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大阪府/すべての検索結果一覧

大阪府/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を319件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/すべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 319件

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新福島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

新福島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！Photo

JR東西線/新福島駅 (徒歩約 1分)

1階 13.97 坪

賃料35.2万円 @2.52万円

JR東西線「新福島」駅から徒歩1分。 1日 18,028人 が利用する駅の生活導線上に位置し、 福島エリアの飲食街・オフィス・中之島方面からのアクセスも良好な “回遊性の高い立地”にある 飲食店居抜き物件 です。 本物件は 約13.97坪（約46.18㎡）・1〜2階構成。 1階は カウンター8席、2階は 個室席 を備え、 鮨・和食・肉寿司など、 「カウンター × 個室」構成を活かした業態に最適なレイアウト が整っています。 カウンター中心の1階は、 - 職人系の鮨 - 和食・割烹 - 肉寿司・創作寿司 - 小料理・海鮮系専門店 など、“職人の所作そのものが価値になる業態”と相性が良く、 居抜きのため 初期費用を抑えたスピード開業 が可能です。 周辺は福島らしい飲食店密集エリアでありながら、 オフィス・病院・ホテルが混在するため、 平日はビジネスパーソン、休日はグルメ目的の来街者が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。 建物は2024年築の 木造2階建て。 視認性の高い1階区画と、接待・会食に使いやすい2階個室を備え、 新規オープン時も既存の飲食街の雰囲気に馴染みやすく、 集客面でのアドバンテージがあります。 ■ 既存設備を活かせる業態 - 鮨・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 肉寿司・創作寿司 - カウンター主体の専門店 - 接待向けの個室需要を取り込む業態 ※飲食可（相談） ■ コスト面のポイント - 賃料：320,000円（税別） - 管理費：5,000円（税別） - 保証金：3ヶ月 - 礼金：2ヶ月 - 造作譲渡金：別途相談 「鮨 × カウンター × 個室」構成の希少性 を考えると、 福島エリアでは非常に競争力のある条件です。 ■ こんな方におすすめ - 「福島で鮨・和食の居抜きを探している」 - 「カウンターと個室の両方を活かしたい」 - 「福島の“目的来店”を取り込みたい」 - 「新築同然の建物で開業したい」 そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。 現地確認・条件相談・業態の可否など、 お気軽にお問い合わせください。

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期間限定で造作譲渡金大幅値下げ中！今里駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！

期間限定で造作譲渡金大幅値下げ中！今里駅から徒歩1分！ラーメンの居抜き物件！！Photo

近鉄難波線/今里駅 (徒歩約 1分)

1階 15.69 坪

賃料29.15万円 @1.86万円

今里駅の改札を抜けると、千日前通の風がふっと頬を撫でる。 その風に混じって、どこか懐かしい出汁の香りが漂ってくる。 視線を上げると、通り沿いにひときわ目立つファサード。 ガラス越しに見えるカウンターは、まだ新しい木の色を残している。 前オーナーは、惜しまれながらも退職で店を手放した。 わずか0.4年しか使われていない厨房は、 まるで「次の挑戦者」を待っているかのように静かに輝いている。 この場所は、ただの居抜きではない。 “駅前1分で、最初にお客様の五感をつかむ店” そんなポジションを手にできる、数少ないチャンスだ。 今日も駅からの人の流れは絶えない。 仕事帰りのサラリーマン、学生、家族連れ。 そのすべてが、この店の前を通り過ぎていく。 「次は、あなたの味でこの街の記憶をつくってほしい。」

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上新庄駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！

上新庄駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！Photo

阪急京都本線/上新庄駅 (徒歩約 5分)

2階、1階 16.64 坪

賃料18.7万円 @1.12万円

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都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！

都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/都島駅 (徒歩約 3分)

