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すべての居抜き店舗なら「ぶけなび東海」にお任せください。 注目エリアや人気条件の物件を239件紹介しています。こんなお店を出したいというあなたのご希望に合う間取りや人気エリアの最新情報など、 理想の居抜き店舗情報を見つけていただく為に、ぶけなびは様々な切り口の物件検索ですべての居抜き物件情報をご提供します。

該当件数 239件

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新開地駅から徒歩3分！スナックの居抜き物件！！

新開地駅から徒歩3分！スナックの居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/新開地駅 (徒歩約 3分)

1階 10.24 坪

賃料19.8万円 @1.93万円

新開地駅から北へ歩くと、街の空気が少しずつ変わっていく。 昼の静けさとは違う、夜の熱気がゆっくりと立ち上がる。 ネオンが灯り、看板が光り、店の扉がひとつ、またひとつ開いていく。 福原町は、神戸の夜を支えてきた“独特の温度”を持つ街だ。 その通り沿いに、ひときわ入りやすい1階路面の店舗がある。 扉を開ければ、そこにはスナックとして使われていた温かい空間が広がる。 カウンター越しに交わされる会話、 グラスの音、 カラオケの歌声。 そんな夜の風景が、ここには自然に馴染んでいる。 前オーナーは移転のため、この場所を手放すことになった。 経営不振ではなく、次のステージへ進むための決断。 だからこそ、この空間にはまだ“続き”がある。 10坪というサイズは、 一人で回せる、 少人数で効率よく運営できる、 “ちょうどいい”スケール。 初期投資を抑えながら、夜の売上をしっかり狙える条件がそろっている。 福原町というアドレスは、 夜の街としての集客力が圧倒的だ。 カラオケバー、スナック、ガールズバー、 小箱の飲食店にとっては、まさに“適地”。 この街の夜を彩ってきた店舗の跡を、 次に照らすのは、あなたの灯りだ。 扉を開ければ、 今日も誰かが、 「ちょっと寄っていこうか」 そう言ってくれる場所になる。 夜の街で、 あなたの店の灯りが、 新しい物語をつくり始める。

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期間限定で賃料大幅値下げ！元町駅から徒歩5分！鉄板焼きの居抜き物件！！

期間限定で賃料大幅値下げ！元町駅から徒歩5分！鉄板焼きの居抜き物件！！Photo

JR神戸線(大阪～神戸)/元町駅 (徒歩約 5分)

1階 10 坪

賃料29.7万円 @2.97万円

神戸・元町。 生田新道とトアロードが交差する、街の鼓動がもっとも濃く響く一角に、ひっそりと、しかし確かな存在感を放つ路面店舗があります。 かつてここでは、鉄板の上で踊る音と香りが人々を惹きつけ、2年間にわたり多くの常連客に愛されてきました。 閉店理由は「オーナーの退職」。 店が愛されなかったからではなく、バトンを渡すための前向きな幕引きです。 だからこそ、この場所には“すぐにでも再開できる温度”が残っています。 そして今、この店舗には大きな追い風が吹いています。 【期間限定の特別オファー】 「期間限定で賃料4万円、諸費用約150万円の大幅サービス!」 という、めったに出ない好条件が提示されています。 通常31万円の賃料が 27万円へ値下げ。 初期費用も大幅に圧縮され、開業のハードルが一気に下がります。 “立地 × 路面 × 居抜き × 初期費用軽減” この4つが揃う瞬間は、そう多くありません。 【鉄板焼き居抜きの強み】 ・約10坪の扱いやすいサイズ ・即日引き渡し可能 ・前業態は鉄板焼きで、設備の流用も相談可能 “すぐに始められる”という価値は、時間とコストを大きく節約します。 【未来のオーナーへ】 この場所は、ただの空き店舗ではありません。 鉄板の熱気、客席のざわめき、街の流れ—— そのすべてが、次の挑戦者を待っています。 期間限定の特別条件が出ている今こそ、 「いつかやりたい」を「今、始める」に変える絶好のタイミングです。

