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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を126件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 126件

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三宮駅から徒歩5分！ラウンジの居抜き物件！！【北野坂の静寂を纏う。選ばれた大人たちが集う、至高の隠れ家】

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 5分)

5階 15.61 坪

賃料16.5万円 @1.06万円

｜神戸・北野坂。その一歩奥へ。各線三宮駅から徒歩5分。神戸の華やかさと格式が同居する「北野坂」からすぐの場所に、その舞台はあります。賑わいから程よく距離を置いた立地は、喧騒を嫌う本物志向の客層を呼び込むための絶好の条件。優雅なアプローチが、これから始まる特別な時間を予感させます。｜機能美と品格が共存する空間。扉を開ければ、そこには計算し尽くされた上質な空間が広がっています。バックバーを彩るボトル棚、ゲストをスマートに迎えるクローク、そしてゆったりとしたボックス席。単なる飲食店としての箱ではなく、オーナー様が描く「おもてなし」を具現化するための意匠が随所に施されています。｜即戦力という贅沢を。カウンター7席、ボックス10席。さらにスツール3席を備えたレイアウトは、お一人様からグループ客まで幅広く対応可能。収納力にも優れ、オペレーションの効率化も追求されています。内装の質感が、提供する酒の一杯、会話の一節をより深いものへと昇華させてくれるはずです。｜この場所で、新たな伝説を。北野坂というブランドを背景に、あなただけのこだわりを形にしませんか。内覧時の駐車場完備など、スタートアップへの配慮も整っています。洗練された神戸の夜に、新しい灯をともす。そのための最高の舞台をご用意しました。

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深井駅から徒歩20分！飲食店の居抜き物件！！

泉北高速鉄道線/深井駅 (徒歩約 20分)

ー 18.18 坪

賃料5.5万円 @0.3万円

「低リスクで夢を形に。家賃5.5万円から始まる、あなただけの隠れ家レストラン」大阪府堺市中区、落ち着いた住宅街が広がる八田北町。ここで新しく商売を始めたい方に最適な「店舗付住宅」をご紹介します。 ◆ 圧倒的なコストパフォーマンスで独立を後押し最大の魅力は、月額賃料5.5万円という設定です。店舗と住居（2DK）が一体となっているため、自宅と店舗の二重の家賃負担がなく、経営の最大のリスクである「固定費」を最小限に抑えることができます。敷金・礼金も0円なので、浮いた初期費用を内装や厨房設備、広告宣伝に充てることが可能です。 ◆ 「自分色」に染められる、カウンター付きの店舗スペース 1階の店舗部分は、カウンターが備わった居抜き状態。飲食店としての利用が可能で、小規模なカフェ、バー、テイクアウト専門店など、オーナーの個性を活かした店作りに適しています。（要相談）現状渡しという条件を活かし、DIYやこだわりの中古什器を持ち込んで、世界に一つだけの空間を創り出す楽しさがあります。 ◆ 住職一体。ゆとりある2DKの住居スペース 2階には和室と洋室の2部屋があり、単身から二人入居まで対応可能な2DKの間取りです。バルコニーも2ヶ所あり、日当たりや通風も確保されています。通勤時間「0秒」の快適さは、仕込みや営業準備に追われるオーナーにとって、かけがえのない時間的ゆとりを生み出してくれるはずです。 ◆ 広がる可能性、SOHOや事務所利用も相談可飲食店だけでなく、事務所利用やSOHO、外国籍の方の入居も相談可能です。柔軟な条件設定となっているため、これまでコスト面で独立を諦めていた方や、テストキッチンを兼ねた拠点を持ちたい方にも強くおすすめします。この場所から、あなたの新しい挑戦を始めてみませんか？

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九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！「路地に入った先に、通いたくなる店をつくる。」

京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 (徒歩約 2分)

