大阪府/すべての検索結果一覧
大阪府/すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を287件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索で大阪府/すべての居抜き物件情報をご提供します。
長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 2分)
2階 4.5 坪
賃料16.5万円 @3.67万円
**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。
外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。
そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･)
【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】
1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。
・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック
・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用
・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに
「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。
内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^)
【業種相談OKで柔軟性が高い】
本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。
前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。
「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです
(｡･ω･｡)
【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】
繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。
・常連客がつきやすい
・隠れ家系の業態と相性良し
・落ち着いた営業スタイルが叶う
一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。
【1Fと2Fを自由に活用】
・1F：約14.97㎡
小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。
人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･)
・2F：約11.3㎡
BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。
1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。
【まとめ】
・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗”
・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件
・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応
・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい
・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適
「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」
そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
長堀橋駅から徒歩2分！スケルトン物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
、
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅
(徒歩約 2分)
1階 4.5 坪
賃料19.8万円 @4.4万円
**「1棟貸し × 内装費200万円負担 × バー・スナックなど多用途OK」はじめての出店も、次の展開も“挑戦しやすい”物件です (｡･ω･｡)ﾉ**
大阪市中央区の落ち着いた路地に、新しいチャレンジを後押ししてくれる希少な店舗が登場しました。
外観はコンパクトながらも味わいがあり、階段を上がると1F〜2Fにわたる“自分だけの店舗空間”が広がります。
そして何より注目は「1棟貸しの場合、内装費を200万円まで貸主が負担！」これは開業者にとって大きな後押しとなる特典です (･∀･)
【1棟貸しで自分らしい店づくりが自由にできる】
1階・2階をまとめて使えるため、業態の想像が広がります。
