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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を214件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 214件

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心斎橋駅から徒歩3分！BARの居抜き物件！！

心斎橋駅から徒歩3分！BARの居抜き物件！！Photo

大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 、 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 (徒歩約 3分)

5階 5 坪

賃料40.7万円 @8.14万円

「“ちゃんと広く、でも重くならない。”心斎橋で育てる、次のBAR。」 大阪・心斎橋。 数多くの個人店が生まれ、育ち、続いていくこの街に、BAR居抜きの即戦力区画が出ました。 場所は、大阪メトロ 長堀橋駅 徒歩2分、心斎橋駅 徒歩3分 アクセスの良さと、角地ビルによる視認性。 5階区画でありながら、“知っている人が上がってくる店”を作れる立地です。 すでに完成度の高い、BAR仕様の内装、本物件は、BAR利用を前提に整えられた居抜き区画。 カウンター・バックヤード・照明計画・客席の距離感まで、営業目線で無駄がありません。 内装工事を最小限に抑えたい、プレオープンまでの期間を短縮したい、「箱作り」より中身と接客に集中したい、そんな方にとって、即実務に入れる状態です。 約10坪クラス。余白のある“迎えられるBAR” 前区画（小箱）より一回り広い、約10坪前後のサイズ感。 この広さがあることで、カウンター＋αの客席構成、2名来店・複数客の同時対応、常連と新規が混ざるほどよいざわめきが成立します。 「一人BAR」から「育てるBAR」へ。 ステップアップを考える方にも、ちょうど良いサイズです。 ・想定業態・相性の良い使い方 オーセンティックBAR カクテル・ウイスキー特化型 音楽・アート系コンセプトBAR 週末イベント対応のBAR 2号店／コンセプト違いの展開 大箱ほど重くなく、小箱ほど窮屈でない。 “選ばれるBAR”を目指す方に合う区画です。 ・この物件が向いている人 心斎橋でブランドとして育てるBARをやりたい 小箱卒業、または2店舗目を検討中 立地は妥協せず、無駄な初期投資は避けたい 「知る人ぞ知る」5階店舗を狙っている ・最後に この物件は、「無理に広げず、ちゃんと続く」BARを作るための場所です。 写真では伝わらない客席間の“間”、カウンターに立ったときの視界、5階ならではの落ち着きは、現地でこそ納得できます。 少しでもイメージが湧いた方は、ぜひ一度ご内覧を。 条件整理・業態相談まで、まとめて対応可能です。

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あびこ駅から徒歩3分！ダイニングバーの居抜き物件！！

あびこ駅から徒歩3分！ダイニングバーの居抜き物件！！Photo

大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 (徒歩約 3分)

1階 9.78 坪

賃料20.9万円 @2.14万円

― 街に近い距離感が、店の居心地になる ― あびこ。 大阪市内でありながら、どこか“生活の匂い”が残る街。 ファミリー、単身者、学生が自然に混ざり合い、外食が特別すぎない日常として根づいているエリアです。 本物件は、Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩3分。 人通りの多い導線から少しだけ入った場所にある、1階・ダイニングバー居抜き店舗です。 ・小さいからこそ、顔の見える店が育つ 店舗面積は 約9.77坪（約32.31㎡）。 カウンターを中心に、店主とお客様の距離が自然と近くなるサイズ感です。 この空気感は、ダイニングバー・ワインバー・立ち飲み・バル・小皿料理・深夜営業型のBARなど、“通う理由”が生まれる業態と相性抜群。 「広さ」ではなく、居心地で選ばれる店を目指す方に向いています。 ・店内はダイニングバー仕様の居抜き。 カウンター・厨房動線が整っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能です。 「まずは小さく始めたい」「独立1店舗目として経験を積みたい」 そんな想いに応えてくれる状態です。 ・“あびこ”の強みは、安定した常連需要 あびこは、流行に左右されにくい生活密着型エリア。 仕事帰りの一杯 近所での食事 週末の常連利用 日々の積み重ねが、そのまま売上につながります。 話題性よりも、継続性を大切にする商いが成立する街です。 ・店舗経営を「続ける」ための現実的な条件 取得総額は300万円以下。 駅近・1階・居抜きという条件を考えると、リスクを抑えて挑戦できる物件と言えます。 広告に頼りすぎず、人と人との関係性で育てていける店。 あびこは、そんな商いが長続きする場所です。 ・こんな方におすすめ ダイニングバー・バル・BAR業態を考えている方 少人数・ワンオペでお店を運営したい方 地元常連を大切にする店をつくりたい方 初期投資を抑えて独立したい方 ・まとめ この物件は、 “派手に打ち出す店”ではなく、**「気づけば行きつけになっている店」**が似合います。 駅に近く、街に近く、人に近い。その距離感を大切にできる方なら、 この場所はきっと、長く続く拠点になります。 あびこという街の日常に、あなたの一軒を加えてみませんか？

