関西の居抜き物件・店舗を探すなら【ぶけなび】

現在の検索条件

保存した条件に該当する新着物件があった場合メールでお知らせしています。

条件		変更

保存した条件に該当する新着物件があった場合メールでお知らせしています。

物件の条件

賃料

～

坪単価

～

面積

～

階数

地下
1階
2階
その他

駅徒歩

5分以内
10分以内
15分以内
指定なし

物件の状態

居抜き物件
スケルトン物件
指定なし

業態カテゴリー

居酒屋
ダイニングバー
和食
洋食
中華
焼肉
ラーメン
寿司（すし）
カフェ
バー
うどん・そば
クラブ・キャバクラ
カレー
韓国料理
鉄板焼き
スケルトン
飲食店以外
その他

立地カテゴリー

商業施設
オフィス街
駅前
ロードサイド
住宅街
繁華街
商店街
郊外
駅高架下
駅チカ

初期費用300万以下の物件特集

すべての検索結果一覧

すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。注目エリアや人気条件の物件を255件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 255件

条件保存

なんば駅から徒歩1分！スケルトン一棟貸しの物件！！「5坪で勝つ。小さいからこそ、利益が残る店になる。」

大阪メトロ御堂筋線/なんば駅、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 (徒歩約 1分)

ー 5.03 坪

賃料33万円 @6.56万円

なんばエリアの一角、飲食需要が常に動くエリアに位置するコンパクト店舗。表通りから一歩入った立地だからこそ、過度な競争を避けながらも来店動機をしっかり確保できる、バランスの取れたポジションです。約5坪というサイズは、現代の飲食経営において非常に合理的。家賃と人件費を抑えながら、回転率で売上をつくるモデルが組みやすく、安定した運営を実現しやすい点が魅力です。 ◆ 物件の特徴・約5坪のコンパクト設計・2階建てで用途分けが可能・なんば駅徒歩圏の好立地・飲食店が集積するエリア・隠れ家感のある路地ポジション ◆ 想定業態・立ち飲み、カウンター居酒屋・焼鳥、焼きとん、ホルモン系・ラーメンなどの専門業態・テイクアウト併用型店舗 ◆ ポイント小規模だからこそ初期リスクを抑えやすく、回転率を意識した営業で収益化しやすい物件です。「小さく始めて確実に伸ばす」飲食運営を考えている方に適した一件です。

物件詳細を見る

九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！「路地に入った先に、通いたくなる店をつくる。」

京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 (徒歩約 2分)

ー 10.31 坪

賃料16.5万円 @1.6万円

九条駅から徒歩2分。人の流れがしっかりあるエリアでありながら、この物件はあえてメイン通りから一歩入った路地に位置しています。一見すると不利に見えるこの立地ですが、飲食店においてはむしろ大きな価値になります。なぜなら、通りがかりではなく「目的を持って来店する客層」をつくりやすいからです。ふらっと入る店ではなく、「あの店に行こう」と選ばれる店。そんな店舗づくりに適したポジションです。店内はすでにカウンターを備えた飲食店仕様。厨房スペースも確保されており、ゼロから作り込む必要がない分、出店までのスピードとコストを抑えることができます。 1階は約16.72㎡とコンパクトながら、カウンター主体で効率の良い営業が可能。 2階には約17.35㎡のスペースがあり、客席の拡張やストック、休憩スペースとして柔軟に使うことができます。加えて和室スペースもあり、一般的な店舗物件にはない使い方ができる点も特徴です。この物件で強いのは、規模を追う店ではなく“空気感で売る店”。カウンターを中心にした居酒屋、こだわりの一品で勝負する専門店、常連客をしっかり作る小料理屋。こうした業態が、この立地と空間に自然にハマります。特に九条エリアは、地元客と外からの来訪者が混在するエリアであり、価格帯と雰囲気のバランスが取れれば長く続く店をつくりやすい環境です。目立つ場所で一気に勝負するのではなく、知る人ぞ知る場所で確実に積み上げていく。派手さよりも、継続性。広さよりも、密度。この物件は、そんな飲食店経営を考えている方にこそフィットする一件です。

物件詳細を見る

宿院駅から徒歩1分・堺駅から徒歩10分！日本料理店の居抜き物件！！賃料見直しました！

阪堺電軌阪堺線/宿院駅 (徒歩約 1分)