・1Fはカウンター中心のバー、2FはBOX席のスナック
・1Fを物販、2Fをワークスペースとして活用
・1Fは軽飲食、2Fをイベントやレンタルスペースに
「やりたい形」がそのまま実現できる、自由度の高い造りです。
内装費の負担もあるので、初期費用を抑えつつ“自分の世界観”を表現しやすいのが嬉しいポイント (^^)
【業種相談OKで柔軟性が高い】
本物件は、飲食・BAR・軽飲食・サービス業など、業態の幅がとても広いのが特徴。
前面道路の雰囲気も落ち着いており、隠れ家バーや会員制のお店にもぴったり。
「小規模で個性を生かした店を作りたい」そんなオーナーにおすすめです
(｡･ω･｡)
【落ち着いた周辺環境でリピーターをつくりやすい】
繁華街から少し離れた立地のため、喧騒を避けながら店舗を構えたい方に最適。
・常連客がつきやすい
・隠れ家系の業態と相性良し
・落ち着いた営業スタイルが叶う
一度足を運んだお客様が“また来たくなる”雰囲気があり、リピートを育てやすい場所です。
【1Fと2Fを自由に活用】
・1F：約14.97㎡
小箱バーやカウンター主体のスタートに最適。
人の顔が見える距離感で心地よい接客ができます (･ω･)
・2F：約11.3㎡
BOX席・個室風アレンジ・小規模イベントなど、使い方は自由。
1Fとの組合わせ次第で、店舗の個性がぐっと高まります。
【まとめ】
・1棟貸しで利用できる“小さな2フロア店舗”
・内装費200万円まで貸主負担の超レア条件
・業種相談可能でバー・スナック・軽飲食・サービス系など幅広く対応
・落ち着いた立地で常連づくりがしやすい
・初期投資を抑えて独立・開業に挑戦したい方に最適
「小さく始めたいけど、自分らしい店はつくりたい…(｡･ω･｡)」「費用を抑えて、センスのあるお店を作りたい…」
そんな方に、ぜひ一度見てほしい物件です。
浅香山駅から徒歩1分！店舗の居抜き物件！！
南海高野線/浅香山駅
(徒歩約 1分)
1階 8.9 坪
賃料8.25万円 @0.93万円
〜 駅前1階 × 視認性バツグン！“香ヶ丘町・太井ビル”で始める新しい商売 〜 (´∀｀)
南海高野線「浅香山駅」徒歩1分。
駅を出てすぐの視界に入る、圧倒的な“認知されやすさ”を持つ1階路面店舗が募集開始です。
店舗前は朝夕ともに人の流れがあり、地域住民・通勤通学者から自然と認知される立地。
“初めてのお店でも勝負しやすい”ロケーションです (´ー｀)
◆ 店内：使いやすい29.4㎡のコンパクト空間 ( •̀∀•́ )
店内はカウンターや棚の造作が残った状態で、軽飲食・物販・サービス店舗など幅広く使える形状。
・無駄のない長方形のレイアウト
・視線が通りやすく、商品展示やカウンター導線が作りやすい
・外壁修繕済み（2025年予定）で印象◎
“ちょうどいい広さ”なので、1〜2名体制のお店にぴったりです (´▽`)
◆ ロケーション：駅徒歩1分の圧倒的メリット (๑•̀ㅁ•́๑)✧
浅香山駅は、地域密着の駅として生活動線にしっかり組み込まれています。
・駅前で“認知コスト”がほぼゼロ
・周辺に住宅街が広がり、リピーターがつきやすい
・小規模店・軽飲食のスタートに最適
“勝てる立地”とは、まさにこのことです (´∀｀)
◆ 条件：初期費用を抑えやすい設定 (๑˃̵ᴗ˂̵)و
・家賃：75,000円
・敷金1ヶ月／礼金1ヶ月
・管理費なし
・引き渡し：相談
・外壁修繕済（2025年予定）
コストを抑えつつ駅前1階でスタートできる、希少な物件です。
◆ この物件が向いている業態
・テイクアウト軽飲食（パン屋、焼き菓子、惣菜、コーヒー）
・サロン（まつエク・ネイル）
・物販（お花屋さん・雑貨店）
・小規模クリニック・整体院
・売店・サービス窓口
・事務所兼店舗
・“地域密着で長く続けたい”業態
◆ 最後に
駅前という揺るぎない集客力、1階路面の大きな視認性、ちょうど良い面積と挑戦しやすい賃料設定。
これから開業する方にも、2店舗目を考えている方にも、強くおすすめできるテナントです (´ω｀)
駅前徒歩２分スケルトン貸し
京阪本線/守口市駅
(徒歩約 2分)
2階 23.81 坪
賃料14.25万円 @0.6万円
大阪府守口市寺内町２丁目——京阪本線「守口市駅」から徒歩わずか2分。駅近でありながら、喧騒から一歩離れた静かな通りに佇む鉄筋コンクリート造の7階建て。その2階部分に、あなたの理想を形にできる“スケルトン物件”が登場しました。広さ78平米。壁も床も天井も、すべてが“未完成”という贅沢。スケルトン状態だからこそ、住居にも、オフィスにも、アトリエにも、あなたのライフスタイルに合わせて自由に設計可能。
守口市駅から徒歩2分！居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件！！
京阪本線/守口市駅
(徒歩約 2分)
1階 28.29 坪
賃料35.2万円 @1.24万円
京阪本線「守口市駅」から徒歩わずか2分。駅近という好立地に、ひっそりと佇む鉄筋コンクリート造7階建ての1階部分に、93平米の広々とした居抜き店舗が登場しました。この物件は、かつて創作居酒屋として愛された空間。高級感漂う内装は、和モダンの美しさと機能性を兼ね備え、訪れる人々の五感を刺激する舞台となっていました。照明、カウンター、厨房設備まで、すぐにでも営業可能な状態で残されており、初期費用を抑えて開業できるのが最大の魅力です。さらに、重飲食も可能。焼き物、揚げ物、鉄板料理など、熱を扱うメニューにも対応できる設備が整っており、創作料理の幅がぐっと広がります。駅前という立地は、仕事帰りのサラリーマンや地元の常連客を惹きつける絶好の集客ポイント。昼はランチ営業、夜は居酒屋として、二毛作の展開も夢ではありません。使い勝手の良さと高級感を兼ね備えたこの空間は、あなたの「食」と「物語」を紡ぐステージ。守口市の街に新たな風を吹き込む、そんな一軒を始めてみませんか？