ー 35.03 坪

賃料38.5万円 @1.1万円

都島駅を出て、都島本通を歩くと、街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。 飲食店、コンビニ、医療センター、商店。 このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。 古山店舗。 1階と2階を合わせた35坪の空間は、 焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、 新しい挑戦者を待っている。 扉を開けると、 まだ新しさの残る美しい内装が広がる。 焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。 前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。 ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。 理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 焼鳥店としての設備が整い、 カウンターもテーブルも動線も、 “すぐに営業できる完成度”を持っている。 35坪という広さは、 焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、 多様な業態に対応できる懐の深さがある。 都島という街は、 地元の常連がつきやすく、 「行きつけ」をつくりやすい街だ。 駅3分という立地は、 仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、 幅広い客層を自然と取り込む。 0.6年しか使われていない美麗内装と、 駅前という揺るぎない価値。 そして、路面店ならではの視認性。 次にこの場所を彩るのは、 あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。 都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。

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堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！ 造作譲渡金について、ご相談に乗ります！！

堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！ 造作譲渡金について、ご相談に乗ります！！Photo

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 6分)

2階 9.4 坪

賃料14.85万円 ※確認中 @1.58万円

【堺市堺区中瓦町1丁 スナック仕様テナント】 堺東駅から徒歩6分――堺東商店街の賑わいを感じながら、少し奥まった場所にある隠れ家的なテナント。 面積は 9.4坪、コンパクトながらも洗練された内装が魅力です。白を基調としたソファとカウンターが並び、落ち着いた雰囲気を演出。カウンターには6席、テーブル席にはグループでくつろげるスペースも確保されています。 現状はスナック仕様で、ボトル棚・製氷機・電子レンジ・グラス類収納など、必要な設備が揃っており、即営業可能。 カラオケやモニターも設置済みで、夜の社交場としてすぐにスタートできる環境です。 堺東駅周辺は、昼間は商店街で買い物を楽しむ人々、夜は飲食店やスナックを訪れる常連客で賑わうエリア。 駅近という利便性と、商店街の集客力を兼ね備えた立地は、**「小さく始めて、しっかり稼ぐ」**という個人開業者に最適です。 この物件の魅力ポイント 駅徒歩6分 × 商店街至近：集客力抜群の立地。 9.4坪の効率空間：スナック・バー・小規模飲食に最適。 現状営業仕様：初期投資を抑えて即オープン可能。 隠れ家的雰囲気：落ち着いた内装でリピーター獲得に強い。 スナック・バー開業を検討中の方 小規模で夜の飲食ビジネスを始めたい方 低リスクで独立を目指す個人事業主

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香里園駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！

香里園駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

京阪本線/香里園駅 (徒歩約 5分)

ー 13.73 坪

賃料26.4万円 @1.92万円

「駅前で勝負したい」 「小さく始めて、確実に成功したい」 そんな方に、香里園で“ちょうどいい”物件があります。 京阪本線・香里園駅から徒歩5分。 資料にもある通り、 「香里園駅前エリア、ダイエー本通商店街に面した路面、居酒屋居抜き!」 という、まさに“飲食が成立する場所”に立つ店舗です。 内装は美麗。 営業年数はわずか2年。 閉店理由は経営不振ではなく、 「人材不足の為、惜しくも手放し」 という前向きな理由。 “立地 × 内装 × スピード開業”の三拍子が揃った、希少な居抜き物件です。 【立地が生む“勝ち筋】 ■ 駅徒歩5分 × 商店街の中心 香里園駅前は、寝屋川市の中でも特に人が集まるエリア。 - ダイエー本通商店街 - 香里駅前通商店街 - 香里センター街 3つの商店街が交差する“人の流れの中心”に位置しています。 ■ 周辺の飲食店密度が高い 資料の地図にも、 - サイゼリヤ - 杉玉 - 勝男 - 中華料理 天鴻 - しゃぶしゃぶ藤 - 高知酒場 など、多数の飲食店が確認できます。 これは 「飲食店が成立する地力がある」 という証拠。 競合が多い＝需要がある。 その中で“個性を出せる小型店”は、むしろ強い。 【物件そのものの魅力】 ■ 1–2階の一棟貸し × 約13.73坪 小規模ながら、 1階で集客 → 2階で席数確保 という構成が取れるのは大きな強み。 ■ 内装美麗 × 居酒屋居抜き 資料の冒頭にも 「内装美麗で営業年数2年!」 2年しか使っていないため、 設備の状態が非常に良い と期待できます。 ■ 造作譲渡：3,500,000円 居酒屋としての設備がほぼ揃っているため、 初期投資を抑えつつ、 “すぐに営業開始できる”スピード開業が可能。 2年しか使っていないため、 設備の状態が非常に良い と期待できます。