1階、2階 132.7 坪

賃料29.7万円 @0.22万円

【一味庵の歴史を受け継ぐ、駅前和食居抜き】阪堺線「宿院駅」から徒歩1分。南海本線「堺駅」からも徒歩10分という、堺の中心導線に位置する希少な駅近立地。この場所で長年親しまれてきた和食店が、次の挑戦者を待っています。本物件は、大阪堺市堺区大町東1丁目に位置する1～3階一括の貸店舗。地域に根差した和食店として営業されてきた実績があり、店内には即営業可能な厨房設備・什器一式が残された居抜き物件です。延床面積は約132.7㎡、1階は店舗の顔となる客席、2階・3階は用途に応じて客席拡張や個室、バックヤードとしても活用できる構成で、60席規模の運営が可能。「しっかり食事を楽しむ和食店」「観光客向けの和定食」「夜は落ち着いた居酒屋業態」など、幅広い業態展開がイメージできます。現況は営業中ですが、事業転換に伴う募集のため、居抜きでの引き継ぎが前提となっています。その分、**造作・設備取得費用は無償（造作価格無料）**となっており、初期投資を大きく抑えて開業できる点は大きな魅力です。賃料は月額399,300円（税込）⇒297,000円（税込）、管理費33,000円（税込）。賃料条件や引渡し時期、詳細条件については、前向きなご相談が可能な状況です。 ◆この物件が選ばれる理由・阪堺線「宿院駅」徒歩1分の駅近立地・和食店の実績ある居抜き物件・厨房設備・什器一式引き継ぎ可能（造作無償）・約60席・1～2階一括で運営しやすい構造・初期費用を抑えてスピード開業が可能「この場所で、次の物語をつくりたい」そうお考えの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一軒です。少しでもご興味をお持ちでしたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。詳細条件や内覧について、丁寧にご案内いたします。

物件詳細を見る

鶴橋駅から徒歩2分！バルの居抜き物件！！

大阪環状線/鶴橋駅 (徒歩約 2分)

1階 14.09 坪

賃料40.7万円 @2.89万円

物件詳細を見る

難波駅から徒歩2分！飲食店の居抜き物件！！

南海本線/難波駅 (徒歩約 2分)

2階 16.08 坪

賃料55万円 @3.42万円

南海線「難波」駅から徒歩2分。 1日 252,567人が利用する巨大ターミナルの生活導線上に位置し、なんばグランド花月・千日前商店街・道具屋筋・黒門市場など、 “ウラ難波の中心” と言える高回遊エリアにある飲食店居抜き物件です。本物件は約16.08坪（約53.15㎡）・21席。 1階約8.55坪、2階約7.56坪の2フロア構成で、小箱ながら導線の良いレイアウトと席数確保が両立した居抜き物件です。 1〜2階の構成は、バル・ビストロ韓国料理・アジアン系小料理・居酒屋ワインバー・スタンド系テイクアウト併設の軽飲食など、“ウラ難波の回遊性 × 小箱の密度感” を活かした業態と相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は「ウラなんば」と呼ばれる人気飲食エリア。観光客・地元客・若者・劇場利用者が混在し、平日・休日問わず人通りが絶えないため、 “日常需要 × 観光 × ナイトタイムエコノミー” の三層を取り込める立地です。建物は千日前の路面に位置し、視認性が高く、飲食店として認知されやすい構造。新規オープン時も既存の飲食街の雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。

物件詳細を見る

一乗寺駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！

叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 (徒歩約 5分)

1階 30.01 坪

賃料27.5万円 @0.92万円

叡山電鉄叡山本線「一乗寺」駅から徒歩5分。洛北阪急スクエアや高野エリアからのアクセスも良好で、学生・ファミリー・地元住民が行き交う “生活導線 × グルメ導線” の交差点に位置するお好み焼き居抜き物件です。本物件は約30.01坪（約99.22㎡）・68席を備えた大型区画。お好み焼き・鉄板焼き店として長く運営されてきたレイアウトがそのまま残っており、団体・家族連れ・学生グループを取り込める席数と動線が整っています。広々とした店内構成は、お好み焼き・鉄板焼き焼肉・ホルモン（軽めの業態）居酒屋・ファミリー向け飲食学生向けボリューム系専門店地域密着型の定食・ランチ業態など、“回転率 × 席数 × 団体対応” を強みにできる業態と相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は「ラーメン激戦区」として知られる一乗寺エリア。学生・地元住民・観光客が混在し、平日は学校・住宅街の生活需要、休日はグルメ目的の来街者が多く、“日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。建物は「フォレスト」1階南区画で、視認性が高く、ロードサイド型の飲食店として認知されやすい構造。新規オープン時も、周辺の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。 ■ こんな方におすすめ「京都左京区で大型の飲食店居抜きを探している」「学生 × ファミリー × 観光の三層を取り込みたい」「席数を活かした回転率の高い業態を展開したい」「鉄板焼き・お好み焼きの居抜きを活用したい」そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細を見る

大阪天満宮駅から徒歩7分！飲食店の居抜き物件！！

JR東西線/大阪天満宮駅 (徒歩約 7分)