長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 3分)
1階 78.85 坪
賃料84.15万円 @1.07万円
〜 長堀橋駅から徒歩3分。48坪の“挑戦できるスケルトン” 〜 (´∀｀)
大阪・長堀橋。
ビジネス街とミナミの賑わいが交差するエリアに、160.60㎡（約48.67坪）という大型スケルトン物件 が登場しました。
広さ・立地・重飲食相談可。
この3つが揃う物件は、実はかなり希少です (´ー｀)
「自分の理想の店をつくりたい」「設備から設計まで全て一からやりたい」
そんな方に、これ以上ないほどマッチします。
◆ スケルトンの魅力：自由に“店の未来”を描ける ( •̀∀•́ )
スケルトンだからこそ、店内レイアウト・厨房動線・席数設計など、すべてゼロから構築できます。
・焼肉・中華・ラーメンなど重飲食も相談可能
・大型厨房や独立排気もプランに組み込みやすい
・フロアを用途別に区切ることも可能
「これぞ自分の店！」
そんな空間づくりができるのが、この物件の最大の魅力です (´▽`)
◆ 48坪のゆとり：多様な業態にハマるサイズ (๑˃̵ᴗ˂̵)و
160㎡超えの広さは、飲食店舗として非常に使い勝手が良いサイズ。
・30〜50席規模のレストラン
・大型厨房を備えた専門店
・焼肉・韓国料理・居酒屋など回転型業態
・クラフトビール・ワインバルなどカウンター主体の店
・物販併設飲食も設計可能
「席数をしっかりつくりたい」「調理スペースを広めにしたい」
こんな要望にも余裕で応えられます ( ´ ▽ ` )
◆ 立地：長堀橋3分の“回遊性の強さ” (๑•̀ㅁ•́๑)✧
長堀橋駅から徒歩3分という強立地。
南船場エリアとも接しており、ビジネス＋買い物＋飲食の動線が交わります。
・平日はビジネス客
・休日は観光・買い物客
・ミナミ方面からの流入も多い
昼夜どちらも需要を取りにいける立地です (´∀｀)
さらに、駐車場1台付き という飲食店では珍しいポイントも。
荷物搬入や仕込みの移動が圧倒的に便利になります。
◆ この物件が向いている業態
・大型レストラン
・焼肉／韓国料理
・中華・ラーメン
・スパイス系・創作系
・カフェ併設店舗
・バル・ワイン食堂
・物販×飲食の複合業態
・店舗デザイナーと一緒にこだわりたい方
◆ 最後に
スケルトンだからこそ広がる“自由”。
駅近だからこそ叶う“集客”。
48坪だからこそ実現する“理想の規模”。
長堀橋エリアで、あなたの“本気の店舗づくり”を実現する舞台がここにあります (´ω｀)
長堀橋駅から徒歩3分！スケルトンの物件！！
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅
(徒歩約 3分)
1階 21.65 坪
賃料44万円 @2.03万円
【長堀橋駅徒歩3分 スケルトン店舗（71.55㎡・21.68坪）】
大阪メトロ「長堀橋駅」から徒歩わずか3分。心斎橋エリアに隣接するビジネス・商業の中心地に、自由度の高いスケルトン物件が登場しました。面積は71.55㎡（約21.68坪）、軽飲食も相談可能で、あなたの理想の店舗をゼロから創り上げることができます。
ストーリーの始まり
長堀橋は、オフィス街と繁華街が交差するエリア。昼はビジネスパーソン、夜は飲食を楽しむ人々で賑わう、集客力抜群の立地です。この物件はスケルトン仕様で、あなたのブランドに合わせたデザインを自由に実現可能。カフェ、バル、テイクアウト専門店、さらには美容サロンやショールームなど、多彩な業種に対応できます。
魅力ポイント
立地の強み：大阪メトロ「長堀橋駅」徒歩3分。心斎橋・堺筋本町へのアクセスも良好。
広さと自由度：71.55㎡（約21.68坪）。スケルトン仕様で、レイアウトは完全自由。
軽飲食相談可：カフェやバルなど、飲食業態にも対応可能。
条件の魅力：賃料44万円（税込）、共益費込み。敷金3ヶ月・礼金3ヶ月、スケルトン渡し。
未来のビジョン
この空間で、あなたのビジネスを大阪の中心に打ち出しませんか？
オシャレなカフェ、個性派バル、あるいは美容サロンやアパレルショップ。あなたのアイデア次第で、この場所は街の注目スポットになります。
あびこ駅から徒歩3分！ダイニングバーの居抜き物件！！
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅
(徒歩約 3分)
1階 9.78 坪
賃料19.42万円 @1.99万円
― 街に近い距離感が、店の居心地になる ―
あびこ。
大阪市内でありながら、どこか“生活の匂い”が残る街。
ファミリー、単身者、学生が自然に混ざり合い、外食が特別すぎない日常として根づいているエリアです。
本物件は、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩3分。
人通りの多い導線から少しだけ入った場所にある、1階・ダイニングバー居抜き店舗です。
・小さいからこそ、顔の見える店が育つ