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中崎町駅から徒歩4分！前コインランドリーのスケルトン物件！！

中崎町駅から徒歩4分！前コインランドリーのスケルトン物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 4分)

1階 3.78 坪

賃料14.55万円 @3.85万円

― 路地の奥にあるからこそ、選ばれる店になる ― 中崎町。 梅田から徒歩圏でありながら、大量消費とは距離を置いた “感度の高い街” として知られるエリアです。 本物件は、その中崎町の 裏路地に佇む「collection中崎」1階店舗。 派手な看板で呼び込む場所ではありません。 ここは、「見つけた人がファンになる」店が育つ場所です。 ・中崎町という“SNSで選ばれる立地” 中崎町は、若年層・カップル・クリエイター層が「目的を持って歩く街」。 写真を撮りたくなる外観、路地裏という発見性、個人店が連なる世界観、これらが重なり、SNSを通じて自然に拡散されていく土壌があります。 一度話題になれば、「わざわざ来てくれる客層」が育つ、それが中崎町の強みです。 ・約12.5㎡、小さいからこそ“強いコンセプト”が生きる 店舗面積は 約12.5㎡（約3.7坪）。 決して広くはありません。 しかしこのサイズこそが、専門性・世界観・作り手の顔 をダイレクトに伝えられるスケールです。 クラフトコーヒー 自家製スイーツ・焼き菓子 抹茶・和スイーツ ギャラリー併設の物販＋喫茶 「全部やる」より、「一点突破」。 小型高付加価値業態に最適です。 ・裏路地1階という“偶然の出会い” 本物件は、人通りが多すぎない裏路地の 1階路面。 だからこそ、通りすがりではなく “歩いて探す客” に出会えます。 ふらっと入って、写真を撮り、気に入れば誰かに教えたくなる。 この “語りたくなる体験” をつくれる立地です。 ・初出店・実験的店舗にも 賃料・面積ともにコンパクトなため、初めての独立開業、ブランドのテストマーケティング、週末営業・コンセプトショップなど、挑戦しやすい条件が揃っています。 大きな店ではできない、尖った世界観を育てるには、ちょうどいい箱です。 ・こんな方におすすめ 小さく始めて、熱量の高いファンをつくりたい方 SNS発信と相性の良い業態を考えている方 中崎町の空気感を重視する方 カフェ・スイーツ・物販・ギャラリー系業態 ・まとめ collection中崎 1階店舗は、 人の多さで勝つ場所ではありません。 世界観、想い、ストーリー。 それらがきちんとあれば、“指名される店”になれる場所です。 この路地の一角から、あなただけの「特化型カフェ・スイーツ」を育ててみませんか。

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桜ノ宮駅から徒歩2分！前飲食店の物件！！

桜ノ宮駅から徒歩2分！前飲食店の物件！！Photo

大阪環状線/桜ノ宮駅 (徒歩約 2分)

