフェやバー、あるいはお惣菜のテイクアウト店など、オーナーの個性が光る店作りに適したサイズ感です。 保証人不要で相談可能な点も、スピーディーな決断を後押しします。 ◆ 通勤ストレスなし。職住一体が叶えるゆとりの経営 南海電気鉄道本線「堺駅」から徒歩14分、さらに阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前」駅も徒歩圏内と、2路線の利用が可能です。 1階で商い、2階で暮らす「職住一体」のライフスタイルは、移動時間を仕込みや休息に充てられる大きなメリットを生みます。 歴史ある堺の街角で、地域に愛される自分だけの城を築きませんか？

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深井駅から徒歩20分！飲食店の居抜き物件！！

深井駅から徒歩20分！飲食店の居抜き物件！！Photo

泉北高速鉄道線/深井駅 (徒歩約 20分)

ー 18.18 坪

賃料5.5万円 @0.3万円

「低リスクで夢を形に。家賃5.5万円から始まる、あなただけの隠れ家レストラン」 大阪府堺市中区、落ち着いた住宅街が広がる八田北町。ここで新しく商売を始めたい方に最適な「店舗付住宅」をご紹介します。 ◆ 圧倒的なコストパフォーマンスで独立を後押し 最大の魅力は、月額賃料5.5万円という設定です。店舗と住居（2DK）が一体となっているため、自宅と店舗の二重の家賃負担がなく、経営の最大のリスクである「固定費」を最小限に抑えることができます。 敷金・礼金も0円なので、浮いた初期費用を内装や厨房設備、広告宣伝に充てることが可能です。 ◆ 「自分色」に染められる、カウンター付きの店舗スペース 1階の店舗部分は、カウンターが備わった居抜き状態。飲食店としての利用が可能で、小規模なカフェ、バー、テイクアウト専門店など、オーナーの個性を活かした店作りに適しています。（要相談） 現状渡しという条件を活かし、DIYやこだわりの中古什器を持ち込んで、世界に一つだけの空間を創り出す楽しさがあります。 ◆ 住職一体。ゆとりある2DKの住居スペース 2階には和室と洋室の2部屋があり、単身から二人入居まで対応可能な2DKの間取りです。バルコニーも2ヶ所あり、日当たりや通風も確保されています。 通勤時間「0秒」の快適さは、仕込みや営業準備に追われるオーナーにとって、かけがえのない時間的ゆとりを生み出してくれるはずです。 ◆ 広がる可能性、SOHOや事務所利用も相談可 飲食店だけでなく、事務所利用やSOHO、外国籍の方の入居も相談可能です。 柔軟な条件設定となっているため、これまでコスト面で独立を諦めていた方や、テストキッチンを兼ねた拠点を持ちたい方にも強くおすすめします。 この場所から、あなたの新しい挑戦を始めてみませんか？

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なんば駅から徒歩1分！スケルトン一棟貸しの物件！！ 「5坪で勝つ。小さいからこそ、利益が残る店になる。」

なんば駅から徒歩1分！スケルトン一棟貸しの物件！！ 「5坪で勝つ。小さいからこそ、利益が残る店になる。」Photo

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 、 近鉄難波線/近鉄日本橋駅 (徒歩約 1分)

ー 5.03 坪

賃料33万円 @6.56万円

なんばエリアの一角、飲食需要が常に動くエリアに位置するコンパクト店舗。 表通りから一歩入った立地だからこそ、過度な競争を避けながらも来店動機をしっかり確保できる、バランスの取れたポジションです。 約5坪というサイズは、現代の飲食経営において非常に合理的。 家賃と人件費を抑えながら、回転率で売上をつくるモデルが組みやすく、安定した運営を実現しやすい点が魅力です。 ◆ 物件の特徴 ・約5坪のコンパクト設計 ・2階建てで用途分けが可能 ・なんば駅徒歩圏の好立地 ・飲食店が集積するエリア ・隠れ家感のある路地ポジション ◆ 想定業態 ・立ち飲み、カウンター居酒屋 ・焼鳥、焼きとん、ホルモン系 ・ラーメンなどの専門業態 ・テイクアウト併用型店舗 ◆ ポイント 小規模だからこそ初期リスクを抑えやすく、 回転率を意識した営業で収益化しやすい物件です。 「小さく始めて確実に伸ばす」飲食運営を考えている方に適した一件です。

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