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天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！

天満駅から徒歩3分！韓国料理店の居抜き物件！！Photo

大阪環状線/天満駅 (徒歩約 3分)

1階 15.58 坪

賃料55万円 @3.53万円

天満で店を持つ”というステータスを、1年以内の美麗内装とともに。 JR天満駅から徒歩4分。 大阪で最も“人が流れる商店街”のひとつ、天神橋筋商店街の路面に、ついに希少な飲食居抜きが登場しました。 マイソクにもある通り、 「人気の天満エリア 天神橋筋商店街に面した路面、飲食居抜き! 内装美麗で営業年数1年以内!」 という、まさに“レアケース”の物件化。 【1年以内の美麗内装。造作500万円の価値をそのまま引き継げる】 前業態は韓国料理店（営業1年）。 「内装美麗」「造作譲渡500万円」 という条件は、初期投資を抑えながら“ほぼ新品”の状態で開業できることを意味します。 15.58坪という扱いやすいサイズ感は、 - 少人数オペレーション - 高回転のランチ - 夜の飲み利用 すべてに対応できる万能型。 “天満で勝てる飲食店”の条件が、すでに揃っています。 【天神橋筋商店街 × 路面という圧倒的な集客導線】 周辺には ・ラーメン ・海鮮 ・焼肉 ・居酒屋 ・中華 など、人気店がひしめき合う激戦区。 つまり、 「人が集まる場所に店を出す」ではなく、「人が集まり続ける場所に店を置く」 という圧倒的優位性を得られます。 天満は“食べ歩き文化”が根付く街。 路面店は、ただそこにあるだけで集客装置になります。

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十三駅から徒歩1分！立ち飲みの居抜き物件！！

十三駅から徒歩1分！立ち飲みの居抜き物件！！Photo

阪急神戸本線/十三駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 14 坪

賃料46.2万円 @3.3万円

「降りた瞬間、店になる。十三駅1分、即戦力の飲食路面店。」 阪急「十三」駅 西出口を出てすぐ。 人の流れが一気に濃くなる飲食路地に面した、駅近1分の路面飲食店。 本物件は、営業年数1年未満。 内装・設備ともに状態が非常に良く、“手直し不要でそのまま使える”即営業型居抜きです。 初期投資と準備期間を極力抑え、思い立ったタイミングで開業したい方にとって、非常に現実的な一室です。 ・1階も、2階も“売れる構成” 1階：集客の要 通りにしっかり面した路面区画。 暖簾や看板がそのまま売上につながるポジションで、立ち飲み・カウンター中心業態との相性は抜群です。 2階：ロースター設備完備 2階には焙煎機（ロースター）用設備が整っており、自家焙煎コーヒー、焙煎を見せる演出型業態 作業場＋イートイン分離型など、“見せて売る”業態構築が可能。 1階で集め、2階で価値を深める立体使いができる希少物件です。 ・面積・規模感（画像記載より） 延床面積：約14坪大きすぎないからこそ、少人数オペレーション、家賃比率を意識した堅実経営、回転・滞在の両立が実現しやすいサイズ感です。 ・十三という街が、背中を押す 十三は、「一見さん」と「常連」が共存する街。 駅前の圧倒的な人通り、夜に強く、飲食ニーズが途切れないエリア特性、単価を抑えても杯数・人数で売上を作れる街 → 個人店・コンセプト店が**“勝ち筋を作りやすいエリア”**です。 ・想定業態例 立ち飲み・酒場 自家焙煎カフェ＋テイクアウト 昼カフェ／夜酒場の二毛作 小箱バル・専門店（〇〇専門） ※重飲食の可否・用途変更等は都度相談可能。 ・こんな方におすすめ 「十三でやりたい」明確なビジョンがある 内装・設備に余計な費用をかけたくない 駅近・路面・即営業の条件を重視 2店舗目／業態実験／独立初期の第一歩 ・最後に この物件は、“立地・内装・スピード”の3点が揃った、即断型の店舗です。 写真では伝わりきらない動線、天井高、設備の状態、通りからの視認性は、 現地で見ると想像以上に納得感があります。 少しでも可能性を感じた方は、ぜひ一度、内覧で確かめてください。