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三宮駅から徒歩6分！焼肉の居抜き物件！！

三宮駅から徒歩6分！焼肉の居抜き物件！！Photo

神戸高速東西線/三宮駅 (徒歩約 6分)

2階 11.06 坪

賃料23.1万円 @2.09万円

三宮の“人が集まる導線”に、13年続いた焼肉店のDNAを受け継ぐ場所。 三ノ宮駅から徒歩5分。 生田新道のにぎわいをすぐそばに感じるこの区画は、「人が自然と流れ込む」三宮の中心動線に位置しています。 長年愛された焼肉店が13年の営業を終え（「前業態：焼肉／営業年数：13年間」）、店舗統合によりバトンを渡すことになったこの空間。 そのまま使える焼肉設備が揃っているため（「焼肉設備が揃っている為即営業可能!」）、**今日からでも火を入れられる“即戦力の居抜き”**です。 【11坪に凝縮された“勝てる焼肉店”のレイアウト】 約11.06坪というコンパクトなサイズながら、 ・回転率を高める席配置 ・スタッフ導線の短さ ・熱源・排煙の整った焼肉仕様 がすでに整っています。 初期投資を抑えながら、 「小さく始めて、しっかり利益を残す」 そんな戦略を描く事業者にぴったりの物件です。 【三宮の“集客力”を味方にできる立地】 周辺には ・神戸牛焼肉店 ・居酒屋 ・ラーメン ・観光客向け飲食店 が密集し、夜の人通りも多いエリア。 マイソクにもある通り、 「各線徒歩6分圏内! 生田新道付近の希少な焼肉屋居抜き!」 という立地は、集客のしやすさそのものが価値です。 看板視認性もあり（「看板視認性有!」）、 2階区画ながら“見つけてもらえる店”として成立します。

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霞ヶ丘駅から徒歩17分！カラオケスナック店の居抜き物件！！

霞ヶ丘駅から徒歩17分！カラオケスナック店の居抜き物件！！Photo

山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 (徒歩約 17分)

1階 11.8 坪

賃料8.8万円 @0.75万円

｜星陵台 貸店舗バス停徒歩1分｜1階路面・居抜き店舗 神戸市垂水区・星陵台エリア。 最寄りのバス停（学園正門前）から徒歩1分という立地に位置する、1階路面区画の貸店舗です。 本物件は、元スナックとして使用されていた居抜き物件。 カウンターや客席、照明、トイレなどが整っており、内装を活かした開業が可能なため、初期費用を抑えてスタートしたい方にもおすすめです。 店内は約39㎡と、スナック・バー・小料理屋・カウンターメインの飲食店にちょうど良いサイズ感。 落ち着いた内装とカウンター配置により、少人数でも効率よく営業できる導線が確保されています。 周辺には学校・病院・住宅地が広がり、生活動線上に位置するため、地域密着型の店舗運営との相性が良好。 夜だけでなく、業態によっては昼営業・軽飲食への展開も検討可能です。 また、同建物内には別区画（約21.8㎡）もあり、事務所としての併用や、スタッフルーム・倉庫用途としての活用など、使い方の幅が広がる点も魅力です。（※条件応相談） 「大通り沿いではなく、地元に根付いた立地でゆったり商いをしたい」 そんな方にぴったりの、落ち着いた環境と実用性を兼ね備えた路面店舗です。

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寝屋川市駅から徒歩4分！スナック店の居抜き物件！！

寝屋川市駅から徒歩4分！スナック店の居抜き物件！！Photo

京阪本線/寝屋川市駅 (徒歩約 4分)