ー 10.31 坪

賃料16.5万円 @1.6万円

九条駅から徒歩2分。人の流れがしっかりあるエリアでありながら、この物件はあえてメイン通りから一歩入った路地に位置しています。一見すると不利に見えるこの立地ですが、飲食店においてはむしろ大きな価値になります。なぜなら、通りがかりではなく「目的を持って来店する客層」をつくりやすいからです。ふらっと入る店ではなく、「あの店に行こう」と選ばれる店。そんな店舗づくりに適したポジションです。店内はすでにカウンターを備えた飲食店仕様。厨房スペースも確保されており、ゼロから作り込む必要がない分、出店までのスピードとコストを抑えることができます。 1階は約16.72㎡とコンパクトながら、カウンター主体で効率の良い営業が可能。 2階には約17.35㎡のスペースがあり、客席の拡張やストック、休憩スペースとして柔軟に使うことができます。加えて和室スペースもあり、一般的な店舗物件にはない使い方ができる点も特徴です。この物件で強いのは、規模を追う店ではなく“空気感で売る店”。カウンターを中心にした居酒屋、こだわりの一品で勝負する専門店、常連客をしっかり作る小料理屋。こうした業態が、この立地と空間に自然にハマります。特に九条エリアは、地元客と外からの来訪者が混在するエリアであり、価格帯と雰囲気のバランスが取れれば長く続く店をつくりやすい環境です。目立つ場所で一気に勝負するのではなく、知る人ぞ知る場所で確実に積み上げていく。派手さよりも、継続性。広さよりも、密度。この物件は、そんな飲食店経営を考えている方にこそフィットする一件です。

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大江橋駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！

京阪中之島線/大江橋駅 (徒歩約 5分)

2階 21.77 坪

賃料41.91万円 @1.93万円

京阪中之島線「大江橋」駅から徒歩5分。 1日 6,098人が利用する駅の生活導線圏内に位置し、北新地・西梅田・中之島を結ぶ“ビジネス街 × 飲食街”の中心にある希少な堂島エリアの飲食店居抜き物件です。カウンターとテーブルのバランスが良く、 “調理のライブ感 × 回転率 × 接客導線” を両立したレイアウトが整っています。既存の構成は、中華・アジアン系居酒屋・バル小料理・創作系ランチ需要を狙う専門店カウンター主体の軽飲食など、幅広い業態に転用しやすい汎用性の高い造りとなっており、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。さらに本案件は事業譲渡案件（屋号・レシピ・従業員含む）のため、希望者は“即営業開始”も視野に入れられる点が大きな特徴です。周辺は北新地・堂島・西梅田のビジネス街が密集するエリア。平日はオフィスワーカーのランチ・ディナー需要、夜は接待・会食・飲み会需要が多く、休日は中之島のイベント来街者も流入するため、“日常需要 × 目的来店 × 夜の強い需要” を取り込める立地です。建物は「堂島アネックスビル」2階区画で、飲食店が集積する堂島の中心に位置し、新規オープン時も既存の飲食導線に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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天満橋駅から徒歩8分！カフェの居抜き物件！！

京阪本線/天満橋駅 (徒歩約 8分)

1階 28.85 坪

賃料41.26万円 @1.43万円

谷町線「天満橋」駅徒歩8分｜日常需要 × オフィス × 住民を取り込む居抜き物件大阪メトロ谷町線「天満橋」駅から徒歩8分。京阪線・中之島線を含め 1日148,010人が利用する主要駅の生活圏に位置し、オフィス・住宅・ホテルが混在する“日常強め”のエリアに立地するカフェ居抜き物件です。（引用：ファクトシート「天満橋駅 148,010人/日」）本物件の店頭には半テラス席（8席）を備えており、周辺環境と相性の良い“開放感のあるファサード”が特徴です。店内は約28.85坪・33席（カウンター2席含む）とゆとりのあるサイズ感。カフェ・軽飲食・スイーツ・ベーカリーカフェなど、 “滞在時間の長い業態”にも対応しやすいレイアウトです。居抜きのため、業態が近ければ初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺はオフィス街と住宅街が重なる立地で、平日はビジネスパーソンのランチ・カフェ利用、休日は住民の散歩・子連れ利用・カフェ巡り需要が見込めます。「派手な繁華街ではないが、日常的に強い」そんな天満橋らしい安定した集客が期待できます。既存設備を活かせる業態としては、 - カフェ・スイーツ - ベーカリーカフェ - 軽食・サンドイッチ・ブランチ系 - コーヒースタンド＋イートイン - テラス席を活かした欧風カフェなどが現実的。 ※重飲食は要相談「天満橋で、テラス席付きのカフェ居抜きを探している」「日常需要をしっかり取り込みたい」そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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中崎町駅から徒歩5分！寿司屋の居抜き物件！！