地下1階 10 坪

賃料25.3万円 @2.53万円

JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩7分。 1日 47,104人が利用する駅の生活導線圏内に位置し、南森町・西天満・梅田方面からのアクセスも良好な “複数駅利用可能 × 回遊性の高い立地” にある飲食店居抜き物件です。本物件は約10坪（約33.06㎡）・24席のコンパクトな区画で、 B1階ながら飲食店としてのレイアウトが整った居抜きとなっています。 10坪で24席を確保できる構成は、韓国料理・アジアン系居酒屋・小料理バル・スタンド系ランチ需要を狙う軽飲食カウンター＋テーブルの小箱専門店など、“回転率 × 密度の高い空間設計” を活かした業態と相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は西天満らしいオフィス・士業・飲食店が混在するエリアで、平日はビジネスパーソン、夜は飲み会・会食需要が多く、休日は梅田方面からの来街者も流入するため、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。建物は「AXISビル」B1階区画で、地上階の飲食店群と連動しやすく、既存の飲食導線に自然に馴染む構造。新規オープン時も、周辺の飲食街としての雰囲気に溶け込みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細を見る

北浜駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

京阪本線/北浜駅 (徒歩約 1分)

1階 10 坪

賃料22万円 @2.2万円

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅から徒歩1分。 1日 103,010人が利用する駅の生活導線上に位置し、中之島公園やオフィス街からの徒歩アクセスも可能な “回遊性の高い立地”にある Bar居抜き物件です。（引用：ファクトシート「北浜駅 103,010人/日」）本物件は約10坪・16席（カウンター10席／テーブル6席）と、 Bar・スナック・小箱飲食に適したレイアウトが整っています。カウンター中心の構成は、 - スタンダードBar - ウイスキー・ワインバー - スナック・小箱系 - カウンター主体の軽飲食など、“接客の見せ場”を活かした業態に相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は北浜らしい落ち着いたオフィス街でありながら、中之島公園や川沿いの飲食店・個人店が混在するエリア。平日はビジネスパーソン、休日は公園利用者や観光客が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。外観は「北浜プロボノビル」1階区画で、落ち着いた雰囲気のBarとして認知されやすい構造。新規オープン時も既存の飲食店街としての雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。既存設備を活かせる業態としては、 - Bar（ウイスキー・ワイン・クラフト系） - スナック・小箱系 - 軽飲食（簡易フード） - カウンター主体の専門店などが現実的。 ※重飲食・カラオケ不可「北浜で、小箱Barの居抜きを探している」「オフィス街 × 公園 × 観光の三層を取り込みたい」そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細を見る

新福島駅から徒歩1分！飲食店の居抜き物件！！

JR東西線/新福島駅 (徒歩約 1分)

1階 13.97 坪

賃料35.2万円 @2.52万円

JR東西線「新福島」駅から徒歩1分。 1日 18,028人が利用する駅の生活導線上に位置し、福島エリアの飲食街・オフィス・中之島方面からのアクセスも良好な “回遊性の高い立地”にある飲食店居抜き物件です。本物件は約13.97坪（約46.18㎡）・1〜2階構成。 1階はカウンター8席、2階は個室席を備え、鮨・和食・肉寿司など、「カウンター × 個室」構成を活かした業態に最適なレイアウトが整っています。カウンター中心の1階は、 - 職人系の鮨 - 和食・割烹 - 肉寿司・創作寿司 - 小料理・海鮮系専門店など、“職人の所作そのものが価値になる業態”と相性が良く、居抜きのため初期費用を抑えたスピード開業が可能です。周辺は福島らしい飲食店密集エリアでありながら、オフィス・病院・ホテルが混在するため、平日はビジネスパーソン、休日はグルメ目的の来街者が多く、 “日常需要 × 目的来店” の両方を取り込める立地です。建物は2024年築の木造2階建て。視認性の高い1階区画と、接待・会食に使いやすい2階個室を備え、新規オープン時も既存の飲食街の雰囲気に馴染みやすく、集客面でのアドバンテージがあります。 ■ 既存設備を活かせる業態 - 鮨・海鮮系 - 和食・割烹・小料理 - 肉寿司・創作寿司 - カウンター主体の専門店 - 接待向けの個室需要を取り込む業態 ※飲食可（相談） ■ コスト面のポイント - 賃料：320,000円（税別） - 管理費：5,000円（税別） - 保証金：3ヶ月 - 礼金：2ヶ月 - 造作譲渡金：別途相談「鮨 × カウンター × 個室」構成の希少性を考えると、福島エリアでは非常に競争力のある条件です。 ■ こんな方におすすめ - 「福島で鮨・和食の居抜きを探している」 - 「カウンターと個室の両方を活かしたい」 - 「福島の“目的来店”を取り込みたい」 - 「新築同然の建物で開業したい」そんな方に、ぜひご検討いただきたい物件です。現地確認・条件相談・業態の可否など、お気軽にお問い合わせください。

物件詳細を見る

上新庄駅から徒歩5分！飲食店の居抜き物件！！

阪急京都本線/上新庄駅 (徒歩約 5分)

2階、1階 16.64 坪

賃料18.7万円 @1.12万円

物件詳細を見る

前の10件 1 2 3 4 5 次の10件

関西 | 居抜き物件の開業・飲食業の店舗探しは【ぶけなび】

お気軽にお問い合わせください！

飲食店の売却・買取り・譲渡を検討の方

現在の検索条件

物件の条件

賃料

坪単価

面積

階数