1階 20.76 坪

賃料15万円 @0.72万円

｜吉岡ビル寝屋川市駅徒歩4分｜多用途対応の路面店舗・事務所 京阪本線「寝屋川市」駅から徒歩4分。 駅前の利便性と、落ち着いた周辺環境を兼ね備えた立地にある、路面区画の店舗・事務所物件です。 室内はシンプルで使い勝手の良い間取りとなっており、店舗・事務所・サービス業など、さまざまな用途に対応可能。 「まずは一度相談ください」という柔軟なスタンスで検討できる点も、この物件の魅力です。 室内にはトイレ・給湯スペース・収納が確保されており、小規模な飲食（軽飲食相談）、物販、スクール、整体・サロン、営業所など、初期設備を活かしたスムーズな利用開始が可能です。 駅から近く、人の流れもあるエリアのため、来店型ビジネスはもちろん、静かな環境を求める事務所利用にも適しています。 住宅と商業が混在する立地は、地域密着型の店舗運営との相性も良好です。 派手すぎず、堅実、「使い勝手の良さ」と「立地の安心感」を重視する方にとって、バランスの取れた一室といえるでしょう。 寝屋川市駅周辺で、広さ・立地・用途の柔軟性を重視される方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

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九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！

九条駅から徒歩2分！居酒屋店の居抜き物件！！Photo

京都市営地下鉄烏丸線/九条駅 (徒歩約 2分)

ー 10.31 坪

賃料16.5万円 @1.6万円

｜西区九条一棟店舗九条駅徒歩圏｜元飲食店居抜き・レトロ長屋風物件 大阪メトロ中央線「九条」駅から徒歩圏内。 下町らしい落ち着いた街並みが残る西区九条エリア（ナインモール九条）に佇む、木造2階建ての一棟店舗です。 本物件は、元飲食店として使用されていた居抜き物件。 カウンターや厨房スペース、水回り設備などが残っており、初期費用を抑えて開業を検討できる点が大きな魅力となっています。 間取りは1階・2階で明確に使い分けができる構成。 1階は店舗スペースとして視認性も良く、2階は客席・個室・バックヤード・スタッフルームなど、業態や営業スタイルに応じた柔軟な活用が可能です。 築年数は感じられますが、それが逆に味わいのある空間演出につながる一軒。 古民家風・レトロテイストの内装を活かした居酒屋、カフェ、立ち飲み、創作料理店などとの相性も良好です。 周辺は住宅と小規模店舗が混在するエリアのため、派手な集客よりも常連・リピーターを大切にした店舗運営に向いています。 「自分の城」として、腰を据えてお店を育てたい方におすすめです。 九条エリアで、賃料を抑えつつ、雰囲気ある一棟店舗を探している方は、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

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中崎町駅から徒歩3分！和食居酒屋店の居抜き物件！！

中崎町駅から徒歩3分！和食居酒屋店の居抜き物件！！Photo

大阪メトロ谷町線/中崎町駅 (徒歩約 3分)

ー 12.2 坪

賃料22万円 @1.8万円

｜Re.Terrace＋中崎02中崎町エリア｜和食居酒屋居抜き 長屋店舗 Osaka Metro谷町線「中崎町」駅から徒歩圏内。 大阪・中崎町ならではの古民家・長屋が立ち並ぶ風情ある街並みの中に佇む、貸長屋店舗です。 本物件は、和食居酒屋として使用されていた居抜き物件。 カウンター、厨房設備、給排水・電気設備などが残されており、低コストかつスピーディーな開業が可能な点が大きな魅力です。 1階は店舗スペースとして視認性が良く、2階は客席やバックヤード、スタッフスペースなど、用途を分けた運営がしやすい間取りとなっています。 長屋特有の奥行きある空間は、落ち着いた雰囲気の飲食店づくりにも適しています。 立地は、中崎町エリアの中でも飲食店が集積するエリア。 散策客・観光客に加え、近隣で働く方の来店も期待でき、夜営業を中心とした居酒屋業態はもちろん、和食小料理、創作料理、隠れ家バルなどとの相性も良好です。 また、深夜営業についても相談可能な点は、同エリアでは希少性の高い条件。 「雰囲気重視でしっかりお酒を楽しませたい」業態にも適しています。 令和8年5月末空き予定のため、開業時期に合わせた計画も立てやすく、中崎町で居抜き店舗を探している方には見逃せない一軒です。 街の空気感を大切にしながら、自分らしい一軒を育てていきたい方におすすめしたい物件です。

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三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！

三ヶ山口駅から徒歩15分！和食・会席料理店の居抜き物件！！Photo

水間鉄道水間線/三ヶ山口駅 、 水間鉄道水間線/水間観音駅 (徒歩約 15分)