店舗面積は 約9.77坪（約32.31㎡）。
カウンターを中心に、店主とお客様の距離が自然と近くなるサイズ感です。
この空気感は、ダイニングバー・ワインバー・立ち飲み・バル・小皿料理・深夜営業型のBARなど、“通う理由”が生まれる業態と相性抜群。
「広さ」ではなく、居心地で選ばれる店を目指す方に向いています。
・店内はダイニングバー仕様の居抜き。
カウンター・厨房動線が整っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能です。
「まずは小さく始めたい」「独立1店舗目として経験を積みたい」
そんな想いに応えてくれる状態です。
・“あびこ”の強みは、安定した常連需要
あびこは、流行に左右されにくい生活密着型エリア。
仕事帰りの一杯
近所での食事
週末の常連利用
日々の積み重ねが、そのまま売上につながります。
話題性よりも、継続性を大切にする商いが成立する街です。
・店舗経営を「続ける」ための現実的な条件
取得総額は300万円以下。
駅近・1階・居抜きという条件を考えると、リスクを抑えて挑戦できる物件と言えます。
広告に頼りすぎず、人と人との関係性で育てていける店。
あびこは、そんな商いが長続きする場所です。
・こんな方におすすめ
ダイニングバー・バル・BAR業態を考えている方
少人数・ワンオペでお店を運営したい方
地元常連を大切にする店をつくりたい方
初期投資を抑えて独立したい方
・まとめ
この物件は、
“派手に打ち出す店”ではなく、**「気づけば行きつけになっている店」**が似合います。
駅に近く、街に近く、人に近い。その距離感を大切にできる方なら、
この場所はきっと、長く続く拠点になります。
あびこという街の日常に、あなたの一軒を加えてみませんか？
都島駅から徒歩3分！焼鳥の居抜き物件！！
大阪メトロ谷町線/都島駅
(徒歩約 3分)
ー 35.03 坪
賃料42.9万円 @1.22万円
都島駅を出て、都島本通を歩くと、
街の生活感と活気が心地よく混ざり合う。
飲食店、コンビニ、医療センター、商店。
このエリアは、昼も夜も人の流れが途切れない“生活密着型の街”だ。
その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。
古山店舗。
1階と2階を合わせた35坪の空間は、
焼鳥店としての温度をそのまま残しながら、
新しい挑戦者を待っている。
扉を開けると、
まだ新しさの残る美しい内装が広がる。
焼鳥店として使われていたのは、わずか0.6年。
前オーナーは、事業の方向転換に伴い店舗を手放す決断をした。
ブランド再構築、新規事業への集中、別エリアへの展開。
理由は前向きで、この店舗の集客力や評価とは関係がない。
だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。
焼鳥店としての設備が整い、
カウンターもテーブルも動線も、
“すぐに営業できる完成度”を持っている。
35坪という広さは、
焼鳥・居酒屋・串カツ・鉄板・韓国料理・バルなど、
多様な業態に対応できる懐の深さがある。
都島という街は、
地元の常連がつきやすく、
「行きつけ」をつくりやすい街だ。
駅3分という立地は、
仕事帰りの会社員、家族連れ、学生、医療センター関係者など、
幅広い客層を自然と取り込む。
0.6年しか使われていない美麗内装と、
駅前という揺るぎない価値。
そして、路面店ならではの視認性。
次にこの場所を彩るのは、
あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。
都島の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。
扇町駅から徒歩3分！焼肉の居抜き物件！！
大阪メトロ堺筋線/扇町駅
(徒歩約 3分)
1階 17.84 坪
賃料33万円 @1.85万円
天神橋筋商店街は、今日もにぎわっている。
大阪らしい活気と人情が入り混じり、
昼も夜も人の流れが絶えない、全国でも屈指の商店街だ。
その通り沿いに、ひときわ入りやすい路面店がある。
有朋ビルの1階。
間口がしっかりと開き、商店街を歩く人の視界に自然と飛び込んでくる。
「ここに店がある」
そう感じさせる力が、この物件にはある。
扉を開けると、まだ新しさの残る美しい内装が広がる。
焼肉店として使われていたのは、わずか0.5年。
前オーナーは、事業の方向転換のため店舗を手放す決断をした。
経営不振ではなく、次のステージへ進むための前向きな選択。
だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。
17坪というサイズは、
一人でも回せる、
少人数で効率よく運営できる、
“ちょうどいい”スケール。
初期投資を抑えながら、商店街の圧倒的な導線を取り込める。
天神橋筋商店街は、
観光客、地元の常連、仕事帰りの会社員、家族連れ。
あらゆる客層が自然と集まる場所だ。
その中心に位置するこの物件は、
焼肉、ホルモン、韓国料理、鉄板、居酒屋、バルなど、
多様な業態にフィットするポテンシャルを持っている。
0.5年しか使われていない美麗内装と、
商店街という圧倒的な集客力。
そして、路面店ならではの視認性。
次にこの場所を彩るのは、
あなたの料理、あなたのサービス、あなたの物語。
天神橋筋商店街の“新しい名物店”が生まれる準備は、もう整っている。