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 5分)

1階 20.16 坪

賃料51万円 @2.53万円

大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から徒歩5分。 1日 14,145人が利用する駅の生活導線上に位置し、梅田エリアからの徒歩アクセスも可能な“回遊性の高い立地”にある飲食店居抜き物件です。（引用：ファクトシート「中崎町駅 14,145人/日」）本物件は約20.16坪・26席（カウンター8席／テーブル12席／半個室6名）と、和食・寿司・海鮮系に適したレイアウトが整っています。カウンター中心の構成は、・職人系の寿司・和食・海鮮居酒屋・割烹・小料理など、料理の“見せ場”を活かした業態に相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は梅田徒歩圏でありながら、中崎町らしい落ち着いた住宅・カフェ・個人店が混在するエリア。平日はオフィスワーカー、休日はカフェ巡りの若者や住民が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。外観はマンション1階区画で、落ち着いた雰囲気の飲食店として認知されやすい構造。新規オープン時も、既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。既存設備を活かせる業態としては、 - 寿司・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 居酒屋（和食寄り） - 定食・和食ランチ - カウンター主体の専門店などが現実的。 ※重飲食は要相談「中崎町で、落ち着いた雰囲気の居抜き物件を探している」「梅田徒歩圏で、日常需要をしっかり取り込みたい」そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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北浜駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

京阪本線/北浜駅 (徒歩約 1分)

1階 10 坪

賃料22万円 @2.2万円

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅から徒歩1分。 1日 103,010人が利用する駅の生活導線上に位置し、中之島公園やオフィス街からの徒歩アクセスも可能な “回遊性の高い立地”にある Bar居抜き物件です。（引用：ファクトシート「北浜駅 103,010人/日」）本物件は約10坪・16席（カウンター10席／テーブル6席）と、 Bar・スナック・小箱飲食に適したレイアウトが整っています。カウンター中心の構成は、 - スタンダードBar - ウイスキー・ワインバー - スナック・小箱系 - カウンター主体の軽飲食など、“接客の見せ場”を活かした業態に相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は北浜らしい落ち着いたオフィス街でありながら、中之島公園や川沿いの飲食店・個人店が混在するエリア。平日はビジネスパーソン、休日は公園利用者や観光客が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。外観は「北浜プロボノビル」1階区画で、落ち着いた雰囲気のBarとして認知されやすい構造。新規オープン時も既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。既存設備を活かせる業態としては、 - Bar（ウイスキー・ワイン・クラフト系） - スナック・小箱系 - 軽飲食（簡易フード） - カウンター主体の専門店などが現実的。 ※重飲食・カラオケ不可「北浜で、小箱Barの居抜きを探している」「オフィス街 × 公園 × 観光の三層を取り込みたい」そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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新福島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

JR東西線/新福島駅 (徒歩約 1分)

1階 13.97 坪

賃料35.2万円 @2.52万円

JR東西線「新福島」駅から徒歩1分。 1日 18,028人が利用する駅の生活導線上に位置し、福島エリアの飲食街・オフィス・中之島方面からのアクセスも良好な “回遊性の高い立地”にある飲食店居抜き物件です。本物件は約13.97坪（約46.18㎡）・1〜2階構成。 1階はカウンター8席、2階は個室席を備え、鮨・和食・肉寿司など、「カウンター × 個室」構成を活かした業態に最適なレイアウトが整っています。カウンター中心の1階は、 - 職人系の鮨 - 和食・割烹 - 肉寿司・創作寿司 - 小料理・海鮮系専門店など、“職人の所作そのものが価値になる業態”と相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は福島らしい飲食店密集エリアでありながら、オフィス・病院・ホテルが混在するため、平日はビジネスパーソン、休日はグルメ目的の来街者が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。建物は2024年築の木造2階建て。視認性の高い1階区画と、接待・会食に使いやすい2階個室を備え、新規オープン時も既存の飲食街の雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。 ■ 既存設備を活かせる業態 - 鮨・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 肉寿司・創作寿司 - カウンター主体の専門店 - 接待向けの個室需要を取り込む業態 ※飲食可（相談） ■ コスト面のポイント - 賃料：320,000円（税別） - 管理費：5,000円（税別） - 保証金：3ヶ月 - 礼金：2ヶ月 - 造作譲渡金：別途相談「鮨 × カウンター × 個室」構成の希少性を考えると、福島エリアでは非常に競争力のある条件です。 ■ こんな方におすすめ - 「福島で鮨・和食の居抜きを探している」 - 「カウンターと個室の両方を活かしたい」 - 「福島の“目的来店”を取り込みたい」 - 「新築同然の建物で開業したい」そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