1階 28.16 坪

賃料34.65万円 @1.23万円

【貝塚市地蔵堂 国道170号線ロードサイド｜元飲食店居抜き】 国道170号線沿いに位置する、約291坪の広々としたロードサイド物件。 交通量の多い幹線道路に面し、遠方からでも視認性の高い立地が魅力です。 本物件は元飲食店として使用されていた建物で、店内にはテーブル席スペース、木調の内装、カウンター・収納棚などが残っており、飲食店居抜きとしての活用が可能な状態です。 客席は天井高があり、採光も良好、複数の部屋に分かれた構成のため、 ・メインダイニング ・個室利用 ・バックヤード／事務スペース など、業態に応じたレイアウト変更がしやすい点も特長です。 厨房区画も確保されており、造作を活かしたスピード開業を検討される方にもおすすめ。 業種や営業形態に応じて、改装・レイアウトのご相談も可能です。 敷地は砂利敷きで、来店用駐車スペースとしても利用可能。 前面道路からのアプローチが分かりやすく、**車利用を前提とした郊外型飲食店（和食・洋食・定食・カフェ・焼肉・ロードサイド専門店など）**との相性は良好です。 また、本物件は飲食用途に限らず、物販店、リユースショップ、自動車関連、倉庫兼事務所、医療・高齢者向け施設など幅広い業種に対応可能（業種相談可）。 「ロードサイドで独立開業を考えている」 「居抜きを活かして初期費用を抑えたい」 そんな方にぜひ一度ご覧いただきたい、ポテンシャルの高い一棟物件です。

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高槻駅から徒歩4分！現在オフィス利用の物件！！

高槻駅から徒歩4分！現在オフィス利用の物件！！Photo

JR京都線/高槻駅 (徒歩約 4分)

その他 27.95 坪

賃料39万円 ※確認中 @1.4万円

【JR高槻駅から徒歩5分】 “駅近×スケルトン”で思いのままに創り上げる、自由度の高いフロア 高槻市の中心であるJR「高槻駅」。 その駅から徒歩5分という利便性の高い立地に建つ5階建テナントビルで、このたび 3階 27.95坪 の区画が退去予定となりました。 現テナントはオフィス利用。 5月末にはスケルトン状態での引き渡しが可能となり、業態の自由度が非常に高い希少なフロアです。 使い方を限定しない“白紙の空間”だからこそ、新しい事業の世界観をゼロからデザインできる。 そんなポテンシャルを秘めた区画が、高槻駅前に登場しました。 “非飲食業態が活きるビル構成” このビルの入居状況は、実は飲食店以外の事業者にとって非常に好条件です。 1階：飲食店（集客性の高いテナント） 2階：美容整体（来店型サービス） 3階：募集中 4階：ダンススクール（教室・カルチャー系） 5階：飲食店 すでに来店型サービス・スクール系が入居しているため、「生活系事業」「教育」「美容」「医療系」などのお客様が自然とビルに入りやすい動線が形成されています。 その中で3階は、騒音や排気を気にせず使いやすい“非飲食のためのフロア”。 事業との相性が非常に良い環境です。 スケルトン渡しだから、実現できる自由 飲食不可である一方、スケルトン渡しという点が非飲食業態には大きなメリットとなります。 ・内装を自社の世界観に合わせて自由に設計できる ・教室、サロン、クリニックなど用途に最適化可能 ・デザイン性や個性を反映しやすい 特に27.95坪という広さは、「大きすぎず、小さすぎず」最も使い勝手が良いサイズ。 ワンフロアを独占できるため、プライバシーを重視する業態にも適しています。 JR高槻駅5分という絶対的な利便性、高槻駅は大阪〜京都間の中間に位置し、通勤利用者、学生、買い物客が1日を通して行き交う活気ある駅です。 駅近というだけでなく、 ・バス動線 ・商業施設 ・オフィス ・マンション が密集するため、店舗やサービス業にとって「認知されやすい」立地条件が揃っています。 “アクセスの良さ＝選ばれやすさ” につながるのが、3階区画の強みです。 こんな業態に最適なフロアです 飲食が不可のため、非飲食に特化しておすすめ業態を絞ると、下記のような用途に非常に向いています。 美容サロン（エステ・リラク・アイラッシュ） 整体・カイロ・治療院 フィットネス系スタジオ（少人数制） ヨガ・ピラティス 学習塾・個別指導塾 英会話・カルチャースクール クリニック系（歯科・内科・心療内科・皮膚科など） 士業オフィス ITベースのスタートアップ拠点 デザイン事務所・設計事務所 「来店型」も「事務系」も成立するのが、この区画の大きな魅力です。 高槻の街で、新しい拠点を築くために5月末の退去後、スケルトン状態でフロアは“白紙”となります。 この空間に、どんな世界観を描くのかはあなた次第です。 高槻駅徒歩5分という利便性、 27.95坪というちょうど良いスケール、ビル全体に形成されている来店動線。 ここから新たなブランドが育つ環境は十分に整っています。 次にこの場所で物語をつなぐのは、新しい価値を作り出すあなたの事業です。