1階 15.13 坪

賃料16.5万円 @1.09万円

【JR桜ノ宮駅徒歩2分。再生前提だからこそ広がる、店舗づくりの可能性】 大阪市都島区。 大川沿いの落ち着いた街並みと、生活圏としての利便性が共存する桜ノ宮エリアに、個人開業向けの貸店舗物件が登場しました。 JR大阪環状線「桜ノ宮」駅から徒歩わずか2分。 駅近でありながら、観光色の強すぎない地域密着型の立地は、長く商いを続けたい方にとって魅力的な環境です。 現状スケルトンに近い状態。だからこそ、自由に作れる 本物件は、内装に手を加えることを前提とした現状渡し。 床や壁には経年による傷みが見られますが、その分、内装デザインはゼロベースで計画が可能です。 ・業態に合わせて、 客席配置 厨房レイアウト 動線計画 世界観づくり すべてを自分のイメージどおりに構築できます。 “完成された居抜き”ではなく、 これから育てていく店舗を求めている方に適した物件です。 ・店舗＋厨房スペースが分かれた間取り 図面からも分かる通り、店舗スペースと厨房エリアがしっかり区分された構成。 飲食店はもちろん、テイクアウト併設店、教室、サービス店舗などでも使いやすい間取りです。 トイレが独立している点も、店舗利用において安心できるポイントです。 ・桜ノ宮エリアならではの集客層 桜ノ宮は、周辺住民・通勤客・散歩客が入り混じるエリア。 派手な繁華街ではないからこそ、「日常使い」のお店が求められています。 ・毎日通える飲食店 近所にあってうれしいサービス業 常連づくりを重視した店舗展開 こうした業態との相性が良い立地です。 ・こんな方におすすめ 初めて店舗を構える個人事業主の方 内装からこだわった店づくりをしたい方 桜ノ宮周辺で地域密着型ビジネスを考えている方 小規模でも長く続けられる店舗を求めている方 ・まとめ 駅徒歩2分という立地に、約50㎡の現状渡し店舗。 決して“すぐ完成する物件”ではありませんが、 その分だけ、理想に近づける余地がある物件です。 桜ノ宮で、自分だけの店舗づくりを始めてみませんか。 内覧・条件詳細はお気軽にお問い合わせください

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守口市駅から徒歩2分！居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件！！

守口市駅から徒歩2分！居酒屋・ダイニングバーの居抜き物件！！Photo

京阪本線/守口市駅 (徒歩約 2分)

1階 28.29 坪

賃料35.2万円 @1.24万円

京阪本線「守口市駅」から徒歩わずか2分。駅近という好立地に、ひっそりと佇む鉄筋コンクリート造7階建ての1階部分に、93平米の広々とした居抜き店舗が登場しました。この物件は、かつて創作居酒屋として愛された空間。高級感漂う内装は、和モダンの美しさと機能性を兼ね備え、訪れる人々の五感を刺激する舞台となっていました。照明、カウンター、厨房設備まで、すぐにでも営業可能な状態で残されており、初期費用を抑えて開業できるのが最大の魅力です。さらに、重飲食も可能。焼き物、揚げ物、鉄板料理など、熱を扱うメニューにも対応できる設備が整っており、創作料理の幅がぐっと広がります。駅前という立地は、仕事帰りのサラリーマンや地元の常連客を惹きつける絶好の集客ポイント。昼はランチ営業、夜は居酒屋として、二毛作の展開も夢ではありません。使い勝手の良さと高級感を兼ね備えたこの空間は、あなたの「食」と「物語」を紡ぐステージ。守口市の街に新たな風を吹き込む、そんな一軒を始めてみませんか？

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御陵前駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

御陵前駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！Photo

阪堺電軌阪堺線/御陵前駅 (徒歩約 1分)