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堺東駅から徒歩6分！ラウンジの居抜き物件！！造作譲渡金について、ご相談に乗ります！！

南海高野線/堺東駅 (徒歩約 6分)

2階 9.4 坪

賃料14.85万円 ※確認中 @1.58万円

【堺市堺区中瓦町1丁スナック仕様テナント】堺東駅から徒歩6分――堺東商店街の賑わいを感じながら、少し奥まった場所にある隠れ家的なテナント。面積は 9.4坪、コンパクトながらも洗練された内装が魅力です。白を基調としたソファとカウンターが並び、落ち着いた雰囲気を演出。カウンターには6席、テーブル席にはグループでくつろげるスペースも確保されています。現状はスナック仕様で、ボトル棚・製氷機・電子レンジ・グラス類収納など、必要な設備が揃っており、即営業可能。カラオケやモニターも設置済みで、夜の社交場としてすぐにスタートできる環境です。堺東駅周辺は、昼間は商店街で買い物を楽しむ人々、夜は飲食店やスナックを訪れる常連客で賑わうエリア。駅近という利便性と、商店街の集客力を兼ね備えた立地は、**「小さく始めて、しっかり稼ぐ」**という個人開業者に最適です。この物件の魅力ポイント駅徒歩6分 × 商店街至近：集客力抜群の立地。 9.4坪の効率空間：スナック・バー・小規模飲食に最適。現状営業仕様：初期投資を抑えて即オープン可能。隠れ家的雰囲気：落ち着いた内装でリピーター獲得に強い。スナック・バー開業を検討中の方小規模で夜の飲食ビジネスを始めたい方低リスクで独立を目指す個人事業主

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香里園駅から徒歩5分！居酒屋の居抜き物件！！

京阪本線/香里園駅 (徒歩約 5分)

ー 13.73 坪

賃料26.4万円 @1.92万円

「駅前で勝負したい」「小さく始めて、確実に成功したい」そんな方に、香里園で“ちょうどいい”物件があります。京阪本線・香里園駅から徒歩5分。資料にもある通り、「香里園駅前エリア、ダイエー本通商店街に面した路面、居酒屋居抜き!」という、まさに“飲食が成立する場所”に立つ店舗です。内装は美麗。営業年数はわずか2年。閉店理由は経営不振ではなく、「人材不足の為、惜しくも手放し」という前向きな理由。 “立地 × 内装 × スピード開業”の三拍子が揃った、希少な居抜き物件です。【立地が生む“勝ち筋】 ■ 駅徒歩5分 × 商店街の中心香里園駅前は、寝屋川市の中でも特に人が集まるエリア。 - ダイエー本通商店街 - 香里駅前通商店街 - 香里センター街 3つの商店街が交差する“人の流れの中心”に位置しています。 ■ 周辺の飲食店密度が高い資料の地図にも、 - サイゼリヤ - 杉玉 - 勝男 - 中華料理天鴻 - しゃぶしゃぶ藤 - 高知酒場など、多数の飲食店が確認できます。これは「飲食店が成立する地力がある」という証拠。競合が多い＝需要がある。その中で“個性を出せる小型店”は、むしろ強い。【物件そのものの魅力】 ■ 1–2階の一棟貸し × 約13.73坪小規模ながら、 1階で集客 → 2階で席数確保という構成が取れるのは大きな強み。 ■ 内装美麗 × 居酒屋居抜き資料の冒頭にも「内装美麗で営業年数2年!」 2年しか使っていないため、設備の状態が非常に良いと期待できます。 ■ 造作譲渡：3,500,000円居酒屋としての設備がほぼ揃っているため、初期投資を抑えつつ、 “すぐに営業開始できる”スピード開業が可能。 2年しか使っていないため、設備の状態が非常に良いと期待できます。

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