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四条駅から徒歩5分！タバコ店の物件！！

四条駅から徒歩5分！タバコ店の物件！！Photo

京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 (徒歩約 5分)

1階 4.65 坪

賃料22万円 @4.73万円

【京都・木屋町通】 観光と文化の流れが交わる場所で、小さな路面店から始まる新しい挑戦！ 京都の中心を南北に貫く“木屋町通”。 鴨川の流れに寄り添いながら、古き情緒と新しいカルチャーが混ざり合うこのエリアは、地元の人だけでなく国内外の観光客が足を止める人気スポットです。 その木屋町通で、ひときわ存在感を放つ THE GATE HOTEL京都高瀬川 by HULIC。 今回の物件は、そのホテルの真正面、さらに「立誠ガーデン ヒューリック京都」のすぐ前という、極めて希少な立地にある1階路面店舗です。 わずか4.65坪の小さな空間。 しかし、木屋町のこの場所だからこそ、小ささがブランド力に変わるポテンシャルがあります。 “観光・地元・ホテル客”が交差する絶対的立地 ・ホテル目の前 ・鴨川徒歩すぐ ・四条駅・京都河原町駅からもアクセス良好 ・立誠ガーデンの賑わいをダイレクトにキャッチ 終日人の流れがあるだけでなく、 ・観光目的のホテル宿泊者 ・地元の飲食需要 ・木屋町通を散策する客 が自然と動線として店舗前を通るため、小規模店でも高い集客ポテンシャルを持ちます。 “ホテル前の路面店”というのは、飲食・物販問わず強いアドバンテージです。 ・4.65坪の“ブランドを作れるサイズ感” ・面積：15.37㎡（4.65坪） ・1階路面 ・視認性の良い間口 ・スケルトン渡し（自由度が高い） 4〜5坪というサイズは、 「専門性に突破口を見出せる広さ」です。 例えば、 ・テイクアウトのスイーツ ・コーヒースタンド ・抹茶・和菓子の小さな販売店 ・アパレル雑貨のギャラリー型店舗 ・カウンター主体の軽飲食 ・観光客向けの地域特化ショップ など、コンセプトに特化するほど魅力が強くなります。 大きな店ができないからこそ“この店のこれが欲しい”という強烈な目的来店が生まれやすいサイズです。 木屋町のど真ん中、しかもホテル前で20万円台という賃料は、京都中心部では非常に競争力があります。 初期投資を抑えて挑戦したい個人店から、新ブランドの京都初出店まで幅広く対応可能な条件です。 “木屋町で店を構える”という価値を、手の届くスケールで鴨川を横目に、ホテル利用者が行き交い、木屋町の夜の灯りがゆっくりと落ちていく。 このエリアは、京都らしさを肌で感じられる特別な場所です。 ここで始める小さな店は、規模以上の存在感を持ち、旅の記憶にも、日常の足跡にも必ず残るはずです。 木屋町通の1階路面という希少な舞台。 次にこの場所に、どんな新しい物語が生まれるのか——。 その主人公となるのは、これを読んでいるあなたです。

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