1階 8.87 坪

賃料6.6万円 @0.74万円

【RIGEL御陵前 T02号室】 堺市堺区南旅篭町東に位置する「RIGEL御陵前 T02号室」。落ち着いた住宅街にありながら、御陵前駅から徒歩1分という住宅街にひっそり佇むコンパクトで機能的な店舗物件です。 ストーリーの始まり この物件は、地域に根ざしたビジネスを始めたい方にぴったり。カウンター付きの内装が残っており、カフェや小料理店、テイクアウト専門店など、アイデア次第で多彩な業態に対応可能です。大きな窓から自然光が差し込み、温かみのある雰囲気を演出します。 魅力ポイント 立地の強み：駅徒歩1分というアクセスの良さ。地域住民や通勤客の利用が期待できます。 初期費用を抑えられる：賃料は66,000円とリーズナブル。共益費なしで、ランニングコストも低め。 居抜きのメリット：カウンター、収納、トイレ、エアコンなど設備が充実。すぐに営業開始可能。 広さと機能性：29.33㎡（約8.87坪）。小規模ながら、効率的なレイアウトで運営しやすい。 未来のビジョン この空間で、地域に愛されるお店を始めませんか？ コーヒーの香りが漂うカフェ、こだわりの料理を提供する小料理店、あるいはテイクアウト専門のスイーツショップ。あなたのアイデアが、この場所に新しい価値を生み出します。

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布施駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！

布施駅から徒歩5分！ラーメン店の居抜き物件！！Photo

近鉄難波線/布施駅 (徒歩約 5分)

1階 12.1 坪

賃料18万円 @1.49万円

【布施駅徒歩6分】ラーメン店開業に最適！居抜き物件で即スタート可能 東大阪の活気ある街・布施エリア。近鉄大阪線「布施駅」から徒歩6分という好立地に、ラーメン店の居抜き物件が登場しました。初期費用を抑えて、すぐにでも開業したい方にぴったりのチャンスです。 ●物件の魅力ポイント 1. ラーメン店居抜きで即営業可能 厨房設備や客席レイアウトが整った状態で引き渡し可能。造作譲渡金も明示されており、スムーズな開業が可能です。 2. 商業地域の好立地で集客力抜群 布施駅から徒歩6分の商業地域。昼夜問わず人通りが多く、地元客・通勤客・学生など幅広い層の集客が期待できます。 3. 1階路面店で視認性抜群 路面に面した1階店舗で、看板やのぼりなどの視認性も高く、通行人の目に留まりやすい立地です。 ●おすすめの業態 ラーメン店 つけ麺・まぜそば専門店 中華料理店 テイクアウト対応店舗 ●こんな方におすすめ ラーメン店をすぐに開業したい方 初期費用を抑えてスタートしたい方 布施エリアで集客力のある立地を探している方 居抜き物件で設備投資を最小限にしたい方

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豊中駅から徒歩2分！飲食店の居抜き物件！！

豊中駅から徒歩2分！飲食店の居抜き物件！！Photo

阪急宝塚本線/豊中駅 (徒歩約 2分)

1階 6 坪

賃料13.2万円 @2.2万円

【豊中市本町1丁目、路地裏に潜む隠れ家店舗で始める新しい挑戦】 豊中駅前の喧騒から一歩奥へ。細い路地に足を踏み入れると、そこには昭和の面影を残した小さな店舗が静かに佇んでいます。 赤いファサードが目印の「小林店舗」居抜き物件ならではの温もりを残しつつ、現代的なセンスを取り入れた内装は、あなたのアイデア次第で唯一無二の空間に生まれ変わります。 【この物件の「味」ポイント】 ・路地裏の隠れ家感 表通りの喧騒から離れた細い路地に位置し、訪れる人に特別感を与える立地。常連客が集うバーや、こだわりの料理を提供する小料理店にぴったり。 ・駅近く立地の利便性 豊中駅徒歩圏内というアクセスの良さ。ビジネス街の中心にあり、ランチ・ディナー・テイクアウトなど多様なニーズに応えられる環境です。 【居抜きならではの雰囲気】 カウンター席を中心にしたレイアウトは、少人数でゆったり過ごせる空間を演出。木目調のカウンターが醸し出す温もりは、訪れる人に「ほっとする時間」を提供します。 【改装の自由度】 現状を活かして即営業も可能、またはあなたのブランドに合わせてリノベーションもOK。小規模ながら個性を発揮できる空間です。