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寝屋川市駅から徒歩4分！スナック店の居抜き物件！！

寝屋川市駅から徒歩4分！スナック店の居抜き物件！！Photo

京阪本線/寝屋川市駅 (徒歩約 4分)

1階 20.76 坪

賃料15万円 @0.72万円

｜吉岡ビル寝屋川市駅徒歩4分｜多用途対応の路面店舗・事務所 京阪本線「寝屋川市」駅から徒歩4分。 駅前の利便性と、落ち着いた周辺環境を兼ね備えた立地にある、路面区画の店舗・事務所物件です。 室内はシンプルで使い勝手の良い間取りとなっており、店舗・事務所・サービス業など、さまざまな用途に対応可能。 「まずは一度相談ください」という柔軟なスタンスで検討できる点も、この物件の魅力です。 室内にはトイレ・給湯スペース・収納が確保されており、小規模な飲食（軽飲食相談）、物販、スクール、整体・サロン、営業所など、初期設備を活かしたスムーズな利用開始が可能です。 駅から近く、人の流れもあるエリアのため、来店型ビジネスはもちろん、静かな環境を求める事務所利用にも適しています。 住宅と商業が混在する立地は、地域密着型の店舗運営との相性も良好です。 派手すぎず、堅実、「使い勝手の良さ」と「立地の安心感」を重視する方にとって、バランスの取れた一室といえるでしょう。 寝屋川市駅周辺で、広さ・立地・用途の柔軟性を重視される方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

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中崎町駅から徒歩3分！和食居酒屋店の居抜き物件！！

中崎町駅から徒歩3分！和食居酒屋店の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 3分)

ー 12.2 坪

賃料22万円 @1.8万円

｜Re.Terrace＋中崎02中崎町エリア｜和食居酒屋居抜き 長屋店舗 Osaka Metro谷町線「中崎町」駅から徒歩圏内。 大阪・中崎町ならではの古民家・長屋が立ち並ぶ風情ある街並みの中に佇む、貸長屋店舗です。 本物件は、和食居酒屋として使用されていた居抜き物件。 カウンター、厨房設備、給排水・電気設備などが残されており、低コストかつスピーディーな開業が可能な点が大きな魅力です。 1階は店舗スペースとして視認性が良く、2階は客席やバックヤード、スタッフスペースなど、用途を分けた運営がしやすい間取りとなっています。 長屋特有の奥行きある空間は、落ち着いた雰囲気の飲食店づくりにも適しています。 立地は、中崎町エリアの中でも飲食店が集積するエリア。 散策客・観光客に加え、近隣で働く方の来店も期待でき、夜営業を中心とした居酒屋業態はもちろん、和食小料理、創作料理、隠れ家バルなどとの相性も良好です。 また、深夜営業についても相談可能な点は、同エリアでは希少性の高い条件。 「雰囲気重視でしっかりお酒を楽しませたい」業態にも適しています。 令和8年5月末空き予定のため、開業時期に合わせた計画も立てやすく、中崎町で居抜き店舗を探している方には見逃せない一軒です。 街の空気感を大切にしながら、自分らしい一軒を育てていきたい方におすすめしたい物件です。

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