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三ノ宮駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！

三ノ宮駅から徒歩3分！居酒屋の居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/三ノ宮駅 (徒歩約 3分)

地下1階 13 坪

賃料31.9万円 @2.45万円

「三ノ宮駅徒歩3分、サンキタ通り沿いの好立地！居酒屋居抜き物件」 【立地の魅力】 JR神戸線「三ノ宮駅」から徒歩わずか3分。神戸の中心地である三ノ宮は、昼夜問わず人の流れが絶えないエリアです。特に本物件が位置する「サンキタ通り」は、飲食店や商業施設が立ち並ぶ人気の通りで、集客力は抜群。駅近という利便性に加え、視認性の高い立地は、店舗ビジネスにとって大きな強みです。 【物件の特徴】 ・所在：兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目2-6 ・階数：地下1階 ・面積：約13坪 ・賃料：月額 290,000円（共益費 10,000円） ・保証金：1,000,000円 ・契約条件：定期借家契約 1年（再契約相談可） 居酒屋居抜き物件のため、初期投資を抑えてスピーディーに開業可能。内装は木目調で温かみがあり、カウンター席とテーブル席を備えたレイアウト。厨房設備も残置されており、飲食業態であれば即営業が可能です。 【おすすめポイント】 ・駅近＆人通りの多い通り沿い：集客力が高く、昼夜問わず安定した来店が期待できます。 ・居抜き物件で初期費用を削減：内装・設備を活用できるため、開業までのスピードが速い。 ・転用性の高さ：居酒屋だけでなく、バル・カフェ・ダイニングなど幅広い業態に対応可能。 【こんな方におすすめ】 ・三ノ宮で飲食店を開業したい方 ・初期費用を抑えてスピード出店を目指す方 ・集客力のあるエリアで安定した売上を確保したい方

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扇町駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！

扇町駅から徒歩3分！焼肉屋の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ堺筋線/扇町駅 (徒歩約 3分)

1階 17.84 坪

賃料33万円 @1.85万円

【扇町駅徒歩3分！天神橋筋商店街沿いの飲食店居抜き物件】 【立地の魅力】 地下鉄堺筋線「扇町駅」から徒歩3分、さらに日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街沿いという抜群の立地。昼夜問わず人通りが多く、観光客・地元客・ビジネス客の集客が期待できます。商店街の賑わいを活かした飲食ビジネスに最適です。 【物件の特徴】 ・営業年数1年以内の美麗内装 ほぼ新品同様の内装で、居抜き物件ならではの初期投資削減が可能。即営業開始も可能です。 ・広さ：約17.84坪（約59㎡） カウンター席＋テーブル席のレイアウトで、居酒屋・定食屋・ラーメン店など幅広い業態に対応。 ・厨房設備完備 業務用コンロ・シンク・冷蔵設備などが揃っており、すぐに営業をスタートできます。 【ビジネスの可能性】 ・ターゲット層 商店街利用者、近隣住民、観光客、オフィスワーカーなど幅広い層を取り込めます。 ・おすすめ業態 居酒屋、ラーメン店、焼き鳥店、定食屋、カフェなど。昼夜営業で安定収益を狙えます。 ・集客力の高さ 商店街沿いという立地は、看板や外観演出で視認性を高めれば、自然な集客が可能。 【おすすめポイント】 ・天神橋筋商店街沿いで集客力抜群 ・内装美麗で即営業可能 ・厨房設備完備で初期投資を抑